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웹문서 21-30 / 481건

  • 질의응답으로 보는 세제개편후 내집마련전략

    1. 세제 개편 후 내 집 마련 전략을 다시 짜야한다는 얘기가 많습니다. 어떤 전략이 필요할까요? 부동산 세제관련 현 정권의 정책방향은 수도권은 양도세 완화 등으로 기존 주택 보유자로부터 주택물량이 나올 수 있는 방향으로 흐르고 ... 매도, 매수 전략은?(예. 증여 등등) 매도자 입장에선 부동산시장의 특별한 가격변동성 예측되지 않으므로 양도세 혜택을 받을 수 있는 시점에서 주택처분을 고려하는 것이 좋을 것입니다. 매수자 입장에선 양도세 혜택에 의한 주택매물 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=317&category=0&ch=land
  • 세제 개혁 … "종부세, 집값·주택면적 함께 고려해 산정"

    [MB노믹스] 세제 개혁 … "종부세, 집값·주택면적 함께 고려해 산정" 새 정부가 1가구 1주택 장기 보유자에 대한 종합부동산세의 산정 기준을 집값과 주택면적을 함께 사용하는 방안을 검토하고 있다. 이명박 당선자의 경제 ... 감면폭을 크게 해 1가구 1주택 장기 보유자들의 종부세 부담을 덜어줄 생각"이라며 "다만 구체적인 인하폭이나 감면 혜택이 적용되는 보유 기간은 아직 정해진 게 없다"고 덧붙였다. 종합부동산세를 매길 때 면적도 고려하면 강남권의 서민주택 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1166&category=80&ch=land
  • 세제개편이후 , 고가주택 투자 전략

    세제개편이후 , 고가주택 투자 전략 고가주택 기준 9 억원 시행 .. 잔금일 맞춰라 양도소득세 부담을 덜어주기 위한 방안 중 고가주택 기준 9 억원으로 상향조정등 일부가 당초 내년 초에서 10 월 초로 ... 혜택매물이 쏟아지는 내년부터는 경기가 살아나지 않는한 고가아파트들이 급락하는 현상도 발생할 가능성도 있다 . 세제개편이후 사례별 고가아파트 투자전략 고가주택 매수시 양도소득세와 종합부동산세의 비과세 범위가 상향조정 됨으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=323&category=0&ch=land
  • [세제형평성 논란] 집 살때, 보유때, 팔때 세금 계산은?

    ...000만원×50%)에 이른다. 그러나 6억원짜리 한 채를 3년 갖고 있으면서 2억원의 차익을 남긴 사람이 내는 세금은 5310만원에 그친다. 양도세율이 9∼36% 적용되는 데다 3년 이상 보유 때 적용되는 장기보유특별공제의 혜택을 보기 때문이다. 정부 관계자는 이러한 형평성 논란에 대해 "다주택 보유자에 대해서 양도세를 무겁게 물리는 것은 과다보유 주택을 양도세 중과 유예기간인 내년까지 내놓도록 유도하는 정책"이라고 설명했다. 박준동 기자 jdp...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=35&category=1&ch=land
  • Q&A로 보는 주택임대사업자 세제지원 6가지

    ... 보유중이다.임대사업용으로 4억원가량의 아파트(전용18평) 구입하려고 한다. 취득세와 종부세와등 세테크에 대해 알고 싶다. A)4억원가량의 아파트는 취득세 면제요건에 해당되어 취득시점의 세부담은 없다.재산세는 변동이 없으나 종부세면에서 혜택이 크다. 기존 아파트와 임대용아파트를 합산한 15억원에 대해 종부세가 부담되어 236만원정도의 종부세를 내야한다. 하지만 앞으로 임대 주택은 종부세 과세대상에서 제외된다. 기존 주택은 종전대로 1가구 1주택 요건에 해당돼,9억원을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=772&category=0&ch=land
  • 취득세,양도세중과혜택 분양단지를 노려라

