한국경제

... 청수행정타운 신축 상가주택 (사진) =세무서 및 LG생활건강·천안5산업단지 인근. 9억1000만원. 010-3387-3456 아산 뉴금빛공인 김진성 ◆경기 오산시 원동 중심상가 은행 점포 =오산역 인근 1만2000가구 아파트 중심상� 오산역 인근 1만2000가구 아파트 ...

... 연면적 383㎡. 상가 1개, 주인세� 대지 215㎡, 연면적 383㎡. 상가 1개, 주인세대 포함 4가구. 융자 4억6000만원, 보증금 3억8500만원, 실투자 1억3500만원, 월세 235만원(이자 공제 전). 법원,검찰청,세무서 등 입주. LG생활건강 50만㎡ 단지 조성. 9억8000만원. 010-6815-8900 아산 뉴금빛공인 김진성 ◆경북 포항시 죽도시장 배후지 상가주택 =8m*8m 코너 대지 527.9㎡, 연면적 535.5㎡의 20 8m*8m ...

... 연면적 331㎡. 상가 1개, 주인세대 � 대지 203㎡, 연면적 331㎡. 상가 1개, 주인세대 포함 4가구. 융자 4억3000만원, 보증금 3억1000만원, 실투자 2억원, 월세 251만원(이자 공제 전). 법원,검찰청,세무서 등 인접. LG생활건강퓨쳐산업단지, 천안5산업단지 인근. 9억4000만원. 010-6815-8900 아산 뉴금빛공인 김진성 ◆경기 평택시 안중송담지구 신축 다가구 =2025가구 아파트 앞 대지 333㎡, 연면적 542� 2025가구 ...

... 사업자등록 ( 대항요건 ) 하면 , 그 다음날부터 대항력이 발생함 . ​ 확정일자부여 및 임대차 정보의 제공 등 ( 제 4 조 ) ​ ① 상가임차인은 상가건물 소재지 관할 세무서장에게 확정일자 부여 신청할 수 있다 ② 이해관계가 있는 자는 관할 세무서장에게 해당 상가건물의 확정일자 부여일 , 차임 및 보증금 등 정보의 제공을 요청할 수 있다 . ① 확정일자 부여를 신청할 수 없음 . ② ...

... 대항력이 인정되어 주인이 변경되어도 5 년 임대차기간을 보장받게 되었는데 기존 영업기간을 포함해서 최대 5 년 까지만 적용되며 , 법 시행 이후 최초 계약 , 갱신되는 임대차 계약에만 적용이 된다 . 나 . 관할 세무서장은 해당 상가건물의 소재지 , 확정일자부여일 , 차임 및 보증금 등을 기재한 확정일자부를 작성하고 , 이해관계가 있는 자의 제공 요청이 있는 경우 정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없도록 함 ( 제 4 조 ). ...

... 동일하여야 한다 . 지번도 마찬가지이다 . 상가건물의 일부분을 임차하는 경우에는 사업자등록신청서에 해당 부분의 도면을 첨부하여야 하고 , 한편 사업자등록은 각 사업장마다 하여야 한다 . 또한 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인 은 「 민사집행법 」 에 따른 경매 또는 「 국세징수법 」 에 따른 공매 시 임차건물 ( 임대인 소유의 대지를 포함한다 ) 의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 ...

... 제10조의8까지의 규정 및 제19조는 제1항 단서에 따른 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여도 적용한다. <신설 2013.8.13, 2015.5.13.> ★ 동법 제5조(보증금의 회수) ② 제3조제1항의 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 「민사집행법」에 따른 경매 또는 「국세징수법」에 따른 공매 시 임차건물(임대인 소유의 대지를 포함한다)의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 ...

... 사업부지로 하여 주택재건축사업을 시행하기 위해 2000. 6. 3. 화곡아파트 제 1 지구 재건축주택조합 ( 이하 ' 재건축조합 ' 이라고 한다 ) 이 설립되자 , 원고는 2000. 7. 10. 강서세무서장에게 개업일자를 2000. 6. 24., 사업장을 이 사건 주택 401 호 , 주업태를 부동산업 , 주종목을 공동주택장기임대로 하는 사업자등록을 하였고 , 이 사건 토지가 위 사업부지에 편입됨에 따라 더 이상 ...

... 변경하여 다시 임대차계약(이하 '이 사건 임대차계약'이라고 한다)을 체결하였다. 피고는 보증금 중 일부는 현금으로, 나머지는 피고의 채권으로 상계 처리하는 등의 방법으로 증액된 보증금을 모두 지급하였고, 2009. 9. 30. 파주세무서장으로부터 이 사건 임대차계약서에 확정일자를 받았다. 3) 제이000는 2009. 9. 30. 주식회사 인성상호저축은행(이하 '인성저축은행'이라고 한다)으로부터 대출을 받으면서 이 사건 상가에 관하여 근저당권을 설정해 주었다. 4) 그 무렵 ...

... 압류의 효력발생일로부터 얼마의 기간 내에 매각절차를 진행하여야 한다는 규정도 없으며, 대개의 경우 체납처분압류의 등기만이 행해질 뿐 구체적인 후속절차를 동반하는 경우가 드물다. 실제 공매절차로 이행되는 경우에도 체납처분압류를 한 세무서장이 직접 공매를 진행하기보다는 국세징수법 제61조 제5항에 따라 한국자산관리공사에 공매를 대행하게 하고 있고 공매대행의뢰에 이르기까지 걸리는 기간도 평균적으로 매우 길어 대상 부동산의 소유자조차 한국자산관리공사로부터 국세징수법 시행령 제68조의2 ...