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웹문서 1-10 / 18건

  • [뉴욕마감] 미국막판 뒷힘... 다우 8천선 회복

    ... 급등세를 보였다. 장초반 시작은 좋지 않은 경제지표로 약세를 보였다. 미국 노동부는 지난 3월 미국의 실업률이 전월 8.1%에서 8.5%로 상승했으며, 3월 비농업부문 고용자수는 66만3000명 감소해 전월(65만1000명 대비 신규 실업자가 크게 늘었다. 시장전망치는 66만명이었으나 이보다 3000명 상회하였고, 미국 공급관리협회(ISM)의 3월 비제조업 지수도 40.8을 기록 하락하였다. 경제지표의 악재가 계속 되었지만, 지금이 최악수준이라는 견해가 대두되며 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=109080&category=16&ch=stock
  • 아파트 상가, 경매 낙찰 받아 월세 받을까?

    ... 서울·수도권에서 매월 100∼150여 건 정도의 단지 내 상가가 경매에 붙여진다. 보통 1~2회 유찰된 후 2∼3명만이 입찰에 참여하고 있어 입찰 경쟁률이 낮은 편이다. 아직은 경매 시장이 아파트와 같은 주거용 상품 위주로 형성되고 있으나 실업자가 늘고 신규 창업 바람이 불면서 단지 내 상가에 대한 호응이 많아지고 있다. 단지 내 상가의 업종 규제가 대폭 완화돼 입점 가능 업종이 다양해졌다. 주거환경을 해치는 단란주점, 안마시술소 등 일부 업종만 제외될 뿐 노래방, PC방 등 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=870&category=0&ch=land
  • 돈 되는 '아파트 상가' 경매로 골라볼까?

    ... 큰 관심을 끌지 못하는 상품이었다 . 보통 1 회 이상 유찰된 후 4 ∼ 5 명이 입찰에 참여하고 있어 입찰 경쟁률이 높은 편은 아니다 . 아직은 경매시장이 아파트와 같은 주거용 상품 위주로 형성되고 있으나 실업자가 늘고 신규 창업 바람이 불면서 단지 안 상가에 대한 매력이 높아지고 있다 . 1000 가구가 넘는 단지 내 1 층 33~66 ㎡ 규모의 배후 가구가 많은 상가는 인기가 높다 . 2 층 이상 상가는 60 ∼ ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=943&category=0&ch=land
  • 아파트상가 경매로 고정수익 얻는다

    ... 70%를 밑돌아 한동안 경매시장에서 큰 관심을 끌지 못하는 상품이었다. 보통 2회 이상 유찰된 후 2∼3명만이 입찰에 참여하고 있어 입찰 경쟁률이 낮은 편이다. 아직은 경매시장이 아파트와 같은 주거용 상품 위주로 형성되고 있으나 실업자가 늘고 신규 창업 바람이 불면서 단지 안 상가에 대한 매력이 높아지고 있다. 1000가구가 넘는 단지 내 1층 33~66㎡ 규모의 배후 가구가 많은 상가는 인기가 높다. 2층 이상 상가는 30∼40%대의 낙찰가율을 보여 최초 분양가 대비 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=236&category=0&ch=land
  • 가난해도 첫주택 구입을 앞당겨라

    ... 면제, 저리 대출 등 혜택이 끝나면 더욱 줄어들겠지요. 통계청에 따르면 2012년 10월 현재 비경제활동인구와 실업자 등 우리나라 30~40대 캥거루족은 총 48만6천명에 달하는 것으로 추산됐습니다. 또 주택산업연구원에 따르면 우리나라 ... 늘어나 전셋값이 폭등하고 있습니다. 첫주택 구입비율은 왜 중요한가? 첫주택 구입비율이 늘어나면 주택시장에서 신규 수요가 늘어나고 있다는 의미이기 때문입니다. 주택시장 선순환 체제를 만들 수 있기 때문입니다. 예를 들어 30대 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=314&category=0&ch=land
  • [2009 전망] 당분간 '혹한'… 2010년부터 '해빙'