    ... 배제 아파트 부동산을 팔 때는 세금문제를 먼저 고려해야 당황하는 일이 없게 된다. 부동산을 양도하면 일반적으로 양도소득세가 과세되는데, 조세정책의 일환으로 다주택자는 세금 부담이 무거운 것이 현실이다.다만, 2009.3.16일 세제개편안에 의해 2012년 말까지 다주택자 양도세 중과제도가 한시적으로 완화 운영된 상태로, 2012.12.31일까지 투기지역(강남·서초·송파구는 일반세율에 10% 가산세율 적용)을 제외한 양도분에 대해선 일반세율 6~35%(2012년은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=715&category=0&ch=land
  • [종목현미경]삼성생명_거래비중 기관 24.01%, 외국인 24.42%

    ... 전망..." (이)라며 투자의견 N/R을 제시했고, 한화증권의 박석현 에널리스트가 " 신계약 성장 가능할 전망, 동사의 새로운 성장동력은 연금상품을 통한 은퇴시장의 공략과 비전속채널의 확대를 통한 점유율 회복이 될 전망이다. 연금상품은 세제혜택 및 종신지급이 가능하다는 면에서 타금융권 대비 경쟁력을 가지고 있을 뿐 아니라 안정성과 신뢰도가 가장 중요하다는 면에서 동사의 경쟁력이 충분히 발휘될 수 있을 전망..." (이)라며 투자의견 Buy(Maintain)에 목표주가: ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=191435&category=18&ch=stock
  • 내년 집값 전망과 유망지 그리고 폐지해야할 규제

    ... 시장 회복 속도가 빨라질까요? 임대사업자에 대한 전월세 주택 공급자라는 인식 필요/ 임대사업자 요건 더욱 완화및 세제혜택. 부동산은 투기고 주식은 투자라는 인식부터 전환 .. 통상 시간의 가치로 볼때 중장기투자인 부동산이 투자 단기 투자인 ... 한다는 의견인데요. 정부가 추가 대책을 편다면 어디에 집중해야 할까요? 재건축과 동시에 일반 주택시장도 같이 혜택볼수 있는 대책 필요 16. 정부의 주택 공급 정책에 대해선 어떻게 보십니까. MB정부 보금자리주택에 이어 박근혜 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=990&category=0&ch=land
  • [전략가의 눈] IT업종 제한된 상승시각에서 접근할 필요 있어

    ... 증액과는 별개로 향후 10 년간 지출삭감과 세수증대를 통해 재정적자를 3.7 조 달러 축소하는 내용을 담은 재정감축안에 합의 " 한 소식을 전하며 긍정적이라고 평가했다 . 또한 미국 주택경기 개선신호와 관련해 " 세제혜택 종료 이후 주택시장의 자생적 회복은 여전히 미미한 상태이지만 낮은 수준의 주택가격과 모기지금리 등 제반 여건은 점차 개선되고 있다 " 고 밝혔다 . 마지막으로 애플의 어닝 서프라이즈를 언급했으며 " 애플에 이어 인텔까지 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=211919&category=11&ch=stock
  • 지방 주택시장을 보는 색다른 시각

    ... 70%에 달해 전세수요가 매매수요로 전환되는 계기가 마련됐다는 점, 그리고 지방 미분양에 대한 리츠, 펀드 편입시의 세제혜택 뿐만 아니라 미분양 할인율에 따라 개인이 취득한 경우의 취득세, 양도세 감면혜택 등이 주어졌다는 점 등이 그것이다. ... 진행되고 있는 인구ㆍ가구수 감소, 높은 주택보급률, 시장호황을 틈탄 최근의 공급 집중, 4월말로 종료된 미분양 세제 혜택 시한 종료 등 제반 여건이 결코 녹록치 않다. 작금의 시장은 호황이되 이 호황을 마냥 즐거운 눈으로만 바라볼 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=221&category=0&ch=land