• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 21-30 / 34건

  • 아파트 기대수익률을 높이는 방법

    ... 3년 이상 보유후 매도할 당시 공시가격이 9억원이 넘으면 양도세 비과세 보유요건을 충족했더라도 9억원 초과분 양도소득에 대해 양도세를 내야 합니다. 7억원에 사서 3년 뒤 9억원이 넘는다면 성공적인 투자일 확률이 높으므로 납부할 양도세는 ... 비과세됩니다. 1가구 1주택이고 3년 이상 보유했으나 거주요건 미비로 양도세 부과 대상이 되는 경우 장기보유특별공제율이 보유기기간에 따라 3년 이상이면 24%를 시작으로 매년 8%씩 늘어나 9년 이상~10년 미만 72%, 10년 이상 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=162&category=0&ch=land
  • 장기보유특별공제 적용 시점은

    ... 중 한 채를 팔았습니다. 나머지 한 채는 서울에 있는 고가주택인데 이달 말쯤 처분하려고 합니다. 장기보유특별공제율이 80%까지 높아진다고 들었기 때문입니다. 궁금한 점은 장기보유특별공제 혜택을 받을 수 있는 기준 시점이 언제부터인지 ... 집이 한 채 남은 때부터라면 혜택이 크지 않기 때문입니다. A) 집을 한 채 가진 사람이 주택을 팔 때 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해서는 몇 가지 조건이 필요합니다. 일시적 2주택을 일부 인정하기도 하지만 원칙적으로 매각할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1230&category=3&ch=land
  • 양도세 중과 폐지로 투자수요 늘까?

    ... 일도 많이 만드세요. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 다주택자의 양도소득세 중과 폐지가 주택시장에 미치는 선순환 효과를 정리했습니다. 다주택자 양도세 중과 폐지가 주택시장에 미치는 효과에 ... 매입임대주택사업을 활성화할 수 있도록 세제혜택을 받는 기존주택의 면적과 가격에 대한 규제도 완화돼야 합니다. 장기보유특별공제율도 확대하구요. 다시 한번 정리합니다. 매매시장이 살아나는데 다주택자 양도세 중과 폐지 효과는 큽니다. 투자수요를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=319&category=0&ch=land
  • 미등기양도 유혹의 결과는 쓰다!!!

    ... 그렇지 않다. 양도 후 양 10년 내에는 정부가 미등기 소유자를 찾아 세금을 고지할 수도 있고, 미등기하였지만 양도소득세 신고 시 위와 같은 세율을 적용 하는 것이다. 이하에서는 미등기자산의 양도 시 어떠한 세법적 불이익이 발생하는지 ... 3년, 5년, 10년의 간격을 두어 그 혜택을 주었지만, 최근 장기 보유자에게 혜택을 주기 위하여 일년마다 그 공제율이 증가되도록 개정 되었다. 하지만 미등기 자산의 경우 아무리 오래 보유하였더라고 본 공제의 혜택 을 받지 못하게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=239&category=4&ch=land
  • 2020년부터 변경되는 부동산제도

    ... 충족하여야 한다. 더 나아가 2021년부터는 10년 동안 거주를 하여야만 80% 공제가 가능하고 조정대상지역 내 양도소득세 중과를 위한 주택 수 계산 시 분양권도 포함되며 단기보유 양도세율도 강화된다. 조정대상지역 10년 이상 보유한 ... 공시가격 현실화와 맞물려 보유세 부담이 더 커질 것으로 예상된다. 다행히 고령자 실수요자 보호를 위해 고령자 공제율을 10~30%에서 20~40%로 늘리고 고령자와 보유기간 공제한도를 70%에서 80%까지 늘려준다. 투기지역이나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2601&category=4&ch=land
  • 2018 부동산시장의 변수

    ... 갈수도 없어 엉거주춤하고 있다 . 빚내서 집사라고 할 때가 엊그제인데 4 월부터는 2 주택이상자는 양도소득세에 가산세가 붙는다니 세월아 ! 너는 어찌 마음이 오락가락 조석변 ( 朝夕變 ) 이냐 ? 2018 ... 또는 축소 0. 분양권전매 양도세 강화 - 입주 때까지 팔지 못하고 50% 가 세금이다 . 0. 소득세 과세표준구간 추가와 세율조정 -42% 짜리가 생겼다 . 0. 월세 세액공제율 상향조정 - 벼룩이 간만큼 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2221&category=4&ch=land
  • 혜택 많은 '준공공 임대주택' 매력은

    ... 감면 등의 혜택을 받을 수 있다. 준공공 임대 활성화를 위해 정부는 다양한 세제 혜택들을 내놓았다. 먼저 양도소득세는 10년 보유 기준 장기 보유 특별 공제율이 60%까지 적용되고 기존의 5년 매입 임대주택 사업자에 대한 취득세 ... 60~85㎡는 50% 감면해 주기로 했다. 이와 함께 앞으로 3년 동안 주택을 매입해 준공공 임대주택으로 등록하면 양도소득세를 면제해 주기로 했고 소득세와 법인세는 감면 폭을 추가로 확대해 현행 20%에서 앞으로 50%까지 감면하는 방안을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1418&category=10&ch=land
  • 일시적 2주택자를 위한 최적의 매매타이밍

    ... 매도하세요. 매도타이밍을 잡을 때 2020년 이후 양도시 1주택자 고가주택(실거래가 9억원 초과) 장기보유특별공제율이 2년 거주하지 않으면 10년 보유 80%에서 15년 보유 30%로 대폭 축소된다는 점을 참고하세요. 어려운 문제는 ... 성동구 구축이라면 최소한 성동구 신축 준신축이나 동작구 종로구 마포구 아파트를 매수해야 합니다. 또 구주택보다 고소득 실수요층이 몰려있는 직장과 가까워 직주근접성이 뛰어나야 합니다. 여기에 역세권 프리미엄이 높고 학군. 상권이 비교우위에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=568&category=0&ch=land
  • 다주택자는 더 이상 죄인이 아니다!

    ... 임대주택을 공급해주는 가장 중요한 축을 담당하는 사람들이다. 일단, 다행히 정부에서는 다주택자들에게도 전월세 임대소득이 2천만원이 넘어가지 않으면 분리과세를 통해 세부담을 경감하겠다고 방침을 정한 상태다. 다만 아직 국회통과가 되지 ... 1주택자중 9억원 초과하는 고가 1주택자들에 비해 역차별이 심하다. 이들 다주택자들의 경우에는 10년이상 장기보유해도 공제율이 30%에 불과해 1주택자들의 최대공제율인 80%에 훨씬 못미치는 차별을 받고 있다. (자료:국세청) 주택을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1259&category=4&ch=land
  • 2억 주고 산 아파트 10년보유 10억에 팔면 1주택자 양도세 5000만원 → 100만원

    ... 것과 보조를 맞추겠다는 것이다. ◆장기보유공제 확대+세율 인하 내년 1월1일 이후 1가구 1주택자의 장기보유특별공제율(보유 기간에 따라 양도차익에서 공제하는 비율)이 매년 4%포인트에서 8%포인트로 높아지고,양도세가 면제되는 고가 ... 9억원으로 올라가게 돼 양도세 부담은 크게 줄어든다. 양도세 과표구간과 세율도 내년과 2010년에 단계적으로 낮아져 소득세율(6~33%)과 같아진다. 이에 따라 서울 압구정동 구현대6차 145㎡ 아파트를 2003년 10억원에 매입해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1323&category=97&ch=land