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웹문서 61-70 / 481건

  • 광교신도시로 본 입주아파트 매수타이밍

    ... 하반기부터 수요자와 투자자들이 매수에 나서기 시작했습니다. 분양가 대비 프리미엄도 5천만~2억원까지 붙었습니다. 그리고 입주 2년만에 전셋값은 분양가 수준으로 치솟았구요. 이 같은 추이는 2014년에도 계속되고 있습니다. 특히 세제혜택, 저리대출 등 수혜가 집중된 소형 아파트는 상승세가 계속되고 있습니다. 따라서 입주아파트 매수타이밍은 광교신도시 사례처럼 공급무량(입주물량)이 일시적으로 많을 때라는 것입니다. 되돌아보면 광교신도시 아파트(분양권)는 2012년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=336&category=0&ch=land
  • 집값이 바닥을 쳤다는 강력한 징후 4가지

    ... 매물은 줄어들 수 있습니다. 관건은 얼마나 지속적이냐에 달려있겠지요. 4.1대책 등 수많은 대책 전후로 매수세와 매도세가 등락을 거듭했습니다. 하지만 2014년 1월 둘째 주를 고비로 시장상황은 완전히 달라졌습니다. 지난해말 세제혜택이 종료됐음에도 오히려 매수문의가 늘어나고 있습니다. 다주택자와 중가 및 고가 전세입자가 적극적으로 매수에 나섰기 때문입니다. 하지만 매물은 쑥 들어갔습니다. 집값이 바닥을 친데다 매수세가 단기간에 늘어나니 집주인들이 매물을 거둬들인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=322&category=0&ch=land
  • 양도세 중과 폐지로 투자수요 늘까?

    ... 주택시장에서 매수세가 살아나려면 실수요가 아닌 투자수요가 먼저 늘어나야 합니다. 무주택 실수요자들은 2013년에 한시적 세제혜택 등으로 일부가 매매수요로 돌아섰지만 아직도 80% 안팎은 세입자에 머무르고 있는 상황입니다. 글로벌 금융위기 이후 ... DTI(총부채상환비율) LTV(주택담보인정비율) 등 담보대출규제가 완화돼야 합니다. 또한 조건없은 양도세 한시적 감면혜택도 최소한 1년 연장돼야 합니다. 매입임대주택사업을 활성화할 수 있도록 세제혜택을 받는 기존주택의 면적과 가격에 대한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=319&category=0&ch=land
  • 가난해도 첫주택 구입을 앞당겨라

    ... 30%를 넘지 못할 것입니다. 올 연말에 생애최초 주택구입자에 대한 취득세 및 양도소득세 면제, 저리 대출 등 혜택이 끝나면 더욱 줄어들겠지요. 통계청에 따르면 2012년 10월 현재 비경제활동인구와 실업자 등 우리나라 30~40대 ... 좀처럼 살아나지 못하고 있는 것입니다. 집값이 상승하지 못하고 있는 것입니다. 매매시장에서 유효수요층이 적으니 세제혜택 일몰을 앞두고도 급매물, 저가매물만 간간히 거래되고 있는 실정입니다. 따라서 정부차원에서 첫주택 구입자에 대한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=314&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]한국타이어, "원재료가격 상승 불..."매수(유지)_NH

    ... 4분기의 고무가격이 반영되기 때문에 실적 개선이 가능할 것으로 예상했지만, 경쟁심화로 인해 인상된 제품가격이 국내 및 미국, 유럽 등 선진국 시장에서처럼 빠르게 반영되지 못했던 것으로 파악된다"라고 밝혔다. 한편 "중국 정부의 수출 세제혜택 감소가 동사에 미치는 영향은 제한적일 것으로 판단하며 수출 비중이 높은 중국 로컬 업체들에게는 가격인상에 따른 가격경쟁력 약화가 예상된다"라고 전망했다. <주요 Financial data> (단위: 억원) 2005 2006 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=14738&category=14&ch=stock
  • 전세대란, '해결책'은?

