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웹문서 91-100 / 351건

  • 외국인 대상 임대주택 성공전략

    ... 많이 상승해 이 씨는 낙찰가와 비교하면 1억 원 이상의 시세차익을 거둔 것은 물론 임대수익이 기대 이상 많이 나오는 외국인 임대주택사업 투자에 성공한 셈이다. 요즘같이 부동산 값이 많이 올라있을 때에는 되도록 저가매입이 투자의 상식이다. 언제 부동산값이 떨어질지 모르는 상황에서 제 값 주고 부동산을 사면 두고두고 후회할 수 있다. 특히 임대주택용으로 매입할 때는 되도록 싼값에 사야 타산이 맞는다. 경매시장이 아무리 과열화되어 있더라고 부동산 시장의 유일한 도매시장 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=283&category=0&ch=land
  • 반쪽대책에 불과한 11.15 대책의 보완점

    ... 조치 필요 시장에 매물이 원활하게 나오게 큼 일시적인 양도세 감면 정책을 펴는 것이 중요하다 . 현 정부의 부동산 정책은 주택 관련 세금을 중과 ( 重課 ) 하면 세금 부담으로 매물이 증가해 집값이 떨어질 것이라는 상식에 따라 추진됐다 . 하지만 집주인들이 늘어난 세금을 집값에 전가할 수 있고 부담이 되는 양도세로 인해 집을 팔기보다 그냥 눌러앉은 쪽을 택하고 있다 . 어지간한 서울아파트의 경우 . 대부분이 30 평형대가 6 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=77&category=0&ch=land
  • 경매 정보 수집을 다양화하라

    ... 있어서다. 경매정보 사이트는 회사마다 경쟁적으로 정확하고 풍부한 입찰 자료를 생산하기 때문에 경매전문가들도 정기 구독한다. 경제성 높은 투자대상을 선정하는데 꼭 필요한 자료들로 구성된 데다 최근 유사 및 지역 낙찰사례와 경매 상식, 낙찰가율까지 기록해 놓아 제법 유용하다. 이런 네 가지 방식으로 경매정보를 얻은 다음에는 반드시 현장답사 과정을 거쳐야한다. 아무리 저가 물건에 대한 고급정보를 얻었다 하더라도 현장을 확인하지 않으면 나중에 후회하는 경우가 생긴다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=234&category=0&ch=land
  • 경매 입찰가 산정은 급매가 파악이 우선

    ... 있다. 또 '공매가'와 '경매가'는 세금 체납 또는 과다한 대출 때문에 헐값에 처분하려는 위험성 높은 부동산을 처분할 목적으로 매도하는 부동산이다. 경매에서 좋은 값으로 낙찰 받으려면 최소 '시세가' 이하에 매입해야 하는 것이 기본 상식이다. 만약 감정가에 근접하거나 감정가에 낙찰 받는다면 투자자는 손해를 입게 된다. 경매의 특성상 과학적이고 객관적인 자료를 알아내기 어려운 만큼 정확한 시세파악으로 내 재산을 지키고, 적은 돈으로 투자우량한 부동산을 매입하는 것이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=179&category=0&ch=land
  • 주변에서 쉽게 얻는 부동산 투자정보

    ... 정보를 총망라해 투자에 대한 기본마인드를 익히고 개발계획 자료를 바탕으로 투자 인맥을 두루 활용할 줄 알아야 한다. 투자를 결정하기 전 집이나 사무실에서 손쉽게 얻을 수 있는 투자정보 습득 방법을 소개 한다. 무료 강좌로 투자 상식 익혀라 부동산에 대해 문외한이지만 좀 더 생동감 있게 투자정보를 알고 싶다면 부동산 세미나나 모델하우스 설명회, 부동산 투자 강의를 들어보면 쉽게 부동산 투자상식을 이해할 수 있다. 대부분 교육강좌 사이트에서 유료강좌를 개설한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=325&category=0&ch=land
  • 7가지 질의로 살펴본 내집마련시기 및 포인트

    ... 지금 이 시점에 어떤 정책으로 펼칠 것이 좋다고 생각하나 ? 서민위주의 주택정책 , 즉 분양시장에서 임대시장으로 주택을 공급한다 . 임대주택공급은 중견건설사들이 대거 참여케 할 것이다 . 7. 마지막으로 꼭 알아야 할 부동산 상식이나 투자자들에게 하고 싶은 조언 등은 ? 국내외 경기 여건상 예전처럼 아무곳이나 사다놓고 오르기만 하는 부동산 투자법은 끝났다 . 투자하기건에는 반드시 전문가의 조언을 받고 투자하는 게 좋다 .

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=631&category=0&ch=land
  • 재개발 재건축 바람직한 시공사 선정 기준

    ... 경우에는 그에 해당하는 금액 변동이 발생함 ) 조합원 평형변경으로 인한 변동 ( 설계변경 수반하고 , 기간지연으로 추가 비용 발생 ) 물가변동 ( 시공자가 사업추진을 하지 않아 늦어지는데도 물가변동을 주장하는 것은 상식이하이다 ) 사업여건 변동 ( 토질상태 , 자재 값 급등 , 조합 요구사항 반영 , 기상조건 악화 등 ) 사업기간지연 ( 이주기간 지연 , 공사비 산정기준일 변경 , 결국 착공기준일 변경으로 인한 증액 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=336&category=0&ch=land
  • 골목길에 상하수도 설치를 위해 소유자 사용승낙이 필요한지

    ... 즉 , 소유자가 지자체를 상대로 부당이득금반환청구를 할 필요도 없을 것이고 , 오히려 인접토지가 대지로 사용되려면 반드시 도로 소유자의 사용승낙이 필요하므로 , ' 알박기 ' 토지가 될 것이다 . 이런 결과가 상식에도 부합하지 않음은 다언을 요하지 않는다 . 나 . 서울지방법원은 개인 소유 토지가 일반공중의 통행로로 제공되어 오던 토지에 대해 도시가스 회사가 그 지하에 가스관을 매설하여 이용하고 있는 사안에서 , “ 이 사건 토지에 대한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=242&category=0&ch=land
  • 엄삼탁 소유 강남 빌딩 명의신탁 판결과 과징금

    ... 망인이 사망하기 며칠 전 이 사건 토지와 건물은 망인의 소유로서 피고에게 명의신탁 하였으므로 피고로부터 이를 돌려받을 수 있도록 처리해 달라고 부탁하였다는 것이고, 사망을 앞둔 망인이 허위진술을 하였을 가능성은 적다고 보는 것이 상식에 부합한다. ⑤ 피고는 2000. 8. 초순경 이 사건 매매대금 중 120억 원의 지급을 위하여 망인에게 수취인을 피고, 권0열, 권0선으로 기재한 약속어음 16장(액면금액은 합계 123억 원에 이르는바, 이하 '이 사건 약속어음'이라 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=500&category=0&ch=land
  • 부동산중개사고와 중개의뢰인의 과실상계

    ... 중개업자의 잘못으로 중개의뢰인에게 발생한 손해에 대해서도 중개의뢰인의 과실상계를 원칙적으로 인정하게 되면 결국 보수를 지급하고 의뢰한 부동산전문가인 중개업자를 전적으로 믿지 말고 별도로 권리확인을 해보지 않은 과실을 인정하는 셈이어서 상식적으로도 부당한 측면이 있을 뿐 아니라 , 역설적으로 부동산거래 전문가인 중개업자의 자존심에 상처를 입히는 결과일 수 있다는 점에서 실무상 논란거리가 되어왔었다 . ▶ 민법 제 396 조 ( 과실상계 ) 채무불이행에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=476&category=0&ch=land