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웹문서 51-60 / 351건

  • 6∙19 주택대책, “제로섬 게임”

    ... . 집이 존재하지 않는데 , 돈을 먼저 지불해서다 . 세상천지에 그 어떤 상품도 돈부터 앞서서 지급하지 않는다 . 게다가 수억 원이나 하는 거액을 일단 지출하고 , 몇 년을 기다리지도 않는다 . 선분양은 상식적으로 설명할 수 없는 제도다 . 그런데 국가가 이렇게 해도 된다고 허용한다 . 이 얼마나 어처구니 없는 일인가 . 더구나 선분양으로 계약한 집은 입주 때까지 소유하지 않아도 된다 . 그 동안 ( 계약 ~ 입주 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=232&category=0&ch=comm2
  • 이상한 나라의 '레밍(lemming)'

    이상하다 . 정상이 아니다 . 소득은 줄거나 끊기는 추세인데 , 집값은 오르고 있으니 하는 말이다 . 상식적으로 이해가 되지 않는 상황이다 . 그러니 대한민국이 이상한 나라가 아니고 , 무엇이겠는가 . 그렇다면 원인은 무엇일까 ? 이런 현상이 일어나는 이유는 뭘까 ? 여러 가지가 있겠지만 , 무엇보다 정부의 주택정책이 단단히 한몫하고 있을 것이다 . 국가가 나서서 주택경기 부양을 꾀하는데 , 국민이 이를 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=230&category=0&ch=comm2
  • 특정 경매물건은 선별해 투자하라

    ... 것도 중요하지만 투자 후의 이용이나 장기적인 활용계획을 미리 세워야 한다. 그런 준비 없이 투자한다면 10년 이상 장기적으로 토지에 마냥 돈을 묻어두어야 한다. 이는 한마디로 불상사다. 이런 일이 생길 수도 있다는 걸 잊지 말자. 상식이지만, 은행 돈을 빌려 이런 토지를 산 다음 돈만 묻어두는 식의 투자가 된다면? 이는 투자금에 대한 은행이자 부담만 계속 져야 하는 어리석은 투자다. 과다한 채무부담으로 다시 경매에 부쳐지는 경우도 비일비재하다. 초보자가 농지를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=82&category=0&ch=land
  • 교수가 경매로 여관 샀다 곤욕 치러

    ... 주인이라니? 아찔한 순간을 모면한 O교수는 손해 본 금액이 아쉽기보다는 혹시 남이 알까 전전긍긍했다. 실패한 부동산 투자자인 그는 잠시 여관을 보유한 순간들이 꿈만 같았다고 한다. 부동산 투자자문업무를 하다 보면 O교수 같은 실패 사례를 자주 접하게 된다. 그런데 실패하는 이유가 다른 데 있는 게 아니다. 특정 업종이 사용하는 부동산에 대한 상식 부족이 그 이유였다. 또 지역적 특성이나 경매 목적을 감안하지 않은 투자자 본인에게도 그 원인이 있었다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=83&category=0&ch=land
  • 가치 있는 부동산을 찾는 노하우

    ... 극대화시킬 수 있다. 주식투자는 '타이밍의 예술'이고 부동산투자는 '거래의 예술'이라는 말이 있듯이 얼마나 매도자와 잘 협상해 값싸게 매입하느냐에 따라 부동산의 미래가치와 투자성은 달라진다. 아는 만큼 힘이 되는 것이 부동산투자 상식이다. 미래가치 있는 부동산을 찾아내려면 최소 3개월 이상 투자대상지를 분석하고 시장 동향과 분양정보, 정부의 부동산 정책을 읽을 수 있어야 한다. 불필요한 부동산 정보가 넘쳐나기 때문에 꼭 필요하고 정확한 정보를 골라내는 안목을 갖춰야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=89&category=0&ch=land
  • 고수익을 위한 부동산 매매 타이밍

    ... 개발이나 지가상승 등의 이유로 가격이 오른다든지, 매입 후 갑작스런 부동산경기 침체로 가격이 떨어지면 손해 보는 것은 자명하다. 부동산 투자에서는 '무릎에서 사서 어깨에 팔라'라든지 '바닥에 사서 천장에 팔라'는 주식시장의 상식이 그대로 적용된다. 주변에는 흔히 아파트를 팔고 보니 몇 개월 안에 가격이 올라 손해를 보았다고 하소연 하는 경우가 있다. 대부분 그 탓을 운수소관으로 돌리기 쉽지만, 부동산시장의 특성을 어느 정도 이해하면 팔고 사야 하는 시기의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=108&category=0&ch=land
  • 우량 물건 경매 서류에서 찾기

    ... 있다는 말과도 같다. 예를 들어 특히 감정가는 항상 변동의 여지가 있다는 것도 알고서 투자하자. 경매절차는 복잡하다. 그래서 갑자기 이해관계자가 불쑥 나타나 입찰자를 식은땀 나게 한다. 오로지 법원 서류 하나만 달랑 믿고 입찰했다가는 예상 밖의 권리변동 때문에 낭패를 당하는 일이 비일비재하다. 이는 경매 상식이다. 우선 그 서류상의 내용을 믿고 입찰하되 사전에 여러 정보를 취합해 크로스 체크하는 것만이 불량 경매물건을 만날 확률을 줄이는 길이다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=483&category=0&ch=land
  • 주식투자의 " 행복 방정식 "

    ... 대한 갈증의 반증이 아닐까요. 행복의 사전적 의미는 "생활에서 충분한 만족과 기쁨을 느끼는 흐믓한 상태" 라고 정의합니다. 행복을 어떻게 정의하던 각 개인의 주관적인 평가일 수 밖에 없기에, 작은 것에 만족하면 행복한 사람이고 상식적으로 많은것을 소유하고 있는데도 만족하지 못한다면 불행한 사람이라 하겠죠. 즉 물질적으로 없어도 정신적으로 현재의 생활을 만족한다면 행복한 상태이고, 물질이 마무리 많아도 정신적으로 만족을 못느낀다면 불행하다 하겠습니다. 주식투자에서 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=_column_167_1&no=34&category=0&ch=stock
  • 경매투자에 유용한 정보 얻는 법

    ... 관련서류 열람에 유용하다. 입찰 전후 권리관계 변동에 대해 열람한 후 입찰하는 습관을 들이는 것이 좋다. 경매정보 광장 메뉴에 들어가면 종합법률 정보와 임대차관계 설명이 있는데, 처음 경매를 접하는 초보자들이 꼼꼼히 검색하면 경매 상식을 얻는 데 도움이 된다. 온비드(www.onbid.co.kr) : 한국자산관리공사(KAMCO)가 운영하는 온라인 입찰 전자자산처분시스템이다. 공매 물건 검색에서부터 입찰서 제출, 온비드에는 다양한 종류의 물건들이 있다. 캠코의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=486&category=0&ch=land
  • 돈 되는 땅을 고르는 요령

    ... 매입하기 전 건축가능 용도를 정확하게 심사(screening)하고 법이 정한 원칙과 해당지역 건축조례를 파악하는 것이 기본이다. 법이 정한 같은 용도의 땅이라도 지자체에 따라 달리 조례와 방침이 정해져 있다. 만약 중개업자가 대충 아는 상식과 경험으로 건축가능 시설을 얘기해줬다면 그 말만 믿고 투자를 결정하여 땅을 샀다면 엄청난 재산적 피해를 입을 수 있다. 땅을 사기 전에 반드시 건축 전문가에게 구체적인 기획설계안을 자문 받거나 지자체 홈페이지 자료실 등에서 최신 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=398&category=0&ch=land