    ... 정부가 지원할 수 있는 부분을 하겠다는 거였지요 . 이에 주택건설업체로 구성된 대한건설협회 , 한국주택협회는 세제혜택 확대 등 추가적인 지원책을 요구했어요 . 임대사업을 운영하는 특수목적회사의 재무제표가 모회사와 연결되면 부채가 ... 의무임대기간 (4,8 년 ) 을 초과해 임대사업을 할 경우엔 , 세액 ( 보유세 , 법인세 ) 공제 혜택과 개발부담금 감면기한도 연장해달라고 요청했고요 . 결국 정부와 주택건설업체의 간담회는 , 업체의 일방적인 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=168&category=0&ch=comm2
  • 주택임대사업자등록의 허(虛)와 실(實)

    ... 타고 있다. 월세를 받을 수 있는 임대용 주택(공동주택 및 단독주택 또는 주거용 오피스텔) 1호 이상을 매입한 후 세제혜택(취득세, 재산세, 양도세, 종합부동산세 감면 등)을 노리고 주택임대사업자로 등록하는 투자자가 빠르게 늘고 있는 것이다. ... 있어서도 합산에서 배제된다. 만일 10년 이상 계속하여 임대할 생각이라면 '준공공임대주택'으로 등록해 추가적인 세제혜택을 받는 게 유리하다. 재산세의 경우 40~60㎡ 이하는 75% 감면, 60~85㎡ 이하는 50% 감면혜택을 받게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=39&category=0&ch=land
  • 2017년 임대용 부동산시장을 전망해본다

    ... 살펴보면 , 먼저 소형아파트의 경우 1~2 인 가구확산에 따른 입주 수요가 급증하면서 임대용 부동산시장의 블루칩으로 떠오르고 있는바 당분간 이러한 추세는 이어질 전망이다 . 특히 주택임대사업자등록과 연계한다면 임대수익과 세제혜택 ( 취득세 , 재산세 , 양도세 감면 ) 이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수도 있다는 점도 매력적이다 . 한편 오피스텔의 경우 도심 소재 역세권을 중심으로 월세수입을 노리는 투자자들이 유입이 여전할 것을 보인다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=57&category=0&ch=land
  • 12월까지 가치투자자가 놓쳐선 안될 투자처

    ... 완화책 중 가치투자자에게 가장 의미 있는 대책은 무엇이라고 생각하고 있나요? 저는 양도소득세 5년간 한시적 면제 혜택을 꼽겠습니다. 먼저 양도세 5년간 면제 내용(대상)을 정리해봅니다. 4.1대책에 따라 지난 2013년 4월 1일부터 ... 사는 지역입니다. 그러면 폭락하던 미국 집값은 어떻게 5년만에 다시 상승세로 돌아섰을까요? 버락 오바마 정부의 세제혜택 등 강력한 수요촉진책도 한몫했습니다. 하지만 근본적인 이유는 최근 5년간 주택공급이 절대 부족했기 때문입니다. 공급부족 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=308&category=0&ch=land
  • "불확실성 해소에 대한 기대..."_하이증권(NEUTRAL)

    ... NEUTRAL [톱픽종목] 삼성증권, 미래에셋증권 하이증권이 2008년12월15일 "불확실성 해소에 대한 기대"라며 증권업종의 투자의견을 NEUTRAL으로 제시했다. 하이증권 김지영 애널리스트는 "증권업관련 상승요인(장기펀드 세제혜택, 한국 FTSE 선진국시장 편입, 증권유관기관 수수료 한시적 면제)에도 불구하고, 하락요인(글로벌 신용경색, 국내외 경기침체 우려, 국내 증권사 경쟁심화)이 더 부각될 전망"이라고 분석했다. 이어 "2009년에는 경기싸이클이 주가를 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=93785&category=19&ch=stock