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웹문서 31-40 / 166건

  • 서울 하루 주택거래량 288건으로 급증…수도권 미분양 '급소진'

    ... 1순위 확대를 골자로 한 정부의 '9·1 부동산 대책' 발표 이후 수도권 법원 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 상승하고, 서울 아파트 거래량이 늘어나는 등 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “투자시장(재건축)과 실수요시장(분양시장)을 동시에 자극하는 대책이 효과를 내고 있다”고 진단했다. ◆5년 만에 최고점 경매와 거래량 경매 정보 업체인 지지옥션에 따르면 '9·1 대책' 직후 실시된 수도권 아파트 평균 낙찰가율과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2591&category=228&ch=land
  • 인구 감소로 주택 구매 줄고 공급 과잉에 과도한 투기까지

    ... 패러다임이 바뀌기 시작한 만큼 하루빨리 부동산을 던지라고 조언한다. 내집 마련에 대한 환상을 버리라는 이도 있다. 자산가치가 계속 떨어지는 집을 끌어안고 있기 보다는 전세 사는 게 마음이 편하다는 얘기다. 조필규 SH공사 도시연구소 수석연구원은 "우리나라 가계는 자산의 77%를 부동산에 투자하고 있다"며 "부동산시장이 안정기에 접어든 것은 확실한 만큼 투자목적으로 지나치게 많은 부동산을 보유하는 것은 바람직하지 않다"고 말했다. 조성근 기자 truth@han...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1971&category=163&ch=land
  • 역삼동 A씨, 6층 빌딩 13층으로 리모델링 했더니

    ... 지역별로는 강남보다는 강북이나 서울 외곽지역 빌딩이 유망하다고 전문가들은 말한다. 같은 금액으로 강북에선 강남보다 규모가 1.5~2배 큰 매물을 살 수 있고, 30억원대면 대로변 빌딩 한 채를 매입하는 것도 가능하다. 박원갑 국민은행 부동산 수석팀장은 “강남에 자기 명의의 빌딩을 갖는다는 상징적인 의미 때문에 여전히 강남을 선호하긴 하지만 수익률 위주로 접근하는 것도 좋다”며 “공동으로 투자하는 것보다는 빌딩 전체를 단독으로 매입해야 재건축 등의 후속 절차가 간편하다”고 조언했다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2429&category=209&ch=land
  • 강남 재건축 `물꼬`…초과이익 환수 2년간 중지

    ... 주택을 전용 85㎡ 이하의 주거용 오피스텔까지 확대하고 보증부 월세도 지원 대상에 포함한다. ◆실수요자 내 집 마련에는 한계 전문가들은 이번 대책이 부동산 시장의 급격한 위축을 막는 역할을 할 것으로 예상했다. 박원갑 국민은행 수석부동산팀장은 “강남이라는 부동산 '거품 진앙지'를 정조준해 시장 살리기에 나선 느낌”이라면서도 “실물경기 둔화, 해외 재정위기 등으로 위축된 투자 심리를 푸는 데는 한계가 있어 보인다”고 설명했다. 실수요자들의 내집마련에 물꼬를 터주는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2343&category=210&ch=land
  • 재개발ㆍ재건축 철거시기 조정 필요…민간임대도 활성화해야

    ... 마련돼야 한다"며 "공공임대 국민임대 등 임대주택 제도를 전반적으로 손보는 작업이 필요하다"고 강조했다. 임대료를 쿠폰 형태로 직접 지원하는 주택바우처제도 도입을 더 이상 늦춰선 안 된다는 의견도 많다. 박재룡 삼성경제연구소 수석연구원은 "반전세 대책도 서민으로 통칭되는 경제적 약자들에게 초점을 맞춰야 한다"며 "노무현 정부 시절부터 검토해온 주택바우처제도 도입에 속도를 낼 필요가 있다"고 말했다. 권 연구위원은 "어떤 소득계층에 얼마만큼 지원을 해줄지,바우처를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2074&category=178&ch=land
  • [뒤집힌 `DTI 보완대책`] "9억 초과 주택 취득세 감면 반대"

