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웹문서 1-10 / 23건

  • 다주택자 우대해야 전세난 해결된다

    종부세·전세금 과세 등이 전세 시장에 악영향…올가을 이사철 전세난 재현 우려 지난 몇 달간 주택 거래가 폭발적으로 늘어나고 있다. 올해 1분기 월평균 거래량은 지난 9년간(2006~2014년) 평균치를 훌쩍 뛰어넘었는데 수도권은 ... 전세에서 매매 시장으로 돌아서게 하는 것이 전자에 대한 대책이라면 후자에 대한 대책이 필요하다. 다주택자에 대한 우대까지는 아니더라도 차별을 없애 시장에 전세 물량이 많이 공급되게 하는 정책 방향이 바로 그것이다. 아기곰 부동산 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=162&category=0&ch=land
  • (17) `MB 장사꾼 기질` 주목 … 올 하반기께 불확실성 사라질 것

    ... 해외펀드에 6억원,확정금리형 연금보험에 3억원,금 실물에 1억원을 각각 투자하는 식이지요. 대신 1억원을 굴리는 40대 전후의 '맞벌이 부부'라면 조금 공격적으로 포트폴리오를 구성하라고 권하고 싶어요. 한참 재산을 불려야할 시기이니까 세금우대 정기예금에 2000만원을 넣고 국내 주식형 펀드와 브릭스 펀드에 각각 4000만원씩을 투자하는게 어떨지요. △최 팀장=저는 금액에 상관없이 펀드로만 포트폴리오를 구성하라고 조언할 생각입니다. 서브프라임 모기지 사태가 작년보다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1175&category=76&ch=land
  • 주택연금 가입이 최선인가?…주택 팔고 종신보험 가입하는 것보다 유리

    ... 경우 2억원에 전세를 놓고 자신은 8000만원의 전세로 옮긴다고 가정하면 1억2000만원의 여유자금이 생긴다. 이 여유자금을 연 6%의 정기예금에 가입하면 월 57만1500원의 이자(6000만원 비과세,나머지 6000만원 세금우대 기준)를 수령할 수 있다. 월 수령액이 적은 대신 2억원의 전세를 낀 3억원의 집과 1억2000만원의 돈을 자식들에게 남겨줄 수 있다는 장점이 있다. 향후 전세가 오른다면 그만큼 수령액도 늘어난다. 유병연 기자 yooby@h...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1060&category=74&ch=land
  • 주택시장…"빚내서 집 사라" 부추긴 정부가 빚더미 국민 만들었다

    ... 탓이었다는 지적이 많다. 과거 정부는 정치적 색채와 관계없이 국민이 집을 사도록 매년 1000억달러의 보조금과 세금 우대 혜택을 제공해왔다. 무엇보다 세금 신고를 할 때 모기지(주택담보대출) 이자와 재산세는 세금공제를 해준다. ... 대출에 대한 이자는 공제에서 제외하면서도 모기지 이자는 공제 혜택을 유지했다. 모기지를 많이 받아 큰 집을 살수록 세금 감면 혜택을 더 많이 봤다. 또 집값 상승분에 대한 세금도 어느 한도까지 면제해주고 있다. 또 정부가 패니메이 프레디맥 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1951&category=159&ch=land
  • [차이나 리스크-부동산 거품] “거품 붕괴는 시간문제” 발 빼는 큰손들

    ... 나타났는데, 베이징은 0.496, 톈진은 0.542를 기록해 정상적인 시장가격에 비해 50% 이상 고평가된 것으로 나타났다. 부동산 시장 과열을 막기 위해 중국 정부도 적극적으로 나섰다. 2009년 12월에는 개인 부동산 매각 시 세금 우대 정책을 폐지했고 이듬해에는 부동산 대출 조건도 강화했다. 특히 2010년부터 다주택에 대한 주택 대출 선수금 비율 인상에 나섰는데, 제도 시행 직후 주택 가격이 연초 대비 16% 하락하는 등 효과를 보기도 했다. 하지만 양도소득 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1235&category=7&ch=land
  • Q. 시장금리 하락…집 판 돈 어디에 투자할지…

