• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 51-60 / 166건

  • 금리인하이후 부동산시장

    기준금리가 사상 최저 수준으로 내려갔습니다 . 금리 인하가 부동산 시장에는 어떤 영향을 미칠까요 ? 박원갑 KB 국민은행 수석부동산전문위원과 자세히 알아보겠습니다 . [ 질문 1] 한국은행이 기준금리를 1.25% 로 내렸습니다 . 금리인하가 시장에는 호재가 되겠죠 ? = 금리와 부동산가격은 반비례다 . 금리가 낮아지면 부동산가격은 오르는 요인으로 작용한다 . 부동산을 살 때 대출을 많이 쓰기 때문에 금리가 낮아지면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=423&category=0&ch=land
  • 수익형 부동산 상품의 미래

    ... 이러다보니 임대료가 낮아도 앞으로 가격이 오를 것이라는 막연한 기대로 상가빌딩을 매입하는 현상이 일어나는 것이다. 부동산 버블기의 투자 습관을 아직 버리지 못하고 것이다. 건물 주인이 받는 상가 임대료는 세입자가 내는 것이다. 세입자들이 장사가 안 돼 허덕이면 시장 논리에 따라 상가 임대료도 낮아질 것이다. 임대료가 낮아지는 만큼 건물의 가치 또한 하락할 수밖에 없다는 사실을 잊지 말자. <박원갑 국민은행 부동산수석팀장(부동산학박사)>

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=110&category=0&ch=land
  • 지속편향과 소형주택의 미래

    ... 분양가를 책정하는 '아파트 세일'에 나서고 있다. 공공 임대주택 분양 시장을 노려보는 것도 좋다. 공공임대는 주변 전세시세의 70∼90% 수준에 임대료가 책정되고 총 임대 계약기간의 절반이 지나면 분양 전환도 가능한 곳도 있다. 중장기 집값 하락을 우려해 주택 매입을 주저하는 실수요자 입장에서는 살아보고 매입 여부를 선택해도 된다. 어쨌든 대세 상승기가 지난 지금, 부동산도 리스크 관리가 절실한 때다. 박원갑 국민은행 부동산수석팀장(부동산학 박사)

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=106&category=0&ch=land
  • 행동경제학으로 본 보금자리주택

    ... 합목적성이 있어야 한다. 하지만 분양 아파트 물량을 늘릴 경우 자칫 중산층 재테크 잔치상을 마련하기 위해 그린벨트를 허물었다는 비난을 면키 어렵다. 임대주택 비중을 높일 경우 지방자치단체들의 반발이 있겠지만 앞으로 보금자리주택지구의 임대주택 비중은 50%이상으로 유지하는 것이 좋을 것 같다. 그래야 긴 세월 동안 유지해온 그린벨트를 훼손하는 이유에 대해 그나마 국민들이 납득할 수 있기 때문이다. <국민은행 부동산수석팀장(부동산학 박사)>

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=104&category=0&ch=land
  • 핵심상권에 투자하라?

    ... 배후세대에 오피스텔이 728 세대 규모로 조성되었다 . 하지만 준공한지 몇 년이 지난 지금도 상가공실이 절반이나 된다 . 대한민국 유명 맛집들이 대거 입점했지만 상가공실을 메우기에는 역부족이다 . 우병우 전 청와대 민정수석이 매각한 부지에 세워진 ' 강남역센트럴푸르지오시티 ' 가 주인공이다 . 해당상가는 강남역 1 번 출구에서 약 40m 거리에 위치해있어 집객력이 높고 중앙광장을 중심으로 각 층이 에스컬레이터로 연결돼 개방감과 노출효과도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1202&category=0&ch=land
  • 방송원고로 보는 신도시 발표후 주택시장

    ... 왕숙지구 (6 만 6 천호 ) 는 남양주 진접 · 진건읍 , 양정동 일대로 면적이 1 천 134 만 ㎡ 에 달한다 . 다산신도시 인근으로 북쪽으로는 덕송 ∼ 내각 고속화도로 , 남쪽으로는 수석 ∼ 호평 도시고속도로 사이에 있어 강동이나 천호 , 동대문 , 등 인구분산에 도움을 줄 것이다 . 인천계양지구도 서울 강서 지역의 인구 분산에 영향을 줄 것이다 . 하지만 서울 업무시설이 집중된 서울 중심부와는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1204&category=0&ch=land
  • 문화재보호법상의 규제와 그 한계

    ... 증거가 없다. 이와 다른 전제에서 한 이 사건 처분은 재량권을 일탈․남용한 것으로서 위법하다. ★ 의정부지방법원 2011. 1. 11.선고 2010구합806 문화재현상변경등불허가처분취소 1. 처분의 경위 가. 남양주시 수석동 산2-2에 있는 수석리토성은 1986. 9. 7. 경기도 기념물 제94호로 지정되었다. 나. 원고는 위 수석리토성의 외곽경계로부터 300m 이내에 있는 남양주시 수석동 ** 대 1,054㎡ 및 같은 동 *** 대 922㎡(이하 위 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=457&category=0&ch=land
  • '청와대 인선'과 “주택시장 전망”

    최근 청와대에서 경제관련 주요인사를 발표했다 . “ 사회수석 ∙ 정책실장 ∙ 공정거래위원장 ∙ 경제부총리 ∙∙∙.” 그들의 삶 면면을 살피면서 , 앞으로 펼쳐질 주택시장을 전망하고자 한다 . 늘 그랬듯이 , ' 나무 ( 집값 )' 보다 우선인 ' 숲 ( 경기 )' 을 판단하기 위해서다 . 먼저 그들의 성향을 알고자 했다 . 공교롭게 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=228&category=0&ch=comm2
  • 부동산 대폭락론과 공포세일의 함정

    ... 이상을 빌리지 않는 것이 바람직하다. 대세상승기에야 남의 돈을 많이 빌려 레버리지효과(지렛대 효과)를 극대화하는 것이 미덕이 될 수 있지만 지금은 그런 때가 아니다. 매수는 좀 더 기다리는 것이 좋을 듯싶다. 굳이 사려면 강남은 고점대비 20%, 비 강남은 30%정도 싼 매물을 중심으로 선별 관심해보는 것이 좋을 것 같다. 이런 매물이 현재 시장에 많지 않기 때문에 좀 더 기다리는 것이 바람직해 보인다. 박원갑 스피드뱅크 부동산연구소장/수석부사장

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=48&category=0&ch=land
  • 신분당선 개통, 장기적으론 정자역상권에 악재?

    ... 강북 진입이 빨라지는 경기 남부권 주민들이 더 많은 혜택을 입을 것 같다. 매매시장과는 달리 전세시장의 경우 교통 접근성이 좋아진 만큼 소형주택을 중심으로 임대료가 올라갈 것으로 예상된다. 판교역, 정자역, 강남역 일대 오피스텔이나 도시형생활주택도 주목해볼만하다. 다만 최근 들어 임대료보다 매매가격이 급등하면서 자기자본 임대수익률이 연 4~5%로 낮아진 곳이 많아 실속을 따져보는 지혜가 필요하다. /박원갑·국민은행 부동산수석팀장(부동산학 박사)

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=102&category=0&ch=land