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웹문서 41-50 / 351건

  • 즐거운 명도

    ... 달성하지 못한다. 사소한 생각이 미래를 결정하는 막대한 영향을 끼친다는 말이다. 그렇다면, 명도합의금을 줄려고 마음을 먹었다고 치자. 그러면 어느 정도 선에서 주는 것이 좋을까? 달라고 하는 금액을 무조건 준다면 수익이 떨어질 것이다. 상식적인 한계가 분명히 존재한다. 그것은 명도소송과 인도명령을 집행했을 경우, 투입되는 시간과 비용을 함께 고려해서 결정하면 된다. 인도명령의 대상이 되는 소유자, 채무자, 부동산 점유자는 통상 200만원에서 300만원 정도 비용이면 문제없이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_350_1&no=5&category=0&ch=land
  • 세금이 두렵다면 영원히 부자가 되긴 틀렸다.

    ... 보면 물건을 팔 때도 있을 겁니다. 그때마다 새로운 것들을 배우다 보니 저절로 알게 된 겁니다. 그리고, 모르는 것들이 생기면 바로 세무사에게 물어 보면 되는 것이죠. 세금에 대해서 무척 궁금해 하는 사람들도 문제지만, 세금 상식은 어느 정도 알고는 있는데 세금이 많이 부과되는 것에 대해서 두려움을 갖는 사람도 문제입니다. 물건을 팔고 300만원이 남는다고 말을 하면 <애걔, 겨우 그 정도면 세금내고 나면 1500만원 밖에 안 남는데 무엇 때문에 고생하면서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_350_1&no=49&category=0&ch=land
  • 인내심으로, '투자기회'를 잡아라!

    ... 후회할 일만 남을 테니까요 . 일례로 당신이 무더운 여름에 , 자동차를 타고 도로를 달린다고 가정해보죠 . 그러다 예상치 못한 터널을 만난 거에요 . 이때 메타기를 보니 , 기름이 충분하지 않아요 . 이럴 경우 상식적인 사람이라면 , 대부분 적정속도로 기름을 아끼려고 애쓸 거에요 . 기름을 넣을 다음 주유소까지는 가야 할 테니까요 . 물론 터널 안은 밖보다 더울 거에요 . 하지만 당신은 에어컨을 줄일 수밖에요 . 기름이 거의 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=182&category=0&ch=comm2
  • 이런 집, 구입하자!

    ... 질세라 언론은 청약열풍 , 집값상승 등 자극적인 보도에 적극 나서고 있다 . 일반인이 쉽게 흔들리는 배경이다 . 이런 집 ( 실 ∙ 도 ∙ 적 ∙ 2 ) 을 사는 건 상식이다 그러다 보니 사람들은 일희일비한다 . 자신의 마음을 추스르지 못한다 . 그리고 여기저기 기웃거린다 . 그러다 걸려든다 . 공급자가 의도한 바에 넘어가는 것이다 . 그래서 이번 칼럼에선 좀더 기다리자고 당부하며 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=191&category=0&ch=comm2
  • 주택투자, 조금만 더 참아라!

    ... 대출을 해주니 빚으로 집사는 사람들이 급증할 수밖에 . 이외에도 인위적인 집값부양은 여러 가지가 있다 . 하지만 결국 작위적인 집값버블은 정상적인 가격으로 회귀할 수밖에 없다 . 수요공급의 법칙을 논하지 않더라도 상식적으로 생각하면 알 수 있는 일이다 . 억지로 떠받치고 있는 집값이 언제까지나 계속 그 자리를 유지할 수는 없을 테니 말이다 . 즉 제아무리 독야청청한 나무라도 숲 전체가 오염되면 훼손될 수밖에 없다 . 수천 명을 태운 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=206&category=0&ch=comm2
  • 직주근접이 부동산 가격에 미치는 영향

    ... 많은 사람들이 거주할 집을 구할 때 직장과의 거리를 가장 중요하게 생각하기 때문에 중심업무지구와 거리가 가까운 지역은 수요에 비해 공급이 적어 가격이 높게 형성된다. 하지만 직주근접인 곳과 그렇지 않은 곳의 가격차이가 커도 비상식적으로 너무 크다는 것이 일반인들이 생각하는 일반적인 통념이 아닌가 싶다. 동일 평수를 기준으로 보더라도 직주근접 지역과 아닌 지역이 최소 3억 이상 가격차이가 나기 때문이다. 월급을 안 쓰고 몇 년을 모아도 3억 원을 모으기가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=177&category=0&ch=land
  • 인구는 주는데. 왜 집 값은 계속 상승할까?

    ... 산다고 하면, 주변에서 나름 꽤나 박학다식한 지인이 걱정스런 표정으로 집 값이 떨어질텐데 왜 집을 사냐고 되물었던 경험이 다들 한번씩은 있을 것이다. 우리 나라 출산율이 전세계 최저 수준이라는 것은 누구나 다 알고 있는 일반 상식에 가깝다, 거기다 요새 취업도 잘 안되고 경기도 안좋은데 아무리 생각해도 집 값이 오를 수가 없다는 것이다. 지금의 집값 상승은 거품에 불과하고 곧 집 값이 정상화 될 것이라고 말한다. 개그 프로그램에도 흔히 나오는 레퍼토리 처럼, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=174&category=0&ch=land
  • 사례로 본 다주택자 양도세 절세방안

    ... 양도차익이 큰 주택 1채만을 남겨두고 나머지 2채를 매각하면 된다. 일반적으로 양도소득세는 동일 연도에 2주택 이상을 매각하게 되면 양도차익이 누적돼 세 부담이 가중될 수 있기 때문에 가급적 비슷한 시기에 매각하는 것을 피하는 게 상식이다. 하지만 A씨처럼 양도차익과 양도손실이 함께 발생할 것으로 예상되는 경우에는 오히려 동일 연도에 매각하는 게 훨씬 유리하다. 양도손실이 다음 연도로 이월공제되지 않기 때문이다. 위의 사례에서 A씨는 양도차익(9억원)이 가장 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=44&category=0&ch=land
  • 부동산투자, 입지보다 더 중요한 것?

    ... 이때 엑셀 (MS-Office) 을 이용해 표와 그래프로 작성하면 투자타이밍을 쉽게 파악할 수 있다 . 일목요연하게 볼 수 있어서다 . 물량실적은 감정원이나 국토부에서 찾을 수 있다 . 내가 아는 지인은 A 구 신축아파트를 고점에 샀다 . 부동산 상식이 있음에도 입주물량을 무시해서다 . 상당기간 고생할 게 뻔하다 . 입주물량 폭탄에 세입자 구하기조차 어려워서다 . 입지 못지않게 입주물량을 체크하는 까닭이다 .

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=251&category=0&ch=comm2
  • '투기판' 도심재생사업 안되려면

    ... 빚내서 집사기가 어려웠다 . 금리가 높고 대출이 쉽지 않아서다 . 전세를 얻으려 빚내는 것은 상상조차 할 수 없었다 . 대출받아 집사기도 힘든데 , 전세는 불가능했다 . 돈 없으면 다른 곳으로 이사하는 게 상식이었다 . 하지만 이전 정부는 ' 빚내서 집 사고 , 전세 살라 ' 고 부추겼다 . 이게 이전 정부의 주택정책 민낯이다 . 그럼 현 정부는 다를까 ? 크게 다르지는 않을 것이다 . 실무자들은 그대로 재직할 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=236&category=0&ch=comm2