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웹문서 111-120 / 212건

  • [종부세] 올 종부세 대상 7만명 통보 .. 예상보다 1만명 늘어

    ... 나올 수 있을 것"이라고 설명했다. 종부세 과세 대상자는 공시가격 9억원 이상 주택 소유자와 공시지가 6억원 이상 나대지 소유자,공시지가 40억원 이상 사업용 부속토지 소유자 등이다. 종부세 대상자들이 기한 내에 주소지 관할 세무서에 종합부동산세를 자진 신고,납부하면 산출세액의 3%를 공제해준다. 기한 내에 신고 납부하지 않아도 별도 가산세는 없으며 내년 2월께 국세청이 세액을 고지하게 된다. 김용준 기자 junyk@hankyung.com

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  • [6/5] 소액 투자 수익형 상가 급매 등 6건

    ... =대지 203㎡, 연면적 331㎡. 상가와 주인가구 � 대지 203㎡, 연면적 331㎡. 상가와 주인가구 포함 4가구. 융자 4억3000만원, 보증금 3억1000만원, 실투자 1억6000만원, 월세 251만원. 법원ㆍ검찰청ㆍ세무서 및 LG생활건강ㆍ천안5산업단지 인근. 9억원. 010-3387-3456 아산 뉴금빛공인 김진성 ◆충남 서산시 바닷가 수익형 펜션 =서산 구도항구 개발지역 내 계획� 서산 구도항구 개발지역 내 계획관리지역 대지 423㎡, 연면적 ...

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  • [6/19] 2호선 역세권 대로 코너 빌딩 등 8건

    ... =대지 203㎡, 연면적 331㎡. 상가와 주인가구 � 대지 203㎡, 연면적 331㎡. 상가와 주인가구 포함 4가구. 융자 4억3000만원, 보증금 3억1000만원, 실투자 1억6000만원, 월세 251만원. 법원ㆍ검찰청ㆍ세무서 및 LG생활건강ㆍ천안5산업단지 인근. 9억원. 010-3387-3456 아산 뉴금빛공인 김진성 ◆서울 서초구 교대 환승역세권 수익형 빌딩 =교대역 도보 3분 거리 대지 540㎡, 연면적 1200 교대역 도보 3분 거리 대지 540㎡, ...

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  • [6/16] 인천 아시아드선수촌 슈퍼 상가 등 7건

    ... 40㎡. 융자 1억원, 보증금 1500만원, 실투자 1억6500만원, 월 130만원. 안정적인 수익용으로 적합. 급매가 2억8000만원. (02)555-2766 마스터공인 안상용 ◆충남 천안시 행정타운 상가주택 =법원ㆍ검찰청ㆍ세무서ㆍ구청 인� 법원ㆍ검찰청ㆍ세무서ㆍ구청 인근 대지 231㎡, 연면적 415㎡. 6가구. 융자 4억3000만원, 보증금 2억원, 실투자 3억6000만원, 월 378만원. 임대 완료. 목천 인근 LG생활건강ㆍ산업단지. IC 교통 요충지. ...

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  • 내년에 종부세 피하려면 .. 다주택자, 임대사업 전환 고려

    ... 세대별로 종부세가 과세되기 때문에 별도 세대를 구성할 수 있는 자녀에게 증여해야 혜택을 볼 수 있다. 여러 주택을 소유한 사람은 임대사업자로 등록하는 것도 생각해 볼 수 있다. 임대주택법에 의해서 임대사업자 등록을 하고 관할 세무서에 사업자등록을 내면 종부세 대상에서 빠진다. 종부세에서 제외되는 임대주택은 건설임대주택과 매입임대주택 등 두 가지이다. 건설임대주택은 임대사업자가 임대를 목적으로 주택을 새로 지어서 임대하는 것이고 매입임대주택의 경우 국민주택 규모 ...

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  • "재건축 입주권은 주택 아니다"

    ... 볼 수 없다는 판결이 나왔다. 서울시 송파구 잠실동에 아파트 두 채를 보유 중인 배모씨(43)는 아파트 한 채가 2003년 2월 재건축 사업계획을 승인받자 같은 해 6월 재건축 예정이 아닌 아파트를 최모씨에게 양도했다. 그러자 송파세무서는 배씨가 재건축을 앞둔 아파트 한 채를 더 갖고 있어 양도소득세 면제 대상인 1가구 1주택자가 아니라며 배씨에게 4500만원의 양도세를 부과했다. 이에 배씨는 재건축 예정인 아파트를 보유 주택으로 간주해 양도세를 매긴 것은 부당하다며 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=77&category=3&ch=land
  • 3억.2억자리 두채로 임대사업 한다면 ..

    ... 임대사업자 등록을 하려면 ] 임대사업자 등록을 하려면 주택을 매입한 뒤 거주지의 시·군·구청을 찾으면 된다. 물건 등록지가 아니라는 점에 유의해야 한다. 소유권 증빙서류로는 건물 등기부등본이나 분양계약서(매매계약서) 등이 필요하다. 취득·등록세 감면 대상 주택의 경우 반드시 취득일(잔금 청산일) 이전에 신청해야 혜택을 받을 수 있다. 임대 시작 후에는 거주지 세무서에 임대주택사업자 등록을 해야 양도세 감면 등 추가 혜택을 누릴 수 있다.

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  • (12) 양도담보 부동산도 과세하나

    Q : 지인의 소개로 제3자로부터 돈을 빌려 토지에 대한 양도담보 계약을 체결했습니다. 그러나 자금 사정 악화로 약정한 기일 내에 갚지 못하게 돼 토지를 채무 변제에 충당하게 됐습니다. 그런데 세무서에서 느닷없이 양도소득세 납부 통지서가 왔습니다. 제가 돈을 받고 판 것도 아닌데 왜 양도소득세를 내야 하는 것인지 궁금합니다. 양도담보는 소득세법상의 '양도'가 아니라는데 세무서에서 잘못 안 것이 아닌가요. A : 소득세법상 양도의 개념은 자산의 ...

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  • (13) 토지 자녀에 저가 양도하면

    [부동산 세금 궁금합니다] (13) 토지 자녀에 저가 양도하면 Q : 자녀에게 기준시가 10억원짜리 땅을 5억원에 양도했습니다. 하지만 세무서에 양도소득세 신고를 했더니 기준시가(10억원)를 기준으로 세금이 다시 부과됐습니다. 더욱이 자녀에게도 증여세가 추가로 부과됐습니다. 양도소득세는 그렇다 치더라도 증여세까지 물어야 하는지 궁금합니다. 이중과세 아닌가요? A : 위 사례는 세법상 '저가양도'에 해당돼 양도자 본인에게는 소득세법상 '부당행위계산 ...

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  • [부동산세금 궁금합니다] (7) 증여받은 상가 상속세 내라니...

    ... 외아들입니다. 2000년 10월에 2억원짜리 상가를 부친으로부터 증여받아 증여세 2160만원을 신고 납부했습니다. 이후 10억원 상당의 부동산을 부친이 작고한 2005년 1월에 상속받아 8000만원을 상속세로 냈습니다. 그런데 얼마 전 세무서로부터 상속세 신고 때 2000년에 증여받은 상가를 포함시키지 않았기 때문에 3500만원을 상속세로 추가 납부하라는 통지를 받았습니다. 상속세 신고 때 이미 증여받은 재산도 다시 포함해서 신고해야 하는 것인지 궁금합니다. A : ...

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