    ... 있었지만 이번에 발행된 채권의 경우 원금을 보장해 주기 때문에 이같은 위험도 없다. 아울러 2011년으로 끝나는 세금우대로 가입한다면 절세도 가능하다. ◆마른 수건도 짜면 수익이 된다 일반적으로 수시입출금 통장은 대충 가입하는 경우가 ... 한다. ◆신용대출은 주택담보대출로 전환 대출금리는 신용대출보다는 담보대출을 받을 때 더 낮다. 박씨는 세입자 전세금 상환으로 인해 급하게 마이너스 신용대출을 받게 됐다. 현재 신용대출의 연 이자율은 연 6%로 주택 담보 대출(연 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1960&category=161&ch=land
  • 내집마련! 패러다임 전환이 필요한 때

    ... 정부는 유주택자에게는 보유세 부담을 늘려가고 있으며 청약시장에서도 청약가점제 그리고 분양가 상한제 등으로 무주택자 우대정책으로 나아가고 있는 실정이므로 도무지 유주택자에게는 상승의 기운을 북돋아줄 호재가 보이지 않는다. 다만 기댈 ... 집권초기에 기존의 틀을 180도 바꾸기는 부담스러울 것이기 때문이다. 지금의 야당이 여당이 되면 그도 정부의 입장에서 세금을 쉽게 줄일 수도 없는 것이기 때문에 세금이 빠른 시일내에 줄어들 것이라는 희망은 단지 희망사항일 뿐이다. 또한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=35&category=4&ch=land
  • 방송대담으로 보는 안심전환대출 인기와 개선점

    ... 대출을 상환하려는 1주택자 9억원 이하주택 주택담보가치의 최대 70%까지 로 대출금리 : 연 3.0 ~ 3.25%(우대금리 추가적용 가능) 햇살론은 상호금융사와 저축은행에서 취급되고있는데, 각 회사별로 대출금리 상한 이내에서 자율적으로 ... 미국에서는 이런 경우에 대비한 다양한 프로그램을 제공한다. 예를 들어 실직자를 위한 대출금 지원, 대출금 및 세금 등을 정부가 내고 나중에 되돌려 받는 모기지 원상 회복 프로그램 같은 것이다. 우리나라도 딩분간은 경제 상황이 불투명하기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1017&category=0&ch=land
  • 1주택자와 실수요 무주택자를 살려야 할 때

    ... 시도하고 있는 것이다. 핵심을 찔러야 한다. 그 핵심은 다주택 투자수요를 살려내는 것도 아니고, 고가주택 소유자들의 세금을 감면해주는 것도 아니다. 시장을 살려낼 핵심은 바로 1주택자와 실수요 무주택자에 있는 것이다. 정부가 그것을 ... 안되는 것이다. 1주택자들을 위한 금리인하 유도 정책이 시급하다. 가능하면 1주택자에게는 최저 금리를 적용하는 우대금리 조치까지 필요한 상황이다. 또 최근 금융권의 유동성 문제로 대출 연장에 어려움이 발생하지 읺도록 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=275&category=4&ch=land
  • 6.10 금리인상이후,부동산시장 전망및 투자전략

    ... 된다 . 하지만 지방과 달리 살아나지 않은 수도권 주택시장은 분양가 상한제 폐지 / 다주택자에 대한 세금 추가 인하 , DTI 한도 추가완화등 정부의 추가 활성화대책을 기대할 수 있는 꺼리도 제공하고 있기 때문에 ... (PF) 등 대출을 많이 받은 건설사일수록 이자상승분이 크게 늘어나 타격을 받을 수 있다 . 대형 업체들은 우대금리를 적용받기 때문에 금리 인상에 큰 영향을 받지 않겠지만 미분양 해소를 위해 ' 중도금 무이자 ' 등 파격 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=660&category=0&ch=land