    ... 나서게 된다. 주택 보유 비용이 임대료보다 싸졌기 때문이다. 이렇듯 주택에 대한 수요가 늘자 집값이 오르게 됐으며 신규 건설이 활발하게 이뤄져 건설 경기가 활황을 맞았다. 또한 주택 소유주의 입장에서 집값이 오른다는 것은 에퀴티(순자산)의 ... 역할을 더 이상 수행할 수 없게 됐다. 이렇게 경기가 침체되자 기업의 실적이 악화되고 대규모 실업 사태를 불러왔으며 실업자의 양산은 소비 지출 감소로 이어져 경기 침체를 심화시키게 됐다. 이것이 2차 위기다. 내수 시장이 축소되면 작아진 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=16&category=0&ch=land
  • 부동산의 사주팔자(四柱八字)

    ... 부동산시장마는 왠지 갔던 길을 다시 가는 느낌이 깊어지고 있습니다. 30대 이상이면 누구나 IMF를 기억하시겠지요. 그때 실업자가 대량으로 쏟아졌었고, 부동산이 폭락을 했으며 정부에서는 보유하고 있는 달러가 부족하여 금 모으기를 했던가요. 그때 ... 지내다 보면 또 몸무게가 늘어날는지는 잘 모르겠습니다. 甲이라는 사람도 IMF직후인 2001년경 수도권 어느 대형 신규 단지가 고분양가로 미분양 된 사실을 보고 배짱식으로 쌈짓돈을 꺼내 분양받았었는데 2004년 입주 때 크게 이익을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=304&category=1&ch=land
  • 갈 길이 바쁠 땐 신호등도 길다

    ... 삼을 뿐 달리 길이 없다고 합니다. 짧은 1년 동안 기업은 구조조정을 당해 손해를 봤고, 직장에서는 감원을 당해 실업자가 되었지요. 가지고 있던 부동산은 반값이 되어 여러모로 손해를 봤고 또 현재도 보고 있습니다. 언제 좋아지느냐? ... 서울의 뉴타운 몇 곳을 제외한곤 숨고르기를 하고 있는데 언제까지 숨쉬기를 하고 있을지는 알 수 없네요. 신도시 신규분양시장은 봄이 온 것도 같지만 기존주택시장은 얼었다, 녹았다 하는 모습이 마치 입춘(立春)을 앞 둔 매서운 늦추위 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=338&category=1&ch=land
  • 뛰는자, 하늘도 이기고 땅도 이긴다

    ... 듯합니다. 정치나 노사관계도 시끄럽지만 취업자 중에도 70%가 직장에 불안을 느끼고 있다니 어찌해야 할까요. 앞으로도 실업자는 더 쏟아지게 돼 있는데 그나마 직장에 남아있는 사람마저도 불안한 마음에 내일을 기약하지 못하고 있음이 못내 아쉽기만 ... 생각해서라도 예전과 같은 실수를 반복하는 일이 없기를 바랍니다. <어느 곳에 점을 찍어야 하나> 필자는 신규분양을 받거나 기존 주택을 사거나 자신의 생활권에서 멀리 벗어나지 말고 직장거리를 감안하시라는 주문을 늘 드립니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=342&category=1&ch=land
  • 부동산 투자도 運三機七(운삼기칠)인가?

    ... 것이니 운도 나빴고, 기회도 잘 못 만났다고 해야 하겠군요. 2007년 연말과 2008년 초에 매수하셨던 분들이나 신규분양을 받으셨던 분들은 요즘 어떨까요? 죽지 못해 살고 있다는 표현이 맞을 겁니다. 기존주택은 반 토막이 나버렸음에도 ... 이후 3-4년 동안은 지금보다 더 주택시장이 초토화 됐었지요. 그때는 부동산시장도 어려웠지만 구조조정으로 인하여 실업자가 많이 쏟아져 나왔음을 기억하실 겁니다. 90년대 말과 2000년대 초 공인중개사 시험 응시자가 가장 많았습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=458&category=1&ch=land