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웹문서 281-290 / 534건

  • 깜깜이 수용권 부여는 없다.

    깜깜이 수용권 부여는 없다 . 법무법인 강산 1. 문제의 제기 가 . 사업인정 사업시행자가 타인의 토지를 강제로 수용하려면 반드시 ① 사업인정을 받거나 , ② 사업인정 의제를 받아야 한다 . 여기서 ... 제목 외의 부분을 제 1 항으로 하고 , 같은 조에 제 2 항 및 제 3 항을 각각 다음과 같이 신설하였다 . “ ② 별표에 규정된 법률에 따라 사업인정이 있는 것으로 의제되는 공익사업의 허가 ㆍ 인가 ㆍ ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=152&category=0&ch=land
  • 상가 2기 차임 연체하면 해지가능 여부

    ... 임차인의 차임연체액이 3 기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다 .” 라는 조항이 신설 되었고 , 동법 제 15 조는 “ 이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 효력이 없다 ... 기 차임연체가 있어야만 임대인이 계약을 해지할 수 있는 것이다 . 3. 결론 따라서 상가임대차는 차임연체액이 3 기에 달할 경우에 해지할 수 있다고 보아야 한다 .< 법무법인 강산 김은유 변호사 >

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=173&category=0&ch=land
  • 모멘텀 강한 미완성 신도시에 투자하라

    ... 개발 주체가 인천경제자유구역청과 한국의 포스코건설, 그리고 미국의 Gale International 사의 합자 법인인 SONGDO IBD(송도국제업무단지)입니다. 2005년부터 개발을 시작했으니 11년이 지났습니다. 중요한 건 ... 개발진척도가 50%를 넘어선 송도국제도시는 2025년 이후 완성형 신도시가 될 것입니다. GTX B노선 송도역 신설 여부가 큰 영향을 끼칠 것입니다. 본론으로 들어가 그럼 어떤 신도시에 투자해야 할까요? 1기 신도시 분당과 같은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=481&category=0&ch=land
  • 법원경매를 평생직업으로 삼으려면 어떤 것을 공부해 하는가??|

    ... 실무를 겸비해야만 성공할 수 있는 참으로 대단한 능력을 요구하는 업종이죠. 그래서 그런지 변호사, 법무사, 중개법인, 공인중개사들 중 경매로 돈을 번 사람이 극히 드뭅니다. 국가입장에서야...전문 자격사들에게 관련 업무를 한정시켜야 ... 실무며, 컨설팅기법이죠.. 요즘처럼 전문자격사들이 돈벌이를 못해서 안달인 시대인데도, 부업이 가능한 경매파트를 대거 신설하지 못하고 도전하지 못하는 이유는 당연히 경매실무전문가가 없기때문이죠.. 겨우 한다는 것이 다른 경매를 좀 한다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_350_1&no=15&category=0&ch=land
  • 세대수 증가형 리모델링조합의 사업계획승인 시 소유권 확보 여부

    ... 항에 따른 허가를 말한다 ) 을 신청하여야 한다 .” 라고 규정하고 있기도 하다 . 따라서 예외규정의 신설이 필요하다 . 즉 , 리모델링조합의 경우 사업계획승인을 받기 위해서는 소유권 확보조항에 대한 예외가 있어야 ... 한다 . 법 문언과 행위허가를 받아야만 매도청구가 가능하다는 판례를 감안하면 , 즉시 법이 개정되어야 사업추진이 가능하다고 본다 . [ 우리는 재건축대신 리모델링한다 ] 책 참고 , [ 법무법인 강산 ]

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=355&category=0&ch=land
  • 상가 건물도 수직증축 리모델링이 허용되는 것인가?

    ... 것 ) 은 주택에 관하여 구분소유자의 다수결에 의한 ' 수직증축형 리모델링 ' 을 허용하는 규정들을 신설하였다 . 그렇다면 이는 상가건물에도 적용 가능한지가 문제된다 . 2. 해결 결론적으로 집합건물 ( ... 집합건물법의 취지에 어긋난다고 할 수도 없다 .” 라고 한다 ( 대법원 2014. 9. 4. 선고 2013 두 25955 판결 ). [ 우리는 재건축 대신 리모델링한다 ] 책 참고 [ 법무법인 강산 ]

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=351&category=0&ch=land
  • 가치있는 미분양 아파트 선별전략

    ... 것이 바람직하다. 넷째, 주변 발전계획이 있는 곳은 가치가 높다. 점차적으로 인구의 증가가 예상 되는 지역, 신설도로 계획지역, 대규모 유통시설이 입점예정지역, 신규 철도 개설지역, 대규모 아파트 분양예정지역, 재개발 예정지역 ... 있다. 정부도 미분양물량을 해소하기 위하여 지방 미분양 아파트를 전체 자산 중 60% 이상 편입한 투자상품에 대해 법인세, 종합부동산세, 양도소득세 감면 등의 세제 해택을 주는 등 자구책을 발표하고 있다. 미분양물량은 프리미엄이 없고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=372&category=1&ch=land
  • 리모델링 적용의 완화 요청

    ... 조 , 제 61 조 에 따른 기준 ' 으로 개정하여야 한다 . 나 . 기존 건축물 특례조항 신설 리모델링의 경우에도 기존 건축물 특례조항을 다음과 같이 개선할 필요가 있다 . 현행 개선안 건축법시행령 ... 두고 제정된 것이므로 , 리모델링에 그대로 적용하기는 어려운 측면이 있다 . 따라서 리모델링의 경우에는 이를 완화할 필요가 있다 . [ 우리는 재건축 대신 리모델링한다 ] 책 참고 , [ 법무법인 강산 ]

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=348&category=0&ch=land
  • 수용권 행사 어려워진다.

    ... 자료의 제출을 요청 할 수 있다 ( 법 제 21 조제 4 항 ). <2018. 12. 7. 신설 > ③ 검토 후 자료 등 보완 요청 중앙토지수용위원회는 제 3 항의 사항을 검토한 결과 자료 등을 ... 변호사법에 위반될 여지가 있습니다 . 다만 , 개별 사건에 있어 변호사법위반 여부는 구체적 사실관계에 따라 수사기관이나 법원에 의하여 판단됨을 알려드립니다 . [ 법무법인 강산 ] [ 실무토지수용보상 책 참고 ]

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=338&category=0&ch=land
  • 매도청구소송 시가산정기준일 변화

    ... 청산하지 아니한 경우에는 정관등으로 정하는 바에 따라 해당 토지등소유자에게 이자를 지급하여야 한다 . < 신설 2012. 2. 1.> [ 시행 2013.12.24.] [ 법률 제 12116 호 , 2013.12.24., ... 다만 대표조합원을 선정하지 못한 채로 다른 조합원이 분양신청을 한 경우에는 조합이 분양미신청자로 보고 처리하면 된다고 본다 . [ 재건축재개발 현금청산금 아는 만큼 더 받는다 . 책 참고 ] [ 법무법인 강산 ]

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=332&category=0&ch=land