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웹문서 81-90 / 212건

  • 유치원, 어린이집에 대한 영업보상 가능유무

    ... 다 . 부정 사례 영업보상을 부정하는 근거는 유치원 등의 운영을 통하여 공익사업법상 영업보상의 대상이 되는 영업을 한다고 볼 수 없다는 것이다 . 그러나 판례를 자세히 살펴보면 유치원이나 어린이집을 운영하는 교회재단이 세무서로부터 수익사업을 하지 않는 것을 전제로 고유번호증을 부여 받았고 , 사업자등록 및 수익사업개시신고를 하지 않았고 , 정관도 영리 목적이 없는 점 등을 더하여 보면 , 원고 재단이 위 유치원 등의 운영을 통하여 공익사업법상 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=191&category=0&ch=land
  • 아파트 파는 데도 타이밍이 필요하다

    ... 유예기간이 다 되어서 팔려고 할 경우 매도가 어려워지는 위험도 따른다는 점을 염두에 둬야 한다. 그리고 매우 급격한 아파트 가격 상승기에는 아예 양도소득세를 부담하더라도 매도하지 않는 선택도 고려할 수 있다. 양도소득세를 막연히 생각하거나 부동산 중개업소의 말만 들을 경우 실제로 생각보다 별로 많지 않을 수도 있겠지만 엄청나게 많은 경우도 있기 때문에 사전에 전문가와 상담하거나 직접 세무서에 문의하여 의사결정에 착오가 없도록 하는 것이 필요하다.

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=21&category=0&ch=comm2
  • 확정일자가 만병통치약은 아니다

    임대차계약서에 부여 받는 확정일자는 임대차에 있어 빠져서는 안 될 핵심요소 중 하나이다. 주택은 등기소, 공증기관, 읍ㆍ면ㆍ동사무소 등에서, 상가건물은 해당 소재지 관할 세무서에서 확정일자를 받을 수 있다. 확정일자는 증서가 작성된 일자에 완전한 증거력(證據力)을 부여하는 법률상의 일자로 1981년 3월 5일 주택임대차보호법 제정 당시 도입된 대항력, 1983년 12월 30일에 신설된 소액임차인 보증금 일정액 보호(최우선변제)에 이어 1989년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=342&category=0&ch=land
  • 조세채권 압류 해제(압류등기말소)의 법리

    자신의 토지상에 존재하는 세무서 압류를 해결하고 싶다는 어느 의뢰인의 요청을 받았다. 공유물분할절차에서 현물분할된 의뢰인 몫의 단독 토지에 분할 전 다른 공유자의 토지지분 1/2에 존재하던 압류가 전사되어버린 것이다. 세금 체납규모가 수십억 원이고 토지 가액보다 훨씬 큰 규모라 체납자인 다른 공유자는 압류해결을 포기한 상태였다. 때문에 이 의뢰인만 난감한 처지가 된 것이다. 게다가, 다른 변호사를 통해 진행한 공유물분할재판과정에서 현물분할에 따른 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=836&category=0&ch=land
  • 상가점포 차임 증감의 법률적 이해와 쟁점

    ... 체결하면서 차임은 2011. 7. 말 협의하여 소급 적용하기로 하는 특약(이하 '이 사건 특약'이라 한다)을 맺었다. 나. 피고는 이 사건 임대차계약 이전부터 이 사건 건물부분에서 음식점을 운영해 오다가, 2011. 7. 8. 청주세무서에 '김밥천국'이라는 상호로 사업자등록을 하였다. 다. 원고는 2011. 8. 18.경 피고에게 이 사건 특약에 따라 차임을 월 40만 원 증액하여 월 172만 원(= 차임 120만 원 + 부가가치세 12만 원 + 차임 증액분 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=808&category=0&ch=land
  • 부동산 명의신탁과 취득세

    ... 부과된 후 세금납부까지 이루어진 다음, 명의신탁관계 해소 차원에서 수탁자에서 신탁자 앞으로 이전등기를 하는 과정에서 다시 신탁자에 대한 취득세가 부과되면서 분쟁이 발생하게 된 사안이다. 취득세를 부과받은 신탁자가 이를 납부한 다음 세무서를 상대로 이중납부를 이유로 경정청구하지만 이를 거부당하자 소를 제기하게 된다. 원심판결에서 인정된 구체적 사실관계와 판단 내용은 다음과 같다. (1) 원고는 2006. 12. 18. 00레미콘 주식회사로부터 이 사건 각 토지를 매수하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=800&category=0&ch=land
  • 상가건물임대차보호법에 따른 차임과 보증금의 인상절차, 범위

    ... 체결하면서 차임은 2011. 7. 말 협의하여 소급 적용하기로 하는 특약(이하 '이 사건 특약'이라 한다)을 맺었다. 나. 피고는 이 사건 임대차계약 이전부터 이 사건 건물부분에서 음식점을 운영해 오다가, 2011. 7. 8. 청주세무서에 '김밥천국'이라는 상호로 사업자등록을 하였다. 다. 원고는 2011. 8. 18.경 피고에게 이 사건 특약에 따라 차임을 월 40만 원 증액하여 월 172만 원(= 차임 120만 원 + 부가가치세 12만 원 + 차임 증액분 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=508&category=0&ch=land
  • 압류된 이후에 성립된 유치권의 효력 (1)

    ... 대구지방법원 2011. 12. 8.선고 2011가단20062 건물명도 ☞ 공매절차를 통해 건물을 낙찰받은 원고가 공사업자로서 유치권을 주장하는 피고를 상대로 명도를 청구한 사안 세금 체납을 이유로 2010. 6. 14. 북대구세무서에서 이 사건 아파트에 관하여 압류등기를 마쳤고, 한국자산관리공사에 의한 공매(관리번호 2010-11713-001)가 진행된 결과 원고가 이 사건 부동산을 낙찰받아 2011. 1. 5. 소유권이전등기를 마쳤다. 채무자 소유의 부동산에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=537&category=0&ch=land
  • 농지취득자격증명을 얻지 못한 공매낙찰자의 부당이득반환청구

    ... 부당이득반환청구 등 다른 청구원인을 통해 납부한 대금을 반환청구하는 것은 가능할 것으로 짐작된다). 원심은 그 판시 증거를 종합하여, 송00 소유인 이 사건 부동산에 주식회사 서울은행이 채권자인 가압류 등기가 마쳐져 있었는데, 그 후 서대문세무서가 송00의 국세 체납을 이유로 위 부동산에 압류등기를 마치고 한국자산관리공사에 이 사건 공매 대행을 의뢰한 사실, 원고는 이 사건 공매절차에 입찰하여 이 사건 부동산을 매수하는 매각결정을 받고 대금을 완납하였으나 농지법에서 정한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=558&category=0&ch=land
  • 임대차계약체결 후 잔금지급 사이에 이루어진 압류, 중개업자가 확인해야하는지

    ... 2,500만 원을 지급한 다음 2012. 6. 10.경 이 사건 아파트에 입주하였다. 라. 그런데 이 사건 계약 체결 이후 임대차보증금 잔금 지급 이전인 2012. 4. 10. 정00의 세금(부가가치세) 체납을 이유로 부산진세무서에서 이 사건 아파트를 압류하였고, 이로 인하여 결국 이 사건 아파트에 관하여 공매절차가 진행되어 2012. 11. 14. 양00 앞으로 소유권이전등기가 마쳐졌다. 마. 한편, 피고는 이 사건 계약 체결 이전부터 제1심 공동피고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=562&category=0&ch=land