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웹문서 41-50 / 212건

  • 공익사업용 토지 등에 대한 양도소득세의 감면

    홍길동은 아버지 홍판서가 10여년전에 취득한 토지를 홍판서가 3년 전에 사망함에 따라 자신 앞으로 소유권 이전등기를 완료하여 소유하고 있다가 토지가 수용을 당하여 매각을 하였다. 그런데 수용세무서로부터 양도소득세를 신고하라는 우편물이 날아왔다.홍길동은 내가 팔고 싶어 판 것도 아닌데 무슨 양도득세를 내라는 것이냐며 반문을 하였지만 어쩔 수가 없었다. 수용이 이루어졌을 때 특히나 상속 받은 땅이 수용이 이루어졌을 때 신고를 해야 하는지 그리고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=402&category=7&ch=land
  • [5/28] 양평 용문역 인근 대지 992㎡, 3.3㎡당 65만원 등

    ◆ 서울 구 역삼세무서 사거리 사옥용 빌딩 =대지 694㎡,연면적 2975㎡의 10층 건물. � 대지 694㎡,연면적 2975㎡의 10층 건물. 외벽을 유리와 대리석으로 마감해 고급스럽고 깔끔하다. 3개월 내 전층 명도 가능하며 주변시세 대비 저렴한 급매물이다. 93억원. (02)561-4488 ◆ 평택시 비전동 상가빌딩 =평택IC에서 차로 5분 걸� 평택IC에서 차로 5분 걸리는 평택시내 중심가 대지 6300㎡,연면적 1만800㎡의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=189&category=0&ch=land
  • 주택임대차시장 선진화방안, 집값 영향은?

    ... 월세세입자들은 실제로 큰 메리트로 다가오기 힘들다. 불과 10여만원의 이익이 있을뿐이다. 문제는 집주인들이다. 집주인들은 당장 발등에 불이 떨어지게 됐다. 특히나 그동안 의무사항이 아니어서 월세를 놓고 월세수입을 받고 있었지만 굳이 세무서에 신고를 하지 않았던 관례들이 깨지게 되면 집주인들은 당장 월세를 놓은 집을 팔아야 할지, 다시 전세로 돌려야 할지를 고민하게 되는 처지가 될수밖에 없고 실제로 금번 발표이후 필자에게 이번대책의 파장과 장단점 및 주택매도나 전세전환등의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1154&category=4&ch=land
  • 다운계약과 업계약

    다운계약과 업계약 몇 년 전 매매계약을 한 다운계약에 대하여 세무서에서 추징금 및 과태료 폭탄을 맞는 경우가 종종 발생하고 있고 최근 과열양상을 보이는 분양시장을 식히기 위하여 국토교통부는 관계기간 , 해당 지방자치단체와 함께 위례신도시 등 인기지역 분양권 다운계약 등 불법거래에 대한 집중단속에 나서고 있다 . 다운계약과 업계약이 무엇이고 적발 시 어떤 처벌을 받는지 한번 알아보도록 하자 . 다운계약과 업계약 무엇인가 다운계약은 실제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1890&category=4&ch=land
  • 준공공임대 해볼만할까

    ... 장기투자로 생각해야 한다 . 타 소득이 많을 경우 종합소득에 불리하고 건강보험 직장가입자가 아니면 지역가입자를 가입해야 하니 4 대보험 부담이 커질 수 있다 . 그리고 사업자를 낸다는 것은 정부의 관리대상이 되는 것이고 세무서에서 마음만 먹으면 세무조사 대상이 될 수도 있는지라 본인의 투자성향과 투자기간 , 목적에 맞춰 장점과 단점을 꼼꼼히 따져보고 특히 10 년을 보유할만한 가치가 있는 물건인지 판단을 한 후 준공공임대사업자를 등록하겠다고 한다면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2115&category=4&ch=land
  • 요즘 주택시장이 그렇다

    ... 3. 임대사업자등록을 해야 하느냐 ? 사업자가 되면 심적 부담이 따른다 . 필자도 사업자지만 , 내는 세금이 한두 가지가 아니다 . 돈이 문제가 아니라 신고하거나 납부하는 절차도 귀찮다 . 세원도 모두 노출되어 세무서가 시어머니로 보인다 . 탈세하는 사람은 세무서 지붕만 봐도 오금이 저린다고 하더라 . 여유가 있는 사람들은 임대사업자등록을 고려하기도 하지만 , 사업자라는 게 세금 내는 기계이기 때문에 이 또한 쉽게 결정할 수 없는 일이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2138&category=4&ch=land
  • 구더기 무서워서 장 못 담그나

    ... 세금 징수를 위한 조사를 할 수가 없기 때문이다. 하지만 2016년부터는 주택 2채를 가지고 임대소득을 올리는 사람들은 세금을 내야 할 수도 있다. 세금 신고를 하지 않더라도 임차인이 집 주인의 동의 없이 확정일자를 받아 세무서에 세액공제를 신청할 수 있기 때문이다. 하지만 세액공제를 받을 수 있는 사람들이 근로소득자에 국한돼 있어 세금을 내지 않기 위해 집주인들이 근로소득자들을 임차인으로 받지 않을 수도 있다. 이번 정부의 전월세 과세 방침에 대해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1207&category=4&ch=land
  • 주택임대사업자등록의 허(虛)와 실(實)

    ... 위해서는 우선 해당 주택의 잔금 납부일로부터 60일 이내에 사업자의 거주지 시 ․ 군 ․ 구청에 주택임대사업자로 등록을 하고, 임대사업 개시일로부터 20일 이내에 해당 주택의 소재지(또는 임대사업자의 거주지) 세무서로 가서 임대사업자로 신고 후 사업자등록증을 받으면 된다. 한 가지 주의할 점은 시 ․ 군 ․ 구청 또는 세무서는 표준 임대차계약서만 인정해준다는 사실이다. 즉 중개업소나 임대인이 편의에 따라 만든 임대차계약서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=39&category=0&ch=land
  • 부동산 구입 전, 꼭 확인할 내용!

    ... 계약금으로 지급하고, 매매계약서를 관할 구청에 제출한 후 검인을 받는다. 매수인은 잔금을 지불하고, 부동산 명의이전 서류 일체를 넘겨 받는다. 이때 매도인이 주택을 등기상 3년 미만 보유했거나, 농지를 등기상 8년 미만 보유하면, 관할 세무서에 부동산 양도신고를 한 후, 신고확인서를 발급 받아 관할 등기소에 제출해야 등기할 수 있다. 여섯째, 관할 등기소에서 권리증이 나오면 등기 내용이 이상 없이 기재되었는지 등기부등본을 확인한 뒤에 관할 구청에서 발급 받은 취득세 고지서를 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=56&category=0&ch=comm2
  • 잘 파는 부동산, 3가지만 기억하라!

    ... 혜택을 받을 수 있다. 그러나 1년 유예기간이 다 되어서 팔려고 할 경우 매도가 어려워지는 위험도 따른다는 점을 염두해 두어야 한다. 양도소득세를 막연히 생각하거나, 중개업소나 컨설팅회사의 말만 들을 경우, 실제로 생각보다 엄청나게 많은 경우도 있기 때문에 사전에 전문가와 상담하거나, 직접 세무서에 문의하여 의사결정에 착오가 없도록 하는 것이 꼭 필요하다. 고현철 투자연구소(goto) 소장 http://cafe.daum.net/too-za

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