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웹문서 271-280 / 534건

  • 개정 상가건물임대차보호법, 일명 권리금보호법의 허와 실

    ... 없어짐에 따라 보증금 규모에 관계없이 모든 상가건물(물론 상가임대차법 제3조1항에 의거 부가가치세법, 소득세법, 법인세법에 따른 사업자등록 대상이 되는 건물을 말함)은 건물주가 매매나 경매를 통해 바뀌어도 대항요건(건물인도+사업자등록)을 ... 해지되는 경우에는 대항력이 인정되지 않는다. 둘째, 임차인의 오랜 숙원이었던 권리금 보호에 관한 조항이 대거 신설됐다. 권리금에 관한 규정은 개정 상가임대차법 제10조의3부터 제10조의7까지 총 5개 조항이 해당된다. 이 법에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=308&category=0&ch=land
  • 차임연체의 법률효과

    ... 상가건물임대차보호법(이하, 상임법이라고 함)과 주택임대차보호법(이하, 주임법이라고 함)에 산재하여 규정되고 있는데, 일반법인 민법 보다는 이들 특별법이 우선적용된다는 점에서, 구체적인 사안의 적용에 있어서는 민법에 앞서 살펴볼 필요가 있다. ... 2015. 5. 법 개정을 통해 상가점포의 경우에는 차임연체가 3기 이상이어야만 계약을 해지할 수 있도록 하는 규정이 신설됨 상가점포 임대차에 비해 기간연장이 큰 의미는 없지만, 주택임대차의 경우에도 차임 연체에 대한 불이익을 정하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=827&category=0&ch=land
  • 상가건물 임대차보호법상 대항력에 대한 이해

    ... 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 「부가가치세법」 제8조, 「소득세법」 제168조 또는 「법인세법」 제111조에 따른 사업자등록을 신청하면 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다. ② 임차건물의 양수인(그 ... 제10조의8까지의 규정 및 제19조는 제1항 단서에 따른 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여도 적용한다. <신설 2013.8.13, 2015.5.13.> ★ 동법 제5조(보증금의 회수) ② 제3조제1항의 대항요건을 갖추고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=809&category=0&ch=land
  • 공증 브로커의 불법 분양권 사건, 법조 비리의 단초일 수도

    ... 거래되는 분양권 프리미엄의 2-3배나 되는 거액의 공증을 권유하였고, 이 공증을 자신이 거래하는 특정 공증인가 법무법인 3군데에 나누어 맡겼다고 한다. 이 과정에서 장 모씨는 분양권 거래당사자들부터 일정 수수료를 받는 것과 별도로 공증을 ... 2016. 11. 14. 입법예고하고 2017. 9. 현재 국회에 계류 중인 공증인법 일부 개정법률안에 형사처벌 규정이 신설되고 있다. ★ 공증인법 일부 개정법률안(2016. 11. 14. 입법예고) 제 87조의2(벌칙) ① 공증사무에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=773&category=0&ch=land
  • 영업기간 5년 이후의 권리금 회수와 배상액 산정에 관한 쟁점 판결

    ... '권리금'을 상가임대차법에 명문으로 규정하고(제10조의 3), 권리금 회수기회 보호 등에 관한 이 사건 법률조항을 신설하여, 2015. 5. 13. 공포, 시행하기에 이르렀다. 다만 이 사건 법률조항은 제10조 제1항의 각 호를 준용하고 ... 24.부터 이 사건 반소장 부본 송달일까지 연 5%의 지연손해금을 청구하고 있다. 그러나 앞서 본 이 사건 법률조항의 신설 경위 등에 비추어 이 사건 법률조항에 따른 손해배상책임은 민법상 불법행위책임이 아니라 특별법인 상가임대차법이 인정한 ...

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  • 분양률 부풀리기에 대한 손해배상판결

    ... 28. 스트리트몰 신축공사의 시공사 중 하나로 선정되어 위 신축공사를 수행하였으나, 2011. 5.경 시행사인 재단법인 송도테크노파크의 유동성 부족 등을 이유로 본공사가 중지된 결과 2013년경까지 스트리트몰 신축공사를 완성하지 못하였던 ... 서울 및 경기도 북서쪽 지역으로 이동시 상당한 시간이 소요되므로, 원고 박@@ 등으로서는 제2서울외곽순환고속도로의 신설에 따른 교통접근성의 향상에 대한 기대감이 컸을 것으로 보이는 점, ⑤ 한편, 원고 박@@ 등도 이 사건 분양광고가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=703&category=0&ch=land
  • 경매를 통한 부동산취득과 변호사법 제112조 제1호 위반

    ... 피고인 1이 부동산매매업 및 임대사업자라거나 타인의 권리를 양수한 후 소제기 등 권리실행을 함에 있어 변호사나 법무법인을 자신의 소송대리인으로 선임하였다는 사정만으로는 이 사건 처벌규정의 구성요건 해당성을 부정할 수 없고, 피고인들의 ... 추가하여 대부업법에 따른 규제와 관리․감독을 받도록 하기 위한 것일 뿐, 이 사건 처벌규정의 예외 규정을 신설하기 위한 것으로 볼 수 없는 점, ③ 대부업법 제2조 제1호의 '추심'은 원칙적으로 대부업자가 대부채무자로부터 대부채무를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=685&category=0&ch=land
  • 투명한 분양질서의 정립, 후분양제도 도입에서부터

    ... 내 118동 및 116동의 북서쪽으로 아파트단지 바로 옆에 초등학교가 위치하여 있고 위 초등학교의 바로 뒤편 야산에는 재단법인 낙원공원이 관리·운영하는 분묘 기수가 4,300여 기에 이르는 대규모의 공동묘지가 조성되어 있는 사실, 소외 회사가 제작·배포한 이 사건 아파트에 대한 광고전단뿐만 아니라 분양안내책자 및 조감도 등에는 신설될 위 초등학교 부지만 표시되어 있고 위 공동묘지가 조성되어 있는 곳은 수목이 식재된 야산으로만 나타나 있을 뿐이고 공동묘지는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=673&category=0&ch=land
  • 모르는 아버지 빚 상속 못값는다 전해라(특별 한정승인)

    ... 개정되었다 . 2. 민법 개정 이에 2002. 1. 14. 자로 민법 제 1019 조 제 3 항이 신설되었다 . 즉 , “ 민법 제 1 항의 규정에 불구하고 상속인은 상속채무가 상속재산을 초과하는 사실을 ... 특별한정승인을 하여 빚을 값지 않아도 되는 것이다 . 즉 , 뒤늦게 아버지 빚을 값으라는 소장을 받으면 특별한정승인을 하여 이를 법원에 제출하여 못값는다고 전하면 그만이다 .< 법무법인 강산 김은유 변호사 >.

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  • 콤텍시스템, 신용협동조합중앙회와 60.0억 규모 계약. 현재 -0.45%

    ... 안정화용 통신장비 38.91억 주식회사 국민은행 3.09% +0.99% 06.12.22 SPOF 이중화 및 신설점포용 통신장비 7.6억 주식회사 국민은행 0.6% -1.97% 06.09.28 2006년 하반기 IDC ... 23.95억 대우증권주식회사 1.9% - 06.07.24 전자금융공동망 홈,펌뱅킹 중계시스템 21.45억 사단법인 금융결제원 1.7% -1.96% 06.05.29 다중통신장비 35.2억 조달청(수요기관:기상청) 2.8% ...

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