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웹문서 41-50 / 3,428건

  • 무주택자들의 효과적인 내집마련 전략은?

    ... 공공임대아파트제도 역시 무주택자들에게는 좋은 제도다. 주택을 1채라도 보유한 사람들은 임대가격이 주변시세에 비해 저렴하고 향후 분양전환을 주변시세대비 저렴하게 분양받을수 있는 메리트가 있는 공공임대아파트에 청약할수 없고 무주택자들에게만 신청권이 주어지기 때문에 공공임대는 보금자리주택제도와 마찬가지로 무주택자들을 우선 배려하는 대표적인 정책이라고 할수 있다. 또한 청약통장을 통해 아파트에 청약하는 청약제도역시 유주택자들보다는 무주택자들에게 더 유리한 제도로 이들 3가지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=594&category=4&ch=land
  • 소액으로 상가시장 접근하는 법

    ... 본인 소유의 보상대상 전부를 협의에 의하여 보상을 받고 공사가 정하는 기한까지 자진 이주한 자중 일정한 자격요건에 적합한 경우에 공급하는 상가용 토지 1. 대상자 ① 이주자택지 공급대상자(이주자택지를 포기하고 주택특별공급 신청자 포함) ② 영업자 : 예정지구 공람공고일 이전부터 허가, 등록, 면허, 신고를 하고 영업 등을 행한자로서 영업보상(축산법에 등록한 축산 포함)을 받은 자 또는 영업시설 이전비 보상을 받은 자 ③ 영농자 : 예정지구 지정 공람공고일 이전부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=253&category=1&ch=land
  • 부동산 세제개편! 공감대를 찾으면 답이 보인다

    ... 불합리하 다는 것이다 . 활황시에는 내놓기가 무섭게 집이 팔리지만 지금과 같은 불황기에는 수요가 없다는 것이다. 그래서 이러한 유예기간을 탄력적으로 운용해달라는 것이다. -> 여기에도 주택가격을 보다 값싸게 내놓거나 공매신청을 하면 된다는 식의 반대론자의 의견이 있을 수 있으나, 사실상 일시적 2주택자들은 투기적인 수요보다는 순수한 갈아타기 수요가 많았기 때문에 내집마련을 위한 일시적 2주택에 대해서는 정부의 유연성이 요구되는 것이다. 정부가 지금 우선순위를 ...

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  • 내 전세 보증금 안전할까?

    ... 만료 후, 보증금을 올려서 재계약할 경우에는 원래 계약서상에다 증액한 부분을 표시하면 안 되고, 새로운 계약서를 다시 작성해서 확정일자 또한 다시 받아놓아야 한다. 만일 새로운 계약서에 확정일자를 받아놓은 상태에서 주택이 경매 신청되면 원래 계약서와 증액한 계약서를 같이 법원에 제출해야 한다. 물론 재계약 하기 전 필히 등기부등본을 떼어 보고 자신의 확정일자보다 후순위 채권이나 물권의 유무를 파악해야 한다. 반대로 보증금을 감액한다면 계약서를 다시 작성할 ...

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  • 뉴타운 폐지 대혼란, 보유냐 매도냐 결정할 때

    ... 한다. 이주비(통상 권리가액의 50%는 무이자, 30%는 유이자로 지급)와 이사비(500만~1000만)를 비롯 시공사 조건은 사업시행 인가 이후에는 공개되며, 조합원 분양가와 일반분양가, 추가부담금, 조합원 층 배정 등은 분양신청기간 만료일 이후 조합원의 감정평가금액이 공개되면 정확히 알 수 있다. 뉴타운 옥석가르기는 내 집 마련을 하려는 사람에게 오히려 기회가 될 수 있다. 퇴출 대상의 지분 값은 폭락하겠지만 사업추진이 확실한 지역의 지분 값은 오히려 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=597&category=4&ch=land
  • '전철역 건설' 허위광고는 계약취소사유

    ... 판결문에서 '분양계약 체결 당시는 물론 이후에도 한국철도시설공단은 한국토지주택공사 및 아산시와 탕정역 신설과 관련된 사업비 부담 및 협약체결을 위한 협의를 진행했으나 체결되지 않았고, 국토해양부에 역사 설치를 위한 실시계획 승인을 신청한 사실조차 없다'며 '탕정역이 2011년까지 신설 개통되기로 확정됐다는 광고는 허위'라고 밝혔습니다. 재판부는 'S건설 등은 탕정역의 신설 확정 및 시점에 대한 정보를 항상 주시해 왔을 것으로 짐작되고 확인절차 역시 어렵지 않은데도 ...

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  • 납부한 양도세 돌려받을 수 있나?

    ... 국세의 과세표준 및 세액(각 세법에 따른 결정 또는 경정이 있는 경우에는 당해 결정 또는 경정 후의 과세표준 및 세액을 말한다)의 결정 또는 경정을 법정신고기한 경과 후 3년(각 세법에 따른 결정 또는 경정이 있는 경우에는 이의신청ㆍ심사청구 또는 심판청구 기간을 말한다) 이내에 관할세무서장에게 청구할 수 있다.(2007.12.31 개정) 1. 과세표준신고서에 기재된 과세표준 및 세액(각 세법의 규정에 의하여 결정 또는 경정이 있는 경우에는 당해 결정 또는 ...

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  • 해외여행에서 부가가치세 환급받기

    ... 있다"고 말하고 세관의 확인 도장을 받기전에 미리 짐을 부치는 일이 없도록 주의해야 한다. 이렇게 세관 확인절차를 밟으면 대부분 3개월 이내에 환급처리가 가능하다. 뿐만 아니라 국가마다 세관에서 도장을 받을 수 있는 기간과 환급신청 기간이 다르다는 것을 염두에 둬야 한다. 유럽연합 국가들을 여행할 때는 쉥겐협정에 따라 최종출발지(귀국)공항의 세관확인만 받으면 되지만, EU에 가입하지 않은 나라, 즉 스위스 같은 경우는 반드시 따로 세관확인 도장을 받아두어야 한다. ...

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  • 이런 산지는 피해야 한다.

    ... 조건을 명시하고 계약을 체결하여야 한다. 또한, 매도인 측에서 이장의 협상 범위까지 해결해 주는 방안도 문제가 없어야 한다. 연고가 있는 분묘는 분묘기지권이 성립된 경우 강제로 개장할 방법이 없다. 무연고 분묘는 그 사유를 기재한 신청서에 그 분묘의 사진을 첨부하여 분묘 소재지를 관할하는 구청장.시장.군수를 거쳐 서울특별시장, 광역시장 또는 도지사에게 제출, 허가를 받아야 한다. 이 때 공고는 2종이상의 일간지에 각각 2회이상 개장 사유를 공고해야 한다. 공고기간은 ...

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  • 미국부동산중개사 자격증에 관하여 (하)

    ... 세일즈퍼슨과정은 18세이상으로 학력제한이 없고 미국의 사회안전보장번호(Social security number)가 있어야합니다. 또한 미국내에서 범죄경력, 자격취소, 신용불량 기록이 없어야 합니다 시험에 합격하신 후 자격증을 1년안에 신청하셔야 하며 이때 미국에 합법적으로 체류하고 있다는 것을 증명하는 서류를 제출하여야 하기때문에 미국취업비자있으신분, 미국으로 이민을 준비하는 분들이시거나 자녀유학문제로 미국과 캐나다로 교육체류를 준비하는 학부모님들이 공부해 두시면 ...

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