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웹문서 51-60 / 481건

  • 부자들은 언제 부동산 투자를 늘릴까?

    ... 따라 부동산 부자들의 자금이 유입될 부동산과 지역에 대한 윤곽이 드러날 것입니다. 둘째 미분양 해소대책입니다. 개인적으로 가장 빨리 나올 새 정부의 부동산정책으로 예상하고 있습니다. 이르면 2분기 중 미분양 아파트 구입에 대한 세제혜택을 중심으로 대책이 발표될 가능성이 높습니다. 시장에 나도는 대형 주택건설사의 추가 부도 여부에 따라 발표 시기가 앞당겨질 수도, 늦춰질 수도 있을 것입니다. 세제혜택 및 주택담보대출 완화를 주요 내용으로 한 미분양 해소책이 나올 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=67&category=0&ch=land
  • 이명박정부에서 투자타이밍 잡기

    ... 이후에나 가능할 전망이며 종부세 과세기준 완화도 마찬가지 상황입니다. 다만 이에 앞서 소득세법 시행령에 규정된 세제정책이 2008년에 우선적으로 완화될 가능성이 있습니다. 대표적인 것이 일시적 1가구 2주택자 양도세 비과세 요건입니다. ... 것입니다. 우선 지방에 국한되지만 투기과열지구 전면 해제로 규제완화 수혜를 가장 빨리 입는데다 하반기에 추가 혜택 조치가 나올 가능성이 높기 때문입니다. 또 입주시점에는 거래세 인하로 세 부담이 줄어드는데다 분양권으로 보유하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=55&category=0&ch=land
  • 2007년 9월 이후 규제완화 시나리오

    ... 장기보유자에 대한 세율인하가 꺼낼 수 있는 유일한 카드라고 생각합니다. 종부세 완화는 기대난망이구요. 지방의 전매 및 재당첨 제한 완화도 예상할 수 있는 정책입니다. 하지만 주택건설업체가 원하는 미분양에 대한 양도세 감면 등 세제혜택 및 대출규제 완화는 참여정부에서 시행 가능성이 높지 않습니다. 또 분양가 상한제 및 분양원가 공개 규제완화는 9월부터 정책이 시행된 데다 집권 잔여기간이 사실상 3개월 안팎으로 너무 짧아 완화시키기엔 힘들 것입니다. 2008년 2월 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=39&category=0&ch=land
  • 2007년 봄 전세대란을 부추기는 요인

    ... 매도를 강제하고 있어 다주택자들의 전세물량 공급은 갈수록 힘들어지고 있습니다. 이와 관련 정부나 지방자치단체가 뉴타운이나 단독주택 재건축을 장려하면서 임대주택사업보다 이익이 높다는 기대심리에다 2005년 12월 임대사업자 등록및 세제혜택 기준 강화로 전셋값 상승에도 불구하고 임대사업자수는 크게 늘어나지 않고 있습니다. 또 다주택자들은 종부세 및 양도세 중과에도 불구하고 매도하기 보다는 2007년 이후 가격상승을 기대하며 버티기에 나서 보유세 부담을 세입자에게 전가하면서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=3&category=0&ch=land
  • 집값 3대 선행지수로 집값을 말하다

    ... 더디게 소진되고 있는 상태입니다. 과거 미분양 물량은 IMF사태 이전인 1997년 8만8천가구에서 집값(연립주택 단독주택 등 포함)이 -12.4%로 두자릿수 하락한 1998년에는 10만2천가구로 급증했습니다. 국민의 정부 출범 후 세제혜택 등 미분양 해소대책으로 주택 구매심리가 살아나면서 1999년부터 집값이 하락세를 멈추고 반등조짐을 보이면서 미분양 물량도 7만가구로 감소했습니다. 2001년과 2002년 전국 집값 상승률이 각각 9.9%, 16.4% 이르는 등 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=79&category=0&ch=land
  • 2014년 부동산 시장의 키워드는?

    ... 가격은 하락하고 상승에 대한 기대심리도 사라지면서 주택의 매수수요보다는 전월세 수요가 증가하기 시작했다. 게다가 은행 예금금리 하락으로 인해 주택 소유자가 전세보다는 월세를 선호하면서 전세는 품귀현상을 보이며 나날이 치솟았고 세제혜택 및 부동산 관련 법안, 공공임대주택, 행복주택 등 전세 시장을 안정시키고 매매시장을 활성화하기 위한 정부의 정책은 국회, 이익단체, 지자체 등의 반대에 부딪쳐 제대로 펼쳐보지도 못하고 표류하면서 상황이 더욱 악화되었다. 특히 지난 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=77&category=0&ch=land
  • 어디에 투자하면 가격이 오를까요?

    ... 재개발, 재건축일수도 있고, 고속도로나 지하철 계획 발표, 착공, 개통 등의 교통호재일수도 있으며, 산업단지나 공업단지 조성이 될 수도 있고, 공원이나 학군, 편의시설 등의 인프라 확충일 수도 있다. 부동산 거래 활성화를 위한 정책(세제혜택, 대출규제 완화 등)발표나 관련 법의 통과가 호재일수도 있다. 이 밖에도 지역의 호재라고 볼수는 없지만 매수수요에 영향을 미치는 경우도 있다. 바로 공급과 수요의 균형이 깨져 공급 부족현상이 나타나면 수요의 집중 현상으로 인해 매매가가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=50&category=0&ch=land
  • 다가오는 2020년 주택시장을 전망해본다

    ... 것 중 하나가 다주택자 및 고가주택 소유자를 타깃으로 한 종합부동산세 ( 보유세 ) 및 양도소득세 ( 거래세 ) 강화방안이다 . 여기에 덧붙여 다주택자를 대상으로 주택임대사업자등록의 유인책으로 사용했던 각종 세제혜택 ( 종합부동산세 면제 및 양도소득세 감면 ) 을 사실상 무효화함으로써 1 주택 이상자가 아파트를 추가로 매입하는 것을 어렵게 했다 . 게다가 아파트 공시가격 현실화에 따라 2020 년에는 공시가격이 시세의 90% ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=90&category=0&ch=land
  • "CMA증가에 따른 이익 변동성 확대..."_메리츠증권(중립)

    ... 단기간에 급등락 할 경우 이익이 변동성이 더욱 확대될 수 있다는 점에서 증권사 이익의 안정성에는 부정적일 전망"이라고 설명했고, "최근 주식시장의 지나친 하락으로 증권사 사장단회의에서 정부와 금융당국에 증권거래세율 인하와 적립식펀드에 세제혜택 부여 등의 증시안정화대책을 건의 했기 때문에 이러한 대책이 받아 들여질 시에는 가격메리트를 바탕으로 의미있는 반등이 가능할 것"이라고 전망했다. 그중에서 "삼성증권은 가장 먼저 자산관리영업을 강화함에 따라 수익원이 다변화되어 있어 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=79879&category=19&ch=stock
  • [투데이리포트]인탑스, "실적 차별화에서 주..."BUY(M)_동양

    ... 주춤했던 매출은 3분기부터 재차 상승반전할 것으로 예상되는데 이는 3분기 후반부터 삼성전자 휴대폰 생산이 정상화될 것이기 때문"라고 밝혔다. 한편 "case 출하량 증가에도 불구하고, 판가인하에 따른 영업이익률 하락, 외자기업 세제혜택 축소에 따른 법인세 비용 증가로 천진법인의 지분법평가이익은 전년의 140억원에서 110억원으로 감소가 예상된다"라고 전망했다. <주요 Financial data> (단위: 억원) 2006 2007 2008 증감(%) ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=71909&category=14&ch=stock