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웹문서 1-10 / 70건

  • 부동산 신의성실의 원칙

    ... 이 윤리적 규범을 법률에 있어서 존중하고 법률관계를 이에 적합 시켜야 한다고 할 때 특히 이것을 법률에 있어서의 신의성실의 원칙이라고 합니다. 민법의 기본원리가 되는 규정이라고 봐야 합니다. 누구나 자신의 입지만을 생각하고 자신의 ... 주관적・개별적 입장을 주로 다스리는 것으로 이해하는 게 무난할 것 같습니다. 권리의 행사와 의무의 이행이 신의성실의 원칙에 위배될 때에는 동시에 공서양속에 위반하게 됩니다. 따라서 권리남용에 의한 불법행위의 책임이나 채무불이행으로서의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1422&category=4&ch=land
  • 분양계약위반 여부의 판단기준

    ... 계약내용이라고는 할 수 없고 단순히 계약체결을 유인한 동기에 불과한 것이고, 그 결과 이를 지키지 않더라도 계약위반, 즉 채무불이행이 아니라고 판단한 것이다. 이와같은 대법원 판결의 영향으로 그 후 하급심판결들은 분양계약서상에 직접적으로 ... 있다. 그런데, 이 점에 관해서 대법원은, 상품의 선전 광고에 있어서 거래의 중요한 사항에 관하여 구체적 사실을 신의성실의 의무에 비추어 비난받을 정도의 방법으로 허위로 고지한 경우에는 기망행위에 해당한다고 할 것이나, 그 선전 광고에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=167&category=0&ch=land
  • 채권자에 대한 무상임대차확인서 제공과 신의위반

    ... 건물인도청구에 대하여 대항력 있는 임대차를 주장하여 임차보증금반환과의 동시이행의 항변을 하는 것은 금반언 또는 신의성실의 원칙에 반하여 허용될 수 없다. 나. 원심판결 이유와 기록에 의하면 다음과 같은 사실을 알 수 있다. 1) ... 부동산을 낙찰받은 자와 같은 제3 취득자는 유치권포기각서가 제공된 당사자는 아니라는 점에서, 약속의 상대방에 대한 약속위반 그 자체는 아닐 수 있어 유치권주장이 가능할 수 있지 않을까하는 의문은 있을 수 있지만, 실무상으로는 신의위반 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=722&category=0&ch=land
  • 임대차보증금의 10%인 위약금약정의 효력

    ... 주목받고 있다. 서울 중앙지방법원 2011. 6. 17.선고 2011가합882 계약금반환판결인데, 임차인의 계약위반으로 임대차계약이 해제될 때 임대인이 임대보증금의 10%를 몰수하도록 한 임대차계약내용이 약관법에 비추어 무효라는 ... 의하면 이 사건 특약은 약관규제법에서 정하는 약관에 해당한다고 할 것이다. 2) 약관규제법 제6조 및 제8조 위반 여부 약관규제법은 제6조에서 “신의성실의 원칙을 위반하여 공정성을 잃은 약관 조항은 무효이다(제1항)”, “약관의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=382&category=0&ch=land
  • 담장설치로 출입문을 막아버린 건설사의 횡포와 권리남용

    ...칠 전 SBS 방송뉴스보도에 인터뷰한 내용이다. 서울 구로구에 빌라 수십 세대를 짓던 건설사가 건축에 필요한 자신의 도로부지에 대해 타인이 건물을 지어 무단점유하고 있다는 이유로 경계를 침범한 토지의 인도와 건물일부의 철거를 구하는 ... 행위는 “권리남용”이 되어 정당한 권리행사로 인정받지 못할 수 있기 때문이다. 결국, 이 사건은 권리남용 내지 신의위반이라는 쟁점으로 귀결될 수 있어 이 법리에 대해 자세히 살펴볼 필요가 있다. 권리남용, 즉 신의위반에 대해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=660&category=0&ch=land
  • 안전한 부동산거래와 등기공신력

