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웹문서 81-90 / 351건

  • 경매로 부동산 싸게 사는 방법

    ... 주택, 허름한 상가주택, 지방 부동산은 1회에서 많게는 3회까지 유찰해 초보자라도 시세 대비 20~30% 정도 싼값에 부동산을 살 수 있다. 또 경매의 틈새시장을 공략하는 방법이다. 경매물건의 허점을 이용하는 것인데 약간의 경매 상식을 익힌 다음이라면 초보 투자자도 별 어려움 없이 투자할 수 있다. 즉 일반인이 안심하고 입찰하는 물건은 과감하게 포기하는 것이다. 예를 들어 주택이 경매에 나왔을 경우 세입자 없이 주인이 직접 살고 있어 명도(집 비우기)가 쉬운 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=129&category=0&ch=land
  • 경매 알짜 정보 얻는 노하우

    ... 관련서류 열람에 유용하다. 입찰 전후 권리관계 변동에 대해 열람한 후 입찰하는 습관을 들이는 것이 좋다. 경매정보 광장 메뉴에 들어가면 종합법률 정보와 임대차관계 설명이 있는데, 처음 경매를 접하는 초보자들이 꼼꼼히 검색하면 경매 상식을 얻는 데 도움이 된다. ■ 신문 매각공고 : 일반인이 가장 쉽게 접할 수 있는 것이 경매대상 물건을 소개하는 신문공고다. 지면에 해당 경매계, 사건번호, 물건번호, 주소지, 최저매각가와 감정가 같은 기초적인 사항들만 기재되어 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=122&category=0&ch=land
  • 경매의 함정, 이렇게 피해가자

    ... 없는 것이 사실이다. 경매제도가 계속 보완되고 수정되고 있지만 경매 자체의 불안정성으로 인해 전문가들도 예측하지 못하는 여러 함정들이 곳곳에 도사리고 있기 때문이다. 우선 법원 경매의 함정을 제대로 파악하려면 관련 법규에 대해 상식 이상의 공부를 어느 정도 해두어야 한다. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법, 민사집행법 중 중요한 경매 관련법은 충분히 숙지해야 한다. 만약 이를 자칫 소홀히 해 싼 값에만 매력을 느끼고 낙찰 받았다간 경매 함정에 빠질 가능성이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=109&category=0&ch=land
  • 경매, 법원서류만 믿었다간 낭패

    ... 알고서 투자하자. 경매절차는 복잡하다. 그래서 갑자기 이해관계자가 불쑥 나타나 입찰자를 식은땀 나게 한다. 오로지 법원 서류 하나만 달랑 믿고 입찰했다가는 예상 밖의 권리변동 때문에 낭패를 당하는 일이 비일비재하다. 이는 경매 상식이다. 우선 그 서류상의 내용을 믿고 입찰하되 사전에 여러 정보를 취합해 크로스체크하는 것만이 불량 경매물건을 만날 확률을 줄이는 길이다. 경매에서 돈 되는 물건을 찾으려면 먼저 경매서류 보는 법부터 익히고 그 정보를 바탕으로 반드시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=123&category=0&ch=land
  • 하반기 주택시장 전망 및 하반기 투자전략

    ... 주택 , 상가 , 토지 , 경매 , 해외부동산에 이르기까지 옥석을 가려내고 자신의 처지와 상황에 딱 맞는 부동산을 고를 수 있는 비법을 전수한다 . 관련 법규 , 세제 개편으로 달라진 부동산 세무상식과 절세 테크닉을 알려주고 궁금증을 풀어주는 세무전문가의 상담 시간도 마련돼 있다 . 제테크세미나는 오는 6 월 25 일부터 올 하반기 동안 매주 다른 주제로 목요일 오후 2 시 진행된다 . 사전 접수한 참가자에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=408&category=0&ch=land
  • 경매 입찰 전 미리 해야할 일

    ... 신청한 채권자는 개인이었다. 다른 권리의 설정 없이 달랑 가압류 한 건으로 강제경매를 부친 사건이었다. 청구금액도 2800만원으로 아파트값에 비해 현저히 낮은 금액이었다. 경매가 도저히 진행될 여지가 없는 물건이었다. 약간의 경매 상식만 있었다면, 이 물건은 99% 입찰을 포기해야 할 '취소 가능성 높은 경매물건'이란 걸 알았을 것이다. 굳이 입찰을 강행해 시간 낭비와 경제적 손해를 본 셈이다. 생각해 보라. 입찰을 결정하기까지 서류를 떼어 봐야 하고, 입찰을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=159&category=0&ch=land
  • 부동산 투자와 위험관리①

    ... 없이 덤벼들었다가 평생 후유증에 시달리는 무언의 피해자들이 많다는 사실을 기억해야 한다. 투자 전 반드시 염두에 둬야할 부동산 투자의 위험관리 유형에 대해 알아보자. ■ 분수에 맞는 투자 부동산 투자는 투자목적과 자금에 맞는 상식선 투자가 가장 기본이다. 요즘 가장 힘든 사람들은 무리한 대출로 집과 땅을 사들인 사람들이다. 가파르게 오르는 부동산 장세를 지켜봤던 사람들이 더 오르기를 기대하며 막차로 부동산 투자에 나선 사람들이다. 당시 최고 연 7.8%대의 고금리, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=166&category=0&ch=land
  • 추가 부동산대책에 앞서,고려(考慮)해야 할 7가지

    ... 만들기 위해서는 매물이 원활하게 나오게 큼 일시적인 양도세 감면 정책을 펴는 것도 필요하다 . 현 정부의 부동산 정책은 주택 관련 세금을 중과 ( 重課 ) 하면 세금 부담으로 매물이 증가해 집값이 떨어질 것이라는 상식에 따라 추진됐다 . 하지만 집주인들이 늘어난 세금을 집값에 전가할 수 있고 부담이 되는 양도세로 인해 집을 팔기보다 그냥 눌러앉은 쪽을 택하고 있다 . 실제로 재건축아파트는 2003 년 12 월 31 일 조합인가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=76&category=0&ch=land
  • 30대 미혼 연예인을 위한 컨설팅

    ... 연예인이니만큼 벌어들이는 수입은 금융상품을 활용해 자산불리기에 나서야 한다. 자산관리 전문가를 활용해 안정적이며 수익이 높은 상품을 택하는 게 바람직하다. 자신의 수입을 어머니에게 맡겨두기 보다는 본인이 직접 금융과 재테크에 대한 상식을 터득하고 전문가 자문을 받아 자산 포트폴리오 등을 짜두는 것이 좋다. 돈을 많이 버는 것도 중요하지만 잘 지키고 관리해야만 미래에 내 사업과 재테크를 동시에 구현할 수 있어서다. 수도권 보유주택은 '매도'하는 게 바람직 군대 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=314&category=0&ch=land
  • 투자세미나는 감 잡는 도구로만 활용

    ... 많았다. 어떤 경우 강사를 초빙할 때 주최 측 입맛에 맞는 강의안을 주문(?) 받기도 하기 때문에 왠만한 친분이 있지 않는 한 특강강사를 거부하거나 꺼리는 편이다. 부동산 세미나가 초보 투자자에게는 투자의 감(感)을 잡거나 투자 상식과 유망지역, 부동산 개발정보를 이해하는 데 도움이 되기도 하지만 사실 주체 측의 판매 마케팅 전략의 일환으로 개최된다는 점에서 투자자들의 각별한 주의가 요망된다. 시장 트렌드를 읽는 재미와 무료로 부동산 상식을 익힌다는 차원에서 참석하는 ...

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