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웹문서 11-20 / 58건

  • 2013년 부동산시장 정책 변수들

    ... 적용을 해서 매년 3% 씩 10 년 동안 최대 30% 공제하겠다고 발표한 상황이다 . 다주택자 양도세 중과세도 폐지하겠다고 했는데 법 시행일 이후 양도하는 분부터 적용하겠다고 밝혔다 . 그런데 야당반발 때문에 새누리당에서 중과세를 아예 폐지하기보다는 2 년간 유예하는 수정안을 발의해놓은 상황이다 . 시행을 하려면 국회를 통과를 해야 하는 상황인데 , 어떻게 될지는 대통령 선거가 끝나 국회일정을 봐야 할 수 있을 것 같다 . ##[ ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=228&category=0&ch=land
  • 대선이후 부동산시장 변수 점검

    ... 2] 올 연말에 두 달 정도 취득세 인하를 단행했는데 이 같은 조치를 언제 다시 한번 할지 관심이 높거든요 , 어떻게 보십니까 ? - 올해 말까지 적용되는 부동산 취득세 감면조치도 내년까지 연장될 가능성이 있다 . 새누리당은 취득세 감면조치를 연장하는 내용의 ' 지방세특례제한법 개정안 ' 을 조만간 발의 , 최대한 빨리 처리한다는 방침이다 . 이번 대선 때 여야 대통령 후보들이 모두 공약으로 취득세 인하를 내걸었다 . 박근혜 대통령 당선인이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=232&category=0&ch=land
  • 부동산 바닥론 어떻게 볼 것인가

    ... 있는데 이것이 어떻게 이어질지 관심이 모아지고 있다 . 다주택자에 대한 양도소득세 중과세 유예 일몰시한은 연말로 다가왔는데 중과세 폐지 법안의 연내 통과는 어려워 부동산시장에 적지 않은 불안요인 작용하고 있다 . 기획재정위원회 새누리당 간사 나성린 의원은 연말 종료되는 양도세 중과세 유예 규정을 2 년간 연장하는 수정안을 지난 24 일 대표 발의했다 . 하지만 야권에서는 양도세 중과세 유예 2 년 연장안에 대해서도 반대 입장을 분명히 하고 있어 불확실성이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=217&category=0&ch=land
  • 4∙1부동산대책, 주택시장 기대감?

    ... 강남의 아파트는 전용 85 ㎡ 이하라서 양도세 감면혜택을 받습니다 . 결국 집값이 싼 곳은 혜택을 못 받고 , 집값이 비싼 곳 ( 강남 ) 은 혜택을 받으니 역차별이란 공론에 갈팡질팡하는 것입니다 . 그래서 새누리당은 '85 ㎡ 이하 또는 (or) 9 억 원 이하 ' 로 면적 , 집값 중에 하나만 만족하면 , 양도세 혜택을 주자고 정부에 제안했습니다 . 반면 민주통합당은 아예 면적기준을 없애고 , 집값 '6 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=97&category=0&ch=comm2
  • 시장을 몰라도 너무 모르는 정부와 국회

    시장을 몰라도 너무 모르는 정부와 국회! 최경환 새누리당 원내대표는 최근 국회 교섭단체 대표 연설에서 “주택 실수요자들의 부담 완화를 위해 LTV·DTI 같은 자금차입 규제를 합리화할 것”이라며 “지역별·연령대별로 이 규제를 조정하는 방안을 마련하겠다”고 말했다. 현재 새누리당은 당 정책위원회를 중심으로 집값의 50%까지 대출해줄 수 있도록 한 수도권의 LTV 규제를 지방 수준(60%)까지 완화하고 집값의 40%로 제한된 투기 지역의 LTV도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_405_1&no=8&category=0&ch=land
  • 부동산시장 분석기법(3) 정부에서 사라면 사라

    ... 노력에도 불구하고 부동산시장이 정부에서 희망하는 만큼 활기를 띄지 못한다 . 그래서 2013 년 12 월 3 일 4.1, 8.28 대책의 후속조치를 발표하고 그해 12 월 30 일 그 당시 여당과 야당인 새누리당과 민주당이 유예을 하던 다주택자양도소득세 중과제도를 법령에서 완전히 폐지한다 . 다시 부활할지 모르는 양도소득세 중과가 부담스러워 주택 매입을 꺼려하던 주택보유자들을 안심시키기 위함이었다 . 이렇게 정부에서는 주택거래 활성화 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_457_1&no=9&category=0&ch=land
  • 방송원고로 보는 4.11 총선전후 부동산 시장 투자전략

    ... 낙찰가율이 80% 이상으로 올라서기 전에는 수도권 주택매매시장이 원기를 회복하기는 힘들것으로 파악된다 . 앵커 ) 그럼 이제 총선이 부동산에 미치는 영향에 대해서 얘기를 좀 해볼께요 .. 19 대 총선을 앞두고 새누리당과 민주당에서 다양한 부동산 공약을 내놓고 있죠 ? 어떤 공약을 내놓고 있습니까 ? 박 ) 우선 , 새누리당은 ' 삶의 처음부터 끝까지 함께하는 10 대 맞춤정책 ' 을 발표했는데 30~40 대를 위해서는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=766&category=0&ch=land
  • 총선끝,규제완화 기대속 부동산 시장 전망

    ... 기대속 부동산시장전망 -12 월 대선까지는 대폭적인 규제완화는 어려울 듯 - 수도권 안정세 , 지방은 호조세 지속될 듯 - 수익형 부동산인기 , 하반기에도 지속될 듯 , 4.11 총선이 예상과는 달리 새누리당이 과반의석을 차지하는 압승으로 끝나면서 부동산 시장의 규제철폐와 거래활성화에 시장의 기대가 어느때보다 크다 . 큰 테두리에서 봤을 때 급격한 변화는 없겠지만 새누리당이 정책기조가 민주당보다는 시장에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=768&category=0&ch=land
  • 취등록세 감면, 오히려 지자체 세수 증가에 기여한다.

    부동산 관련 대못 규제 뽑고 시장 자율에 맡겨야 최근 새누리당이 부동산 경기 활성화를 위해 취등록세 감면과 분양가 상한제 폐지 , 다주택자 양도세 부과 폐지 , DTI 신축적 적용 등에 대한 검토를 정부측에 주문하고 나서고 있어 부동산시장이 다시 살아날지 주목하고 있다 . 미국의 서브프라임 사태나 EU 의 재정위기등에 비추어 볼 때 주택가격의 지속적 하락이 국민경제에 심각한 영향을 미칠 수 있다는데 공감하고 , 부동산 거래 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=795&category=0&ch=land
  • 추석이후 주택시장 전망은 ?

    ... 주택시장이 살아나기 힘든 구조적문제가 주택거래침체와 가격 하락의 가장 큰 원인이기 때문이다 . 차기 정부의 부동산 정책은 대체로 서민 주거 안정에 맞춰질 전망이어서 내년 주택시장도 상승세를 나타내기 힘들 전망이다 . 박근혜 새누리당 대선후보 , 문재인 민주통합당 후보 , 안철수 무소속 후보 등 현재 유력 대선주자 3 인 모두 주택 시장이 더 악화될 것으로 보고 이에 대비한 전세난 해소 , 임대주택 공급 확대 같은 무주택 서민을 위한 주거문제 해결 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=821&category=0&ch=land