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웹문서 41-50 / 51건

  • 전면개정법(2018.2.9.시행)에 따른 현금청산 변화

    ... 120 일 이내에 다음 각 호의 사항을 토지등소유자에게 통지하고 , 분양의 대상이 되는 대지 또는 건축물의 내역 등 대통령령으로 정하는 사항을 해당 지역에서 발간되는 일간신문에 공고하여야 한다 . 다만 , 토지등소유자 ... 지급하여야 한다 . 이 경우 이자는 100 분의 15 이하의 범위에서 대통령령으로 정하는 이율을 적용 하여 산정한다 . ▶ 부칙 제 19 조 ( 손실보상 시기에 관한 적용례 ) 제 73 조의 개정규정은 법률 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=314&category=0&ch=land
  • 재개발 재건축 바람직한 시공사 선정 기준

    ... 당 공사비가 현재 싼 곳을 선정하는 경우가 있는 것이다 . 요즈음 서울시에서 진행되는 정비사업의 경우에는 내역입찰이 실시되어 단순 공사비 제안이 불가해지자 시공자들이 대안설계 , 특화설계 , 혁신설계라는 이름으로 포장하여 ... 급등 , 조합 요구사항 반영 , 기상조건 악화 등 ) 사업기간지연 ( 이주기간 지연 , 공사비 산정기준일 변경 , 결국 착공기준일 변경으로 인한 증액 ) 마감재 불특정 ( 유럽풍의 실내마감 , 원목마루형 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=336&category=0&ch=land
  • 토지수용보상금 적게 받는 특급열차 탑승, 3기신도시 주민에게 고함 2

    ... 공고로 토지가격이 변동된 경우 개발이익배제를 위하여 당해 공고일 전의 공시지가를 기준으로 보상 한다 . 보상금 산정공식은 다음과 같다 . ** 보상금 = < 면적 × 비교표준지공시지가 × 시점수정 × ... 영업보상 조사를 가장 두려워한다 . 그런데 보상대상자는 보상을 잘 받겠다면서 , 오히려 스스로 지장물내역이나 영업보상내역을 신고하거나 브로커에게 속아 돈까지 지불하고 자료를 만들어 제출하는 것이 현실이거나 , 아니면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=354&category=0&ch=land
  • 중소형빌딩 투자 트렌드 변화와 투자전략 - KB국민은행 THE STAR TABLE 가을호

    ... 주차장 운영방법도 임대 면적에 비례해 주차대수를 배정함으로써 해소했다 . 또한 , 관리비 원가를 정확히 산정해 부과함으로써 관리비 체계를 바로 잡았고 임대료도 전 임차인이 납부하던 임대료보다 500 만원이 많은 2500 ... 점 검 항 목 1. 빌딩의 물리적 상태 ㆍ빌딩의 내외부 상태 ㆍ설비 유지보수 상태 2. 빌딩의 수입내역 및 운영경비 ㆍ임대료 등 수입내역서 ( 체납금 파악 ) ㆍ관리비 항목 및 관리 인력 등 운영경비 3. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=73&category=0&ch=land
  • 민간택지 아파트 분양가상한제가 주택시장에 미칠 영향

    ... 주택을 분양할 때 택지비 ( 감정평가된 아파트 토지비 ) 와 건축비에 시행자의 적정이윤을 보탠 분양가격을 산정한 후 , 그 가격 이하로만 분양하도록 정한 제도를 말한다 . 알다시피 분양가상한제는 과거 참여정부시절 주택가격이 ... 되는 아파트를 분양할 경우 입주자모집공고를 통해 택지비 , 공사비 , 간접비 , 기타 비용 등 분양가 내역을 공시해야만 한다 . 당연히 주택건설업계 ( 시행자 및 시공사 ) 의 입장에서는 원하는 수익을 보장받을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=86&category=0&ch=land
  • 경매 사후처리 잘하는 요령

