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웹문서 91-100 / 3,428건

  • 달력으로 보는 2020년 상반기 주택시장 모멘텀

    ... 입주전 입주권일 때도 입주후 신축이 돼도 조합원지위 양도금지와 전매제한으로 매물잠김이 가속화되고 있습니다. 강남3구 2020년과 2021년 입주물량을 확인해보세요. 지난 2017년말까지 재건축 초과이익환수제를 피해 관리처분인가 신청이 몰린 탓으로 반포주공1단지, 신반포 메이플자이, 잠실 미성크로바및 진주, 방배5구역 등 강남3구에서 2021년 전후 일시적으로 늘어날 뿐입니다. 서울은 분양절벽 시대가 머지않습니다. 5월 30일 15억원 초과 아파트를 보유중인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=611&category=0&ch=land
  • 종부세 '갈등 조장'…단일 세제 '필요'

    ... 집에 대해서는 양도소득세를 내게 되는데 이때는 그 세율이 15%에 불과하다. 더욱이 연소득이 5만2000달러(약 6000만 원)이하의 저소득자의 경우에는 세율이 5%까지 낮아진다. 만약에 양도세를 당장 내기 어렵다면 양도세 유예 신청을 할 수도 있다. 지금보다 더 비싼 집을 사는 경우 양도세를 유예 받게 되는데, 이는 양도세를 무리하게 낼 경우 현재 사는 집보다 싼 집으로 이사를 가야 한다는 문제점을 해결하기 위해서다. 양도세 유예 제도는 집값이 내릴 경우에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=14&category=0&ch=land
  • 서민 위한 정책, 오히려 서민에게 '부메랑'

    ... 함께 전세난을 불러왔던 것이다. 결국 서민을 위한다고 만들어진 보금자리 정책이 전세대란이라는 형태로 부메랑이 되어 서민을 괴롭히고 있는 것이다. 문제는 전자의 서민과 후자의 서민이 같은 계층이 아니라는 것이다. 보금자리주택이라도 신청할 수 있는 전자는 그나마 상대적으로 나은 사람들이다. 분양을 받을 정도의 자기자본은 있기 때문이다. 만약 이런 정도의 자본이 형성되지 않은 계층에게 보금자리주택을 분양하는 것으로 기획됐다면 그야말로 '하우스 푸어'를 양산하는 ...

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  • 연령층 높을수록 집 파는 사람 적다

    ... 필자로서도 주변에서 은퇴 후 집을 팔아 생활비를 충당하는 사람을 본 적이 없다. 은퇴 후 생활비 조달이 어려우면 보유한 금융자산을 먼저 쓰고 그다음 주식을 팔고 최후에 집을 담보로 역모기지(Reverse Mortgage Loan)를 신청하는 순서로 생활비를 조달하는 것이다. 다시 표로 돌아가 보자. 부동산 시세가 가장 좋았던 2005~ 2006년과 서브프라임 모기지(비우량 주택 담보대출) 부실 사태와 리먼브러더스 사태가 터지고 난 후인 2010년을 비교해 보면, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=88&category=0&ch=land
  • 원금 보전하며 노후 자금 조달하는 법

    ... 하우스 푸어라고 할 수 있다. 대부분의 돈을 빌려 집을 사지만 매달 꼬박 꼬박 월 페이먼트(모기지 이자 및 원금)을 내다 보면 30년 후 그 집은 100% 자신의 소유가 된다. 이때 소유주의 나이가 62세 이상이 되면 역모기지를 신청할 수 있다. 역모기지를 신청하면 자신이 살던 집에서 그대로 살면서 자신이 생존할 때까지 매월 일정액의 생활비를 조달할 수 있다. 자신이 30년간 저축했던 것을 매달 인출하는 효과를 가지는 것이 바로 역모기지다. 1가구 1주택자는 역모기지론 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=105&category=0&ch=land
  • 모습 드러내는 박근혜 정부 부동산 정책

    ... 연령 기준 하향 조정'이 있고 렌트 푸어를 위해서는 철도 부지에 임대주택을 공급하는 '행복 주택 사업'과 '목돈 안 드는 전세 제도'가 있다. '보유 주택 지분 매각 제도'는 이미 일부 금융권에서 유사한 제도를 시행하고 있지만 신청자가 거의 없는 등 대표적 비현실적인 제도다. 하우스 푸어들이 지분을 매각하고 그에 상응하는 주택 사용료를 낸다는 것은 집을 팔고 월세로 살라는 것과 크게 다르지 않기 때문이다. '목돈 안 드는 전세 제도' 역시 지난번에 자세히 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=117&category=0&ch=land
  • 1세대 2주택 피해가기!!

    ... 포함)하여 일시적으로 2주택을 소유한 경우 ③다른 주택을 취득한 날로부터 1년 이내에 종전주택을 양도하면 2주택이지만 중과세율은 적용하지 아니한다. 이 경우 반드시 종전 주택을 양도하여야 하며, 1년이 경과하더하도 법원에 경매를 신청하는 등 일정한 경우에는 중과세율을 적용하지 않는 경우가 있다. 5. 소액주택 주위에서 부동산으로 돈을 벌었다는 사람이 많아지자 1주택을 소유하고 있던 F씨도 부동산에 투자를 해볼 생각으로 여유돈으로 주택을 구입하였다. 그런데 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=209&category=4&ch=land
  • [社告] 한경스타워즈 참가 공모

    ... 참여 바랍니다. ◆ 대회일정 =2003년 1월중∼12월 폐장일 ◆ 대상 =투신운용사.자산운용사.투자자문사 펀드매니저, 증권사 과장급 이상 직원 ◆ 선발인원 =10∼15명 ◆ 시상내역 =연말 누적수익률 1∼3위, 분기별 수익률 1위, 분기별 베스트 종목 발굴상, 인기상 ◆ 응모마감 =12월20일까지 ◆ 신청방법 =한국경제신문 증권부 이메일 stock@hankyung.com 으로 이력서(연락처 명시) 제출. 문의 (02)360-4204

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=starwars_notice&no=37&category=0&ch=starwars
  • ★ Event! 참여 오늘(금)까지입니다.

    증권 서비스 개편 기념 이벤트 " 스타워즈, 신청만 하시면 모든 분들께 베스트셀러 <생각이 부자를 만든다.> 도서를 드립니다! " 치열한 별들의 수익률 전쟁, 한경스타워즈가 아래와 같이 회원님들을 위한 사은품 증정 이벤트를 마련하였습니다. 참여방법은 행사기간 동안< 스타워즈 기본서비스(웹화면) + SMS서비스 모두 신청 >하시면 됩니다. - 참여방법1 . 기본서비스와 SMS서비스를 모두 결제하면 가능. - 참여방법2 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=starwars_notice&no=57&category=0&ch=starwars
  • 은평뉴타운 청약가치의 오해와 진실

    ... 사업에 따른 공급 증가로 외부 수요 유입은 쉽지 않을 것으로 본인의 가점에 따라 다른 대체 청약처로의 방향 선회를 고려하는 것이 좋다. 덧붙이자면 은평뉴타운은 후분양제 아파트로 입주가 2008년 상반기 예정이므로 반드시 청약신청 전 자금 동원 가능 여부를 체크하고 목돈을 마련해 두어 아까운 청약통장을 날리는 일은 없도록 해야겠다. 앞서 말했다시피 은평뉴타운은 그동안 기대감만 무성하게 낳았던 뉴타운의 실체를 보여줄 수 있다는 점에서 관심을 기울일 필요가 있다. ...

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