    ... 가볍게'하는 게 맞지만 이명박 정부가 보유세인 종합부동산세를 유명무실화해 놓고 취득세를 낮추겠다는 것은 자가당착"이라고 비판했다. 특히 9억원 초과 아파트의 거래세를 기존 4%에서 2%로 낮추기로 한 데 대한 반발이 거세다. 우제창 정책위 수석부의장은 "9억원 초과 주택이 강남 서초 송파 등 강남 3구에 집중돼 있는데 취득세를 절반으로 낮춰주고 감소분을 세금으로 지방자치단체에 보전해주겠다는 것은 결국 부자들의 거래세를 국민의 혈세로 메우겠다는 논리 아니냐"고 말했다. 다만 9억원 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2140&category=185&ch=land
  • "매물 싹 들어가…호가 3000만원 껑충"

    ... 매도자들의 전화였다”며 “시장 분위기가 워낙 침체돼 있어 단기간에 매수세가 따라 붙을지는 의문”이라고 말했다. 겹호재에도 불구하고 전문가들은 강남 재건축 시장이 급하게 반등하기는 어려울 것이란 전망을 내놓았다. 박원갑 국민은행 수석 부동산팀장은 “서울시 재건축 정책 방향이 규제 완화인지 아니면 공공성 강화인지는 좀 더 지켜봐야 할 것”이라며 “시장은 이미 실수요자 위주로 재편돼 급반등은 쉽지 않을 것”이라고 분석했다. 한편 서울 강북의 2종 일반주거지역 재건축 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2348&category=211&ch=land
  • 아이들 방문에 풍경 달아 놓으세요

    ... 과거시험에서 장원급제를 기원하는 것이다. 갈대와 게 두 마리가 그려진 그림은 '두 번의 과거(향시,전시)에서 모두 장원급제해 임금이 내리는 음식을 받 는다'고 해석한다. 현대에 수능시험을 준비하는 학생의 방에 걸어놓으면 대학에 수석 합격해 장학금을 탈 수 있는 기가 뿜어져 나온다. 수양버들나무 아래서 두 마리의 오리가 놀고 있는 그림은 '계속해서 장원으로 급제하라'는 의미가 담겨 있다. 오리 압(鴨)자는 새(鳥)의 으뜸(甲)을 의미하기 때문에 오리는 일등을 상징한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2197&category=166&ch=land
  • 반포아파트 12억에 팔고 4억 보태 강남역 상가 매입

    ... 차익에 여유자금을 보태 오피스텔 6실을 샀다. 김씨는 “정년 퇴직으로 더 이상 고정적인 수익이 없었는데 잘한 결정으로 여긴다”고 했다. 오피스텔은 여유자금이 상대적으로 많지 않은 사람들도 투자할 수 있다. 박 원갑 국민은행 부동산수석팀장은 “여력이 아주 많지 않은 사람들은 상가보다는 오피스텔을 선호한다”며 “강남, 분당 등지에 있는 대형 아파트를 팔아 오피스텔을 사는 투자패턴이 최근 유행처럼 퍼지고 있다”고 설명했다. 중산층까지 이런 트렌드에 합류하고 있다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2338&category=209&ch=land
  • 12.7대책 단기효과 어려워…`소형쏠림` 우려도

    ... 양도세 중과 폐지, 강남 3구의 투기과열지구 해제, 생애최초 주택구입자금 대상 확대 등의 방안을 담은 이번 대책이 장기적으로는 최악의 주택거래 침체기를 벗어나는 데 어느정도 도움을 줄 수 있다고 입을 모았다. 국민은행 박원갑 부동산수석팀장은 "강남3구가 투기과열지구에서 해제되면 재건축 아파트 소유자들의 출구전략이 가능해질 것"이라며 "집주인들이 조합설립 이후에도 매매를 할 수 있어 매물을 많이 내놓을 수 있다"고 말했다. 강남권 다주택자의 매도가 쉬워진 데다 재건축 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2341&category=210&ch=land