    ... 사후처리를 잘하려면 입찰 전 상황판단은 물론 대처능력을 갖고 경매물건 분석을 해야 한다. 현장 답사를 통해 매각서류와 부합되지 않는 내용이 있는지 체크해야 한다. 직접 전입세대 열람과 함께 점유자도 만나봐야 한다. 점유자의 성향과 내역, 위장임차인 여부, 기존임차인의 관리비 연체 여부 등을 확인한 후 추가비용 부담여부를 결정해 낙찰가를 산정해야 한다. 경매 투자과정에서 실수 없이 사후 처리하는 요령을 알아보자. 부동산을 싸게 사는 장점이 경매투자인 반면 마무리 단계에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=536&category=0&ch=land
  • 경매 함정을 피해 안전하게 낙찰 받기

    ... 가격을 높이 써내 낙찰 받다가는 후회하기 십상이다. 입찰장 분위기에 현혹되기 보다는 철저한 수익률에 근거해 입찰가를 산정하는 보수적인 입찰 자세가 필요하다. 법원의 매각서류나 유료 경매사이트 기재 내용을 맹신해 낙찰 받았다가 잔금 납부를 ... 엉터리 내용을 그대로 믿고 입찰했다가 정보의 오류로 낭패를 당하는 경우이다. 임차인의 점유상황, 임차보증금 신고내역이 크게 차이나 수익률이 떨어지기도 한다. 집행관이 이해관계인의 구두진술만을 그대로 기재하는 바람에 임대차 금액 등이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=765&category=0&ch=land
  • 경매 매각서류에서 돈 되는 정보 얻기

    ... 취하·취소돼 닭 쫓던 개 지붕 쳐다보는 격으로 바뀌는 경우도 많다. 감정평가서는 꼼꼼히 살필수록 유리하다. 경매가격 산정의 기초자료인데다 감정 시점에 따라 가격이 제각각이다. 시세보다 낮게 감정된 물건의 경우 유찰횟수가 적어도 큰 차익을 ... 매물정보부터 알아내고 최근 거래시세와 매각가, 매각경쟁률을 사전에 체크해 봐야 한다. 또 특별매각 내용과 물건의 변동내역 등을 충분히 숙지하는 것 역시 탐색과정에서 중요한 부분이다. 대법원 법원경매정보( www.courtauction.go.kr ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=826&category=0&ch=land
  • 경매 물건은 싸다는 선입견 버려라

    ... 종목 실수요자의 경우 고가 낙찰사례가 빈번하다. 입찰장 분위기에 현혹되기보다는 철저한 수익률에 근거해 입찰가를 산정하는 보수적인 입찰 자세가 필요하다. 법원의 매각서류나 유료 경매사이트 기재 내용을 맹신해 낙찰 받았다가 잔금 납부를 ... 매각물건명세서의 엉터리 내용을 그대로 믿고 입찰했다가 정보의 오류로 낭패를 당하는 경우다. 임차인의 점유상황, 임차보증금 신고내역이 크게 차이나 수익률이 떨어지기도 한다. 집행관이 이해관계인의 구두진술만을 그대로 기재하는 바람에 임대차 금액 등이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=829&category=0&ch=land
  • 경매 함정을 피해야 우량 물건이 보인다

    ... 가격을 높이 써내 낙찰 받다가는 후회하기 십상이다. 입찰장 분위기에 현혹되기 보다는 철저한 수익률에 근거해 입찰가를 산정하는 보수적인 입찰 자세가 필요하다. 법원의 매각서류나 유료 경매사이트 기재 내용을 맹신해 낙찰 받았다가 잔금 납부를 ... 엉터리 내용을 그대로 믿고 입찰했다가 정보의 오류로 낭패를 당하는 경우이다. 임차인의 점유상황, 임차보증금 신고내역이 크게 차이나 수익률이 떨어지기도 한다. 집행관이 이해관계인의 구두진술만을 그대로 기재하는 바람에 임대차 금액 등이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=856&category=0&ch=land