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웹문서 71-80 / 212건

  • 단독주택을 활용한 임대사업법

    ... 함께 임대사업자 등록증을교부받고 임대개시 10 일전 임대조건을 신고하여야 한다 . 신고내용은 보증금 , 임대료등이며 해당관청에서는 임대료등이 과다할 경우 지도를 받을 수 있다 . 또한 임대사업자 등록과는 별도로 관할세무서에 임대개시 20 일전에 임대사업자 등록신청서를 제출해야 한다 . 임대사업자등록 ( 시∙군∙구청 ) 사업자등록 ( 관할세무서 ) - 신청장소 : 주소지관할 시∙군∙구청 주택과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=523&category=0&ch=land
  • 매도인의 양도세절감을 위한 약정의 유효성 여부

    ... 116,220,000원 축소하여 604,000,000원으로 기재한 매매계약서{속칭 '다운(down)계약서', 이하 '이 사건 다운계약서'라 한다}가 작성되었고, 원고는 위 축소된 604,000,000원을 양도가액으로 하여 관할세무서에 신고하였다. 그런데, 그 후 피고가 이 사건 부동산을 타에 매도하면서 관할세무서에 이 사건 부동산의 취득가액을 위 604,000,000원이 아닌 실제 취득가액 720,220,000원으로 신고하면서, 관할세무서에서 원고에게 과소신고된 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=341&category=0&ch=land
  • 거래대금을 축소신고하기로 한 약속을 위반한 경우

    부동산매매과정에서 실제 거래금액보다 적은 금액으로 세무서 등에 신고하기로 합의하는 경우가 많은데, 매매당사자 중 어느 한쪽, 특히, 매수인이 이런 약속을 어기고 실제 거래금액을 그대로 신고해버리는 경우에 손해배상책임이 어떻게 되는지에 관한 판결이 선고되어 소개한다. 광주고등법원 2010. 6. 9.선고 2009나5819 손해배상(기) 건인데, 여러가지 주장이 있었지만 의미있는 주장만을 간추려 정리한다. 1. 기초사실 가. 원고는 2007. 2. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=353&category=0&ch=land
  • 일명 한강공인중개사 전세사기사건 손해배상판결

    ... 계좌(00금고 9003-0000)로 송금하라는 연락을 하였으며, 이에 원고는 같은 날 위 강00 명의 계좌로 위 2,000,000원을 송금하였다. (2) 당시 이 사건 아파트의 등기부등본에는 2010. 7. 16.자로 00세무서의 압류가 되어 있었는데, 원고가 피고 김00에게 위 압류가 문제되지 않느냐고 문의하자, 피고 김00은 체납세액이 얼마 되지 않을 것이라고 하면서 위 아파트 소유자에게 이야기하여 압류를 말소시켜주겠다고 하였다. (3) 원고는 2010. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=432&category=0&ch=land
  • 부동산공동개발 과정에서 빚어진 투자자들간 갈등에 얽힌 에피소드

    ... . 2019. 12. 말 현재 필자는 의뢰인과 함께 상대방의 추가 도발을 막기 위한 재판을 진행하고 있다 . 앞서 본 바와 같이 총회결의가 무효이기는 하지만 , 총회에서의 대표 해임이 유효하다는 전제하에 등기소나 세무서에 대표 변 경을 요구하는 상대방의 추가도발을 예상할 수 있어 , 이를 막기 위해 일단 가처분재판을 제기했다 . 재판에서의 쟁점은 , 기타 단체원의 수 계산에서 의뢰인 가족이 3 인으로 계산되는지 , 아니면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=882&category=0&ch=land
  • 공매, 이것만은 알고 하자.

    ... 수월하다는 얘기가 된다. KAMCO에서 다루는 공매물건에는 유입재산, 수탁재산, 압류재산이 있으나 우리가 일반적으로 공매라 하면 일반인들이 온비드(onbid) 시스템을 이용하여 전자입찰에 응하는 압류재산을 일컫고 있다. 압류재산은 세무서나 지방자치단체가 체납된 세액을 회수하기 위해 KAMCO에 매각을 의뢰한 것이지만, 이 압류재산에 입찰할 때에는 경매와는 다른 세심한 주의가 필요하다. 우선 공매정보에 대한 접근성이 매우 제한적이다. 경매의 경우 법원이나 민간 경매정보업체가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=89&category=0&ch=land
  • 문답으로 풀어보는 공매투자의 모든 것

    ... 기업체를 지원하기 위하여 기업체로부터 취득한 재산을 일반인에게 다시 매각하는 부동산을 말한다. 수탁재산은 금융기관 또는 기업체가 소유하고 있는 비업무용 보유재산을 KAMCO에 매각위임한 부동산이고, 압류재산은 세금을 내지 못하여 세무서, 지방자치단체 등이 체납자의 재산을 압류한 후 체납세금을 회수하기 위해 KAMCO에 매각을 의뢰한 부동산을 말한다. Q. 위에 언급한 4가지의 공매부동산 모두 일반 투자자들이 쉽게 매입할 수 있는 것인가? A. 그렇지는 않다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=92&category=0&ch=land
  • 상가점포 권리금 거래와 경업(동종영업)금지 분쟁

    ... 용인하였다 . 그에 따라 채권자는 대구광역시동부교육청에 이 사건 학원의 설립자를 채무자에서 채권자로 변경하여 줄 것을 신청하여 2007. 3. 12. 경 그 변경 등록을 마치고 , 2007. 3. 15. 경 동대구세무서에 동일한 상호로 사업자등록을 마친 후 , 그 무렵부터 이 사건 학원의 영업을 개시하여 운영하고 있다 . 한편 , 이 사건 학원 양도 이후 채무자는 2007. 3. 중순경 채권자와 고용계약을 체결하여 이 사건 학원의 강사로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=868&category=0&ch=land
  • 보증금을 지키는 힘의 근원 대항요건과 대항력

    ... 물론이다. 상가건물임대차에 있어 대항요건은 주택임대차의 대항요건과는 사뭇 다르다. 우선 상가건물임대차에 있어 대항요건은 상가건물의 점유(인도)와 사업자등록이다. 사업자등록은 주택임대차에 있어서의 주민등록과 같은 개념으로 사업장을 관할하는 세무서에 가서 신청하면 된다. 현행 세법상 사업자등록에 관한 규정을 두고 있는 법률은 부가가치세법, 법인세법, 소득세법이 있으며, 임차인이 상가건물의 인도와 사업자등록을 신청한 경우 다음날 '0'시부터 대항력이 발생한다. 대항요건과 대항력이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=320&category=0&ch=land
  • 부동산 투자의 꽃, 시행이란?

    ... , 사용승인이 난 후 입주가 완료되면 시공사와 하자보수에 대한 책임여부와 하자보수에 대한 입주민들의 의견을 수렴해 하자를 완벽하게 보수하고 입주자대표회의에서 관리를 맡음으로써 시행사의 일은 모두 끝나게 된다 . 마지막으로 분양사업에 대한 정산으로 분양수입과 비용을 결산해 세무서에 신고하고 세금을 납부함으로써 모든 시행은 끝나게 된다 . 부동산투자 전문가 허준열 투자의신 바로가기 투자코리아 바로가기 허준열의 투자코리아 카페 바로가기

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_459_1&no=33&category=0&ch=land