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웹문서 21-30 / 212건

  • '공매' 잘 고르면 알짜 매물 싸게 산다!

    ... 없이 사용료만 내고 1~2년 임대할 수 있어 종자돈이 없는 자영업자나 개인사업자에게 유리하다. 연간 사용료가 많으면 할부납부가 가능하고 일부 수의계약 물건은 연간 사용료의 10%와 함께 신청서만 제출하면 된다. '압류재산' 은 세무서나 자치단체가 체납세금을 회수하기 위해 압류한 재산을 자산관리공사가 위탁 매각하는 것이다. 물건의 종류가 아파트와 상가, 토지 등 다양해서 실수요자 뿐 아니라 일반 투자자들이 많다. 한번 유찰될 때 10% 값이 떨어진다. 통상 주거용 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=818&category=0&ch=land
  • 쉽고 안전한 '공매'로 알짜 부동산 잡을까?

    ... 중 국가가 활용하지 않는 재산 중 일부 부동산은 공개매각하기도 한다. 주로 상가나 택지, 농지 매물이 많고 권리금 없이 사용료만 내고 1~2년 임대할 수 있어 종자돈이 없는 자영업자나 개인사업자에게 유리하다. '압류재산'은 세무서나 자치단체가 체납세금을 회수하기 위해 압류한 재산을 자산관리공사가 위탁 매각하는 것이다. 물건의 종류가 아파트와 상가, 토지 등 다양해서 실수요자 뿐 아니라 일반 투자자들이 많다. 한번 유찰될 때 10% 값이 떨어진다. 통상 주거용 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=827&category=0&ch=land
  • 종합소득세 이것만 알자

    ... 하지만 근로소득 이외에 앞서 언급한 이자소득, 배당소득, 부동산임대소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득이 있으면 5월 31일까지 신고․납부해야 한다. 근로소득 이외에 합산해서 신고해야 할 소득이 있는 경우, 보통 세무서에서 종합소득세를 자진 신고․납부하라는 안내문이 고지되므로 이를 잘 챙겨두었다가 신고납부하면 된다. 우리나라 종합소득세는 누진세율을 적용하기 때문에 이처럼 소득이 합산되어 과세되는 경우 각각 계산하는 것에 비해 더 높은 세율을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=214&category=4&ch=land
  • 집도 안팔았는데 양도소득세를?

    ... 31일까지는 2007년 귀속 종합소득세 및 양도소득세 확정신고 기간이었다.(물론 올해는 31일이 토요일인 관계로 신고 납부 기한이 6월 2일이었다.) 근로소득자인 나몰라씨는 근로소득 뿐이라 상관없다는 생각에 무심코 있었는데, 세무서에서 나몰라씨에게 확정신고 안내문이 온 것이다. 2007년을 돌이켜보는 나몰라씨는 2007년에 이혼과 그 위자료 지급으로 힘든 순간만 생각날 뿐이었다. 현금이 없어 어쩔수 없이 가지고 있던 토지를 전 배우자에게 이전해주기까지의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=217&category=4&ch=land
  • 양도소득세 세무조사 어떻게 이뤄지나

    ... ① 준비조사 검토사항 준비조사에서는 크게 세가지의 사항을 검토하게 된다. 그 첫 번째는 과세자료가 되는 신고서 등을 수집하여 분석한다. 부동산거래자료를 출력하고 분석하며, 조사대상자 및 거래상대방에 대한 자료는 주소지 관할 세무서를 통하여 수집하게 된다. 본인 뿐만 아니라 가족에 대한 전산자료도 수집하고, 등기부등본, 토지대장 등을 통하여 단기양도, 명의위장, 증여사항 등에 대하여 확인하게 된다. 이러한 분석을 통하여 부동산 거래횟수 및 규모를 파악하며, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=284&category=4&ch=land
  • 부동산 무상임대의 경우 함정

    ... 경우에는 직계존비속간에는 부당행위계산부인대상으로 보지 않는다. 하지만 점포 등의 경우에는 그렇지 않으므로 유의하여야 한다. 부동산 무상임대 및 저가임대 등으로 부당행위계산부인대상이라면 부가가치세 신고 및 소득세 신고시 이를 고려하여 신고하여야 할 것이다. 그렇지 않을 경우 이후 적발되어 세무서에서 고지한 다면 가산세까지 부과되어 무거운 세 부담이 발생하게 된다. [출처] 닥터아파트 - 부동산 무상임대의 경우 함정/박경서/2009-01-20

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=293&category=4&ch=land
  • [4/23,B] 수지 동천동 커피전문점 상가 6억3000만원 등 16건

    ... 이하 급매물. 127억원. (02)563-0335 ◆서울 청담역 역세권 수익형 빌딩 =청담역 도보 5분 거리 대지 280㎡, � 청담역 도보 5분 거리 대지 280㎡, 연면적 710㎡의 6층 건물. 인근에 강남구청, 강남세무서, 우리들병원, 은행 등이 있고 주변 환경이 쾌적해 스튜디오, 웨딩숍, 사무실 등으로 적합. 임대수익은 보증금 2억원에 월 1500만원(관리비 별도). 전체 명도 가능. 50억원. (02)515-5055 ◆서울 목동 역세권 대로변 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=817&category=0&ch=land
  • 현재까지 유효한 대한민국 부동산투자 제1원칙

    ... ' 월세 입금날짜를 지키지 않는 세입자 ' 와 보즘금도 다 까먹고 ' 나가기를 거부하며 버티는 세입자 “ 때문에 골머리를 앓는다고 한다 . 얼마전에는 근생용도인 지하상가에 유흥주점의 일종인 단란주점이 입주해 세무서의 실질과세원칙에 따라 취등록세도 중과되어 거액을 납부하게 되었다고 입이 삐죽거리며 불만을 토로했다 . 그동안 임대도 잘 나가지 않고 속 썩히는 상가와 소형아파트 때문에 얼마나 맘고생을 했는지 8 살 나이차가 있는 큰 언니보다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=133&category=0&ch=land
  • [5/29,B] 서산시 바닷가 전원주택지 등 12건

    ... 서산 시내에서 차로 15분 거리 관리지역 토지 661㎡. 정남향 주택 1동과 텃밭으로 호수에 접해있어 경관이 좋다. 윈체스터골프장, 삼길포항, 대산저수지 인근. 별장용으로 적합. 7000만원. (041)681-4114 ◆제천시 세무서 앞 수익형 원룸 =대지 489㎡, 연면적 657㎡의 주인� 대지 489㎡, 연면적 657㎡의 주인세대 포함 총 17가구 4층 건물. 보증금 3억2800만원, 융자 3억원, 실투자 2억200만원에 월 수익 480만원. 임대완료. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=842&category=0&ch=land
  • [2/23] 천안시 임대사업용 오피스텔 17억2000만원 등 16건

    ... 좋고 관리상태 양호.건물 대부분을 사옥으로 사용 중.명도 협의 가능.급매가 69억원. 010-3153-2510 ◆경기 안양시 평촌역 재건축용 빌딩 =4호선 역세권 대로변 대지 1150㎡,연면적 1350㎡의 6층 건물.법원,세무서 등 관공서와 아파트 밀집지역으로 병원,학원용으로 적합.재건축시 연면적 5000㎡ 이상 가능.65억원에 급매. 019-221-1402 ◆서울 논현동 상업지역 신축 빌딩= 강남구청역에서 걸어서 2분 걸리는 일반상업지역 코너 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=512&category=0&ch=land