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웹문서 21-30 / 58건

  • 주택시장 파행으로 전세값 상승,매매가 하락 당분간 지속될듯

    주택 시장 파행 지속되면 국내 경기회복시기 상당기간 늦춰질 듯 극심한 부동산 거래 침체를 의식한 듯 새누리당 박근혜 대선후보가 지난 20일 당사에서 경제신문들과 한 합동 인터뷰에서 "단기적으로 부동산 거래를 활성화시킬 필요가 있다"고 말했다. 박 후보는 이날 여의도 지적하면서 "경제성장을 위해 중장기 계획도 필요하지만 워낙 경제위기로 어려움이 많아서 단기적인 대책도 필요하다"면서 이같이 밝혔다. 구체적인 방안으로 "올해 말로 끝나는 취득세 감면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=843&category=0&ch=land
  • 국토부와 엇박자내는 LH 주택정책

    ... 때문이다 . 이와같은 위기를 인식해 최근 민간 건설사들이 주택시장을 살리기 위해 공공이 건설하는 보금자리주택을 모두 임대주택으로 제한 공급해야 한다고 주장하고 나섰다 . 한국주택협회는 이 같은 내용의 정책건의서를 최근 새누리당 , 민주통합당 등 정치권과 주무부처인 국토해양부에 제출했다 . 협회는 보금자리주택 정책이 주택시장을 왜곡해 전월세 시장을 불안케 하고 소득 분위와 상관없이 중산층 이상에게 분양주택이 공급되는 등 본래의 도입 명분을 상실했다고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=847&category=0&ch=land
  • 방송원고로 보는 현재 부동산시장

    ... 앵커 그렇다면 박근혜 대통령 당선인이 대선 과정에서 약속한 부동산 취득세 감면사항은 어떻게 되어가고 있나요? 박)올해 1년 더 연장하는 법안이 지난 8일 국회에 제출됐다. 박 당선인의 대통령직 인수위원회 부위원장을 맡고 있는 새누리당 진영 정책위의장은 이날 취득세 감면 혜택을 이달 1일부터 1년 동안 적용하는 내용의 지방세특례제한법 개정안을 대표 발의했다. 새누리당은 지난해 9월부터 적용한 부동산 취득세 감면을 올해에도 적용해야 한다고 요구했지만 정부는 지방 ...

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  • 질의 응답으로 보는 4.1대책 이후 시장 분위기

    ... DTI·LTV 규제 완화 △ 다주택자 양도세 중과 폐지 △ 생애 첫 주택 매입자 양도세 5년간 면제 등 정부 부동산 대책에 대해 제동을 걸 방침을 분명히 했다. 민주당은 부동산이 아직 비싸서 하향 안정화돼야 한다는 입장"이라며 "새누리당이나 정부와 시각이 달라 대책도 조금씩 다르다"고 밝혔다.민주당은 생애 첫 주택 구입자에 DTI 적용을 배제하고 LTV 규제를 완화하는 방안에 대해 "또 다시 하우스푸어를 양산할 우려가 있다"고 반대 입장을 정했다. 정부의 양도세 중과폐지 ...

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  • 추석 이후 주택시장 전망

    ... 하반기 입주량 감소가 추석이후 수도권 전세난을 부추길 수 있다. ◇8ㆍ28대책효과, 국회 통과 관건 국토교통위와 기획재정위, 안전행정위 등에서는 8·28 전.월세대책에 관한 후속 입법을 놓고 여야 간 충돌이 불가피할 것으로 보인다. 새누리당은 현재 △다주택자 양도소득세 중과와 분양가 상한제 폐지 △매입임대사업자 세제지원 확대 △취득세율 영구인하 등과 관련된 법안을 중점 추진할 방침이지만, 민주당은 이를 당론으로 반대하며 전·월세 상한제 도입과 자동갱신계약 청구권 보장 등을 ...

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  • 용산국제업무지구 재추진과 서울시장 선거

    ... 부지와 서부이촌동 일대 51만8692㎡를 개발하는 프로젝트다. 초고층 빌딩을 비롯해 상업·문화·주거 시설 등으로 구성된 대규모 첨단 복합단지를 개발하는 사업이다. 통합개발보다 순차적, 분리개발이 바람직 서울시장 후보인 정몽준 새누리당 의원이 최근 용산국제업무지구 개발(이하 용산개발) 이슈를 들고 나오면서 6·4지방선거 쟁점으로 떠올랐다. 정 의원은 덩어리가 커서 소화가 안되고 있다며 단계적·점진적으로 해결할 필요가 있고 큰 그림을 갖고 검토하고 있다고 말하면서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=951&category=0&ch=land
  • 부동산시장은 예측이 아니라 대응

    ... 시장상황을 한번 점검해 보기로 하겠다 . 이유는 반시장적인 정책이라는 비판에도 불구하고 현재 문재인정부에서는 전월세상한제와 계약갱신청구권을 도입하려 하고 있다 . 이 문제는 비단 문재인정부만의 공약은 아니었다 . 새누리당을 제외하고는 전부 대권주자들이 공약으로 내걸었던 사안이라 단순히 문재인정부의 정책이라고 하기에는 모순이 있지만 결론적으로 볼 때 발표될 주거복지로드맵에 전월세상한제와 계약갱신청구권이 포함된다면 현 정부의 부동산정책에 대한 의지나 철학을 ...

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  • 분양가 상한제 폐지의 명암

    분양가 상한제 폐지는 2~3 년 정도 오래된 이슈다 . 그동안 정부와 새누리당은 분양가 상한제를 폐지하기 위해 노력해왔으나 야당의 반대로 무산됐다 . 2013 년에도 부동산 시장 활성화 차원에서 분양가 상한제 폐지 시도는 계속될 것이다 . 분양가 상한제를 폐지하자는 주장을 내세우는 쪽에서는 주택 투자 위축을 이유로 꼽는다 . 정부가 주택 건설 업체에 분양할 때 일정한 가격 이하로 받도록 강제한다면 사업 리스크를 건설회사가 혼자 떠안는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=234&category=0&ch=land
  • 박근혜정부의 부동산 정책변수 체크

    ... 만 가구 등 새 정부에서 추진될 전망인 부동산 정책을 살펴보겠습니다 . ##[ 질문 1] 취득세 인하 조치가 이달중 시행되면 부동산 거래 시장에 어떤 영향이 있을 것으로 보십니까 ? =< 대통령직 인수위원회와 새누리당이 올해 연말까지 취득세를 감면하되 감면 혜택은 올해 1 월 1 일부터 소급해 적용하도록 했습니다 . 만약 이 방안이 시행된다면 거래공백을 최소화하지 않을까 생각된다 . 부동산시장에서 거래가 되지 않는다는 것은 사람으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=238&category=0&ch=land
  • 매수자 우위 시장에서 적정가로 팔려면

    ... 주택정책에 국한해서 말씀을 드리겠습니다. 막바지로 치닫고 있는 정권말기 MB정부의 정책 우선순위는 주택정책이 아니라는 점을 밝혀드립니다. 섣불리 규제완화책을 폈다가 집값이 다시 상승세로 돌아서기라도 한다면 총선이나 대선에서 집권당인 새누리당에게 악재가 될 수 있기 때문입니다. 따라서 주택시장을 정상화시키는데 시급한 총부채상환비율(DTI) 폐지 또는 완화, 취득세 감면 조치 등이 쉽게 시행되지 않을 것입니다. 따라서 12월 대선이전에 큰 폭의 규제완화가 이뤄지기 힘든 게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=227&category=0&ch=land