    ... 관한 판단 또한 피고들은 원고의 뒤늦은 권리행사가 신의성실이나 금반언의 원칙에 반한다고 주장한다. 살피건대, 신의성실의 원칙에 위배된다는 이유로 그 권리의 행사를 부정하기 위해서는 상대방에게 신의를 공여하였다거나 객관적으로 보아 ... 아니할 것으로 신뢰할 만한 정당한 기대를 가지게 되었고, 새삼스럽게 그 권리를 행사하는 것이 법질서 전체를 지배하는 신의성실의 원칙에 위반하는 것으로 인정되는 결과가 된다고 볼 만한 사정이 있어야 하는데(대법원 2005. 10. 28. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=778&category=0&ch=land
  • 호텔분양 확정수익금보장 관련 판결 2

    ... 포스코건설의 이 사건 건물의 분양광고행위가 표시․광고의공정화에관한법률(이하 표시․광고법이라 한다)에 위반되는 행위로 인정하고, 다만 법위반 정도가 경미한 점 등을 감안하여 “피고 포스코건설은 임의적으로 발행한 보증정서가 ... 상품에 관하여 적극적 또는 소극적으로 사실을 은폐․축소하는 경우는 물론 거래에서 지켜야 할 기본적인 신의성실의 의무를 위반하여 사실을 은폐․축소하는 일체의 행위를 말하고, 이 역시 허위․과장의 광고와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=655&category=0&ch=land
  • 건물있는 토지를 낙찰받을 때 법적 쟁점 개관-①

    ... 흐름을 다루는 강의주제에는 맞지 않아 생략하기로 한다. 법정지상권 이외에 자주 등장하는 주제는, 건물철거청구가 신의위반 내지 권리남용이 아닌지 하는 점이다. 이 점에 대해 판례는 매우 좁게 해석하고 있다. 즉, 권리남용이 인정되기 ... 입히려는 데 있을 뿐 행사하는 사람에게 아무런 이익이 없는 경우이어야 하고, ② 객관적으로는 그 권리행사가 사회질서에 위반된다고 볼 수 있어야 하는 것이며, 이와 같은 경우에 해당하지 않는 한 비록 그 권리의 행사에 의하여 권리행사자가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=394&category=0&ch=land
  • 완공된 건물에 하자가 많다면 공사업체에게 어떤 책임을 물을 수 있나 - 하자담보책임

    ... 안전상의 지장을 초래할 정도의 하자 ” 라고 규정한다 . 하자는 물리적 , 법률적 , 환경적 , 특약위반의 하자와 , 설계상 , 시공상 , 감리상 , 사용상 하자로 나눌 수 있는데 , 넓은 의미에서는 ... 경우에도 알고 고지하지 아니한 사실에 대하여는 그 책임을 면하지 못한다 .” 고 규정하여 , 수급인의 고지의무위반신의성실의 원칙에 반할 정도에 이른 경우에는 담보책임 면제나 경감특약을 배제할 수 있도록 했다 . ☉ ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_460_1&no=9&category=0&ch=land
  • 부동산 등기공신력과 경매의 공신적 효력에 대한 실무상 이해

    ... 소유권이전등기 역시 원인이 없게 되어 무효라고 보아야 한다. 나. 강행법규인 국토이용관리법 제21조의3 제1항, 제7항을 위반하였을 경우에 있어서 위반한 자 스스로가 무효를 주장함이 신의성실의 원칙에 위배되는 권리의 행사라는 이유로서 이를 ... 있었으나 다른 급박한 사정으로 이러한 절차를 회피하였다고 볼만한 특단의 사정이 엿보이지 아니하는 한, 그러한 주장이 신의성실의 원칙에 반한다고는 할 수 없다. ★대법원 1996. 6. 28. 선고 96다3982 판결[소유권이전등기말소] ...

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