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웹문서 1-10 / 629건

  • 소득 5000만원 DTI 적용때 대출금액은?

    ... 지방의 투기과열 지구,투기 지역 6억원 이하 아파트는 괜찮은 것인가. (답) 그렇다. 고령자나 자영업자 등 소득 파악이 어려운 서민들의 주택금융 이용 기회가 원천적으로 상실될 수 있다. 또 상대적으로 가격 상승폭이 크지 않은 ... (문) 시가 6억원 및 8억원 아파트에 대해 각각 LTV 60% 및 40%까지 장기 분할상환 방식으로 대출받으려면 연소득 금액이 얼마나 돼야 하나. (답) 연소득 금액이 9000만원이면 6억원짜리 아파트를 LTV 60%까지 대출받을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=669&category=50&ch=land
  • [재테크 가이드] 대출 올 가이드‥자영업자, 실질소득 증명이 열쇠

    [재테크 가이드] 대출 올 가이드‥자영업자, 실질소득 증명이 열쇠 금감원이 주택담보대출 여신심사체계 방안을 새로 발표함에 따라 대출 수요자는 돈을 빌릴 때 새로운 전략을 짜야 한다. 사실상 1억원 이상 대출에 대해선 국민주택 ... 자영업자는 대출을 받을 때 희망에 따라 증빙소득 또는 자기신고소득 중 선택할 수 있으므로 자영업자 입장에선 공식적인 소득 외에 다양한 자기신고소득 방법을 마련하는 게 좋다. 세무서가 발급한 소득금액 증명원과 공공기관이 발급한 사업소득 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=815&category=59&ch=land
  • 종합소득세 이것만 알자

    ... 소득을 창출한 경우에, 만약 한 소득에서 결손금이 발생한다면 소득을 각각 계산하는 것에 비해 세 절감효과를 누릴 수 있는데 오늘은 이에 대해 이야기 해보고자 한다. 1. 결손금이란? 결손금이란 사업자(부동산임대소득 및 사업소득이 있는 자)의 소득소득금액 계산시 당해연도에 속하거나 속하게 될 필요경비가 당해연도에 속하거나 속하게 될 총수입금액을 초과하는 경우의 그 초과금액을 말한다. 이 경우 결손금은 손익계산서상의 당기순손실(기업회계상의 결손금)을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=214&category=4&ch=land
  • [재테크 가이드] 주택대출 : 비과세+소득공제 `장마`가 딱이네

    [재테크 가이드] 주택대출 : 비과세+소득공제 `장마`가 딱이네 주택담보대출 등을 받을 땐 금융사 간 금리를 꼼꼼히 챙기면서도 주택 마련을 위한 각종 저축에 가입할 땐 금리 차이를 간과하는 경우가 많다. 비과세나 소득공제 혜택 ... 300만원까지다. 소득공제 한도인 300만원을 꽉 채운 불입금은 한 해 750만원이다. 따라서 750만원을 12개월로 나눈 금액인 62만5000원을 매달 넣으면 전액 소득 공제를 받을 수 있다. 장마의 최대 단점은 유동성이 장기간 묶인다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=812&category=59&ch=land
  • 양도소득세 매수인부담조건의 부동산매매계약

    부동산을 매매하면서, 매도인이 부담해야 할 양도소득세를 매수인이 대신 부담하는 조건으로 매매계약을 체결하는 경우가 적지 않다. 이 경우에 참고할 만한 판례가 있어 소개한다. 울산지방법원 2006. 8. 24. 선고 2006가단15402 ... 사례처럼 양도소득세를 매수인이 부담하기로 하는 매매계약을 체결할 때, 양도소득세 산정이 당초 매매대금을 기준으로 한 금액이라고 생각하게 된다. 즉, 당초 매매대금에 매도인 대신 매수인이 부담하게 되는 양도소득금액을 합한 금액이 양도가액이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=144&category=0&ch=land
  • 소득 6000만원때 `서울 8억 아파트` 대출 4억→2.5억

    [DTI규제 수도권 전역 확대] 年소득 6000만원때 `서울 8억 아파트` 대출 4억→2.5억 주택시장이 과열조짐을 보이고 있는 가운데 4일 개장한 수원의 한 모델하우스에서 방문객들이 단지 모형을 살펴보고 있다.이곳 에는 이날 ... 적용되면 10년 만기로 받으면 1억7100만원,15년 만기는 2억5600만원,20년 만기는 3억1900만원으로 대출금액이 줄어든다. 금융당국 관계자는 "소득 수준에 따라 주택담보대출 금액을 규제하는 DTI가 LTV에 비해 정책효과가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1743&category=139&ch=land
  • 신축주택 취득자에 대한 양도소득세 감면

    ... 법에 반영된다. 2000년 11월부터 건설경기 부양 등을 이유로 한시적으로 일정한 신축 주택 취득자에 대한 양도소득세를 감면하여 주는 법을 신설하였다.(조세특례제한법 제 99조의 3) 2008년 6월을 마지막으로 100% 감면의 ... 감면하여 준다. 하지만 취득일로부터 5년 경과 후 양도하는 경우에는 신축주택을 취득한 날부터 5년간 발생한 양도소득금액을 양도소득세 과세대상 소득금액에서 차감하게 된다. 이 경우 5년간 발생한 양도소득금액은 일정식에 의하여 구한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=246&category=4&ch=land
  • 양도소득세 중과를 회피하기 위한 매매계약 요령

    연말 양도소득세 중과를 피하기 위해 매매를 서두르는 분들의 문의가 이어지고 있다. 양도소득세 중과를 피하기 위해서는 연말내로 잔금을 청산해서 이전등기를 넘겨야하기 때문이다. 이런 상황에 있는 매도인을 위해 몇가지 팁을 제공한다. ... 잔금청산을 연말 이전으로 정하게 되는데, 만약 매수인측에서 잔금지급약속을 지키지 못하게 되면, 당초 예상했던 양도소득세액을 훨씬 넘는 금액의 양도소득세를 부담하게 된다. 이 때 매도인으로서는 이 양도소득세 차액 상당의 손해를 매수인에게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=147&category=0&ch=land
  • 소득공제 받을수 있는 부동산 관련 금융상품은..주택마련저축 등

    연말을 맞아 소득공제 대상인 부동산 관련 저축·대출 등에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 우선 소득공제를 받을 수 있는 것으로는 주택마련저축,주택임차 차입금 원리금 상환액,장기주택저당 차입금 이자 상환액 등이 꼽힌다. 아울러 ... 1년간 상환한 이자(약 610만원)를 모두 공제받을 수 있다. 여러가지 예외 사항이 있는 데다 차입 기간에 따라 소득공제 한도가 600만원으로 결정될 수 있으므로 정확한 소득공제 금액을 알기 위해서는 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=152&category=10&ch=land
  • 서울, 소득 적은데 자산 많은 이유는? 비싼 전셋값 때문…'강제저축' 효과

    우리나라에서 가장 잘사는 도시는 어디일까. 2011년 한 해 평균 가구 소득이 5090만 원에 달하는 '울산'이다. 지난해 12월 통계청·금융감독원·한국은행이 조사한 '2012년 가계금융·복지조사' 결과에 따르면 2011년 기준 ... 283만 원을 더 한 것이다. 대략 3000만 원이 조금 안 되는 돈을 좋든 싫든 간에 더 저축한 셈이다. 반대로 소득이 더 많았던 울산은 그 금액만큼 소비를 더 한 것이다. 울산보다 소득이 낮은 서울 가구가 자산이 더 많은 이유 중 ...

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