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웹문서 41-50 / 166건

  • (3) 호텔급 커뮤니티시설, 운동ㆍ공부ㆍ문화시설까지 완비

    ... 커뮤니티의 진화를 촉진하는 것은 주택에 대한 의식 변화다. 집을 사는 목적이 거주보다는 투자에 있을 때 편의시설은 부수적인 요소지만 실수요자 중심의 시대에 접어들면서 삶의 만족이 핵심 가치로 등장했다. 박원갑 국민은행 부동산 수석팀장은 "그동안 입지와 브랜드가 아파트 단지의 가치를 결정했다면 이제는 커뮤니티가 제3의 가치기준으로 떠오르고 있다"며 "커뮤니티 시설 경쟁은 더욱 치열해질 것"이라고 내다봤다. 최근 아파트 커뮤니티는 대형화 고급화 다양화 등에서 한걸음 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2317&category=207&ch=land
  • 지방 주택시장 `거품 붕괴` 본격화

    ... 중병에 걸려 있는 지방시장을 살리기 위해서는 수도권과 지방의 규제 차별화가 절실하다"며 "이미 해제요건을 갖추고 있는 지방권 투기과열지구나 투기지역 등은 정부가 서둘러 해제할 필요가 있다"고 강조했다. 현대경제연구원 홍순직 수석연구위원은 "공급 초과 지역과 수요 초과 지역을 구분해 주택공급 물량이나 평형 등을 탄력적으로 적용하는 공급 체계를 마련해야 한다"며 "이를 위해 주택정책의 철저한 사후 점검과 함께 중앙정부와 지방정부의 협력체제를 강화해 정책 집행의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=475&category=32&ch=land
  • 당정, 재건축제도 근본적 재검토키로

    ... 한덕수(韓悳洙) 경제부총리, 추병직(秋秉直) 건교부 장관, 윤증현(尹增鉉) 금감위원장, 이주성(李周成) 국세청장, 박승(朴昇) 한은총재가, 청와대에서는 이병완(李炳浣) 비서실장, 김병준(金秉準) 정책실장, 김영주(金榮柱) 경제정책수석, 정문수(丁文秀) 경제보좌관이, 열린우리당에서는 강봉균(康奉均) 정책위의장, 이강래(李康來) 부동산기획단장 등이 참석했다. (서울=연합뉴스) 성기홍 김범현 기자 sgh@yna.co.kr kbeomh@yna.co.kr

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=330&category=22&ch=land
  • 한나라당·서울시 "승인권 환수는 지방분권 역행" 반발

    ... 정책위의장은 "재건축 승인권 환수는 지자체 권한을 중앙정부가 가져가 관치경제로 돌아간다는 뜻"이라고 주장했다. 재건축 개발이익 환수제 도입에 대해서도 "미실현 이익을 거둬들이는 것으로 위헌"이라고 이 의장은 지적했다. 윤건영 수석정조위원장은 "재건축 같은 미시적인 정책은 지방정부의 전형적인 업무에 속하는 것"이라며 "중앙집권을 하려는 현 정부의 부동산 정책은 시대착오적"이라고 비난했다. 서울시도 "중앙정부가 재건축 승인권을 환수하는 것은 지방자치에 어긋나는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=326&category=22&ch=land
  • 하반기 지방은 '맑음' 수도권 아파트는 '흐림'

    ... 실물경기 위축으로 고가 전세 수요가 줄어 전반적으로 안정세를 보일 듯하다. 지방 시장은 회복세가 당분간 유지되겠지만 일부 지역은 회복의 정점에 도달할 것으로 보인다. 이미 부산이나 대전 등에서는 약세로 접어들고 있다. 다만 가격 하락폭이 크지 않았던 울산, 대구, 광주 등은 하반기에 회복세가 진행될 것으로 전망된다. 결국 지방은 자체 주택 수급 동향이나 지역 경제 사정에 따라 '각개전투' 양상이 나타날 것이다.국민은행 부동산수석팀장 박원갑 박사

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=176&category=0&ch=land
  • 지금 부동산시장 어떻게 봐야하나

    7.24 부동산 대책이후 부동산 시장에 온기가 돌고 있다는 얘기가 나오고 있습니다만 강남지역에만 한정된 얘기일 뿐 강북지역은 전세난이 심화되고 있다고 하는데요. 국민은행 박원갑 부동산 수석전문위원과 자세한 얘기 나눠 보겠습니다 . 1. 7.24 부동산 대책이후 한 달이 지났는데 ... 거래량이 늘어나는 등 ... 일단 정부가 바라던 효과는 나타나고 있는 듯한데 ? = 거래량이 크게 늘어나고 있고 가격도 강보합세를 보이고 있어 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=325&category=0&ch=land
  • 세금 하늘과 땅 차이 입주권과 분양권

    ... 보유 40%, 2년 이상 보유 6~35%의 세율로 각각 과세한다. 그러나 원조합원의 입주권은 재건축·재개발 전 취득일부터 양도일까지 보유기간을 산정해 이에 따른 세율을 적용하고 관리처분계획인가일 이후 조합원 지위를 이어받은 사람(승계 조합원)의 입주권은 취득일에서 양도일까지를 보유기간으로 인정해 세율을 적용한다. 마지막으로 분양권과 입주권 모두 증여세는 프리미엄이 포함돼 계산된다는 점은 유의하자. /박원갑·국민은행 수석부동산팀장(부동산학 박사)

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=111&category=0&ch=land
  • 부동산 기사, 문장속의 1인치를 읽어라

    ... 아파트값은 어떻게 될지 알 수 없다 . 규제완화는 시장 활성화의 한 요인에 불과한 것이다 . 부동산 시장을 고찰 할 때 한 변수의 비중을 지나치게 높여 시장을 보는 것은 위험하다 . 따라서 객관적으로 시장을 보기 위해서는 한 변수에만 집착하는 습관은 버려야 한다 . 그 변수 아래 다른 변수들이 잠복하고 있다는 것을 아는 것이 중요하다 . 그래야 판단 실수를 하지 않는다 . 박원갑 /KB 부동산수석전문위원 ( 부동산학박사 )

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=384&category=0&ch=land
  • 스태그플레이션시대 부동산 금맥 찾기

    ... 이미 연내 1백달러 이하로 유가가 하락할 것이라는 전망까지 나오고 있습니다. 석유시장은 주식시장이나 부동산시장과 마찬가지입니다. 영원한 오르막도, 영원한 내리막도 없습니다. 세계 6위 에너지 회사인 이탈리아 ENI의 전략 및 개발 담당 수석 부회장인 레오나르도 마우게리는 자신의 저서 '당신이 몰랐으면 하는 석유의 진실'(가람기획)에서 석유 비관론과 종말론을 정면으로 반박하고 있습니다. 일독을 권합니다. “지금까지 석유시장의 역사는, 그 시작 이래로 끊임없는 불황과 호황의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=81&category=0&ch=land
  • 10.21대책에 따른 수도권 최대 투자처

    ... 송도매립지(인천광역시장이 송도 신시가지 조성을 위하여 1990년 11월12일 송도앞 공유수면매립 공사면허를 받은 지역을 말한다), 남동유치지역을 제외한다] △의정부시 △구리시 △남양주시(호평동·평내동·금곡동·일패동·이패동·삼패동·가운동·수석동·지금동 및 도농동에 한한다) △하남시 △고양시 △수원시 △성남시 △안양시 △부천시 △광명시 △과천시 △의왕시 △군포시 △시흥시(반월특수지역을 제외한다) 기타 지역은 성장관리권역과 자연보전권역을 말하는데 용인 파주 김포 남양주(일부 ...

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