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웹문서 51-60 / 3,428건

  • 분양시장 생존 전략

    ... 청약이나 4순위 청약, 소위 무순위 청약이 많아진 것도 실제 계약 성사율에 대한 부담을 높이고 있다. 예비 청약자들은 1순위를 아끼기 위해서 일부러 청약 통장이 없어도 되는 3순위에 청약하거나 재당첨 제한을 피하기 위해서 4순위 신청을 하기도 한다. 신청자가 많으면 추첨을 통해 당첨자가 결정되기는 하지만 동이나 호 등을 고를 수 있고 청약 자격을 유지할 수 있어서 최근 3,4순위를 이용하는 청약자들이 늘어나고 있다. 하지만 부담이 없는 무순위 신청이다보니 최종 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=621&category=7&ch=land
  • 현실을 직시합시다

    ... 기간이 아니었을까 생각해봅니다 . 2006년이후 다시 900원대 로 가치가 올라가며 느낀 체감 환률이 급작스럽게 1100원과 1400원까지 가치 하락하다보니 체감 적인 혼란을 주고 있다고 보여집니다. 세계 각국 여러나라가 구제금융을 신청하고 있습니다. 우리가 선방하고 있다는 것은 아직 우리는 그러한 대열에 합류하지 않았습니다. 물론 위기이며 내일 혹은 며칠후 우리역시 그러한 대열에 함류할지도 모릅니다. 그러나 우리가 지금 그러한 위기로 갈것이라 가정하고 행동하는것 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=267&category=4&ch=land
  • 부동산에도 조강지처 있다

    ... 보내겠다고 협박을 하면서 학대를 하고 있다니 조강지처는 버리면 안 되고 조강지부는 버려도 되는 일인지 영 마음이 편치를 않습니다. 월세 방부터 시작한 남편이었는데, 부동산도 모두 아내의 명의로 돼 있기 때문에 이혼과 재산분할 신청을 해야 할 문제이고, 이혼이 되려면 아내의 학대가 어느 정도인지를 입증해야 하므로 그리 쉬운 문제도 아니라고 봐야지요. 또 60넘어 이혼한들 더 좋은 행복이 얼마나 있을지도 궁금하기만 합니다. 조강지처도 보내지 말라고 했듯이 조강지부도 ...

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  • 김정일 사망과 부동산시장

    ... 있어야 하니 말이다. 5. 가계부채증가와 내수부양 여 러 금융회사에서 대출받은 다중 채무자가 380만 명이라고 하는데 다중 채무자들은 요즘 사는 게 아니라 죽지 못해 산다는 표현이 옳을 것이다. 지난 6월말 기준으로 개인워크아웃신청자가 100만 명을 넘었으니 가히 서민들의 삶을 엿볼 수 있으리라. 내 수 부양한다면 또 건설경기부터 들쑤실 것이다. 미분양은 산송장으로 나자빠져 있는데 또 새로 분양하고 또 미분양을 남기는 악순환을 되풀이 할 것이다. 전국 여러 곳에서 ...

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  • 임장으로 4000만원 수익 낸 사건

    ... 한 상태여서 대항력도 있었다. 다만 확정일은 미상으로 되어 있고, 배당요구도 하지 않은 상태여서 그대로 낙찰자가 임차보증금을 인수해야 할 상황이었다. 그 인근에 있는 물건 몇 개를 더 고른 후 다음날 바로 임장을 갔다. 빌라의 경매신청 채권자와 몇 번의 만남을 통해 소유자에 대해서 알 수 있었고, 어렵게 현 소유자와 통화를 할 수 있었다. 그런데 통화 내용 중에 정말 황금 같은 정보를 얻었다. 주민등록을 한 임차인은 현재 다른 곳에서 거주를 하고 있으며, 현재는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=283&category=7&ch=land
  • 2천만원 투자해 1년치 연봉벌기

    ... 대해서 정확히 모르고 하는 말이다. 경매는 매매나 급매와 같이 부동산을 취득하는 하나의 수단이다. 단지 매매나 급매가 매도인의 자율적인 의사에 의해서 매도를 하는 것에 반해 경매는 채무자(소유자)의 의사와는 관계없이 채권자의 신청에 의해 경매법원에 물건이 나오는 것일 뿐이다. 매매가 개인적인 사정에 의해 소유자가 자신의 부동산을 넘기는 것이라면 급매는 더욱 사정이 급하여 일반시세의 5%~10%정도까지 저렴하게 부동산을 넘기는 것이다. 매매든 급매든 매도인은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=298&category=7&ch=land
  • 2009년 반드시 필요한 재테크는?

    ... 유치권으로 주장한 채권은 소유자에게 빌려준 금액에 대한 채권이었을 뿐만 아니라 그 채권도 거짓으로 소유자와 짜고 경매를 유찰시킨 후 싸게 낙찰받기 위한 것이었다. 이 물건을 3천 2백 5십만원에 낙찰 받았으며, 바로 인도명령 신청서를 제출했는데 인도명령 심문 과정에서 유치권자라고 주장한 사람은 순순히 협상에 응해 왔고 결국 150만원의 이사비만 지급한 채 명도까지 깨끗이 해결하였다. 늦다고 생각할 때가 가장 빠르다 아직 경매에 대해 공부를 하지 않은 분들은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=301&category=7&ch=land
  • 등기필증 분실하였다면

    ... 않는다고 했는데 그러면 어떻게 해야할 것인가? 등기필증은 권리에 영향을 미치지는 않으며 등기필증을 제출해야 할 경우에는 다음의 3가지 방법중 하나를 선택하여 등기의무자(매도자)의 등기필증 제출에 갈음할 수 있다. 즉, 등기신청서에 등기 의무자(매도인)로서 기재되어 있는 자기본인이라는 것을 확인해 주면 되는 것이다. 1) 등기의무자 또는 그 법정대리인 본인이 등기소에 직접 출석하고 등기관은 주민등록증 여권.자동차운전면허증 등의 증명서에 의하여 그가 등기의무자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=480&category=1&ch=land
  • 집행관은 경매선생님(?)

    ... 많고, 더 좋고, 더 정확한 정보를 입찰자에게 제공하면서 많은 사람들의 경합을 유도해 높은 낙찰가를 유도하려는 것이 당연하다. 그런데, 요즘 집행관의 실수라고 하기엔 다소 황당한 일을 접하기란 어렵지 않다. 낙찰자는 절차 상 각종 신청을 하면서 수수료를 항상 지불하게 된다. 그 수수료는 집행관의 수입의 원천이다. 낙찰자는 필요한 수수료를 지불하고 정당한 법의 힘을 이용한다. 법대로 말이다. 그런데, 그 수수료를 받는 집행관의 필요 이상의 고압적인 언행으로 인해 ...

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  • 경매재테크, 기본에 충실해야 돈 번다

    ... 배당요구종기일 이전에 배당요구를 철회하였다. 그래도 마음이 놓이지 않아 다른 법무사 사무실에 방문하여 자초지종을 얘기하고 상담을 받았는데, 그렇게 하면 나중에 임차인이 그 집을 낙찰 받지 못 할 수도 있으니 이번에 낙찰을 받고 채권상계신청을 하라고 조언했다. 변호사와 법무사의 의견을 종합한 후 임차인은 7천 5백만 원에 그 빌라를 단독으로 낙찰 받았고 며칠 후 채권상계 신청을 했다. 그런데 법원에서 채권상계신청이 기각되었다. 너무 당황한 임차인은 수소문 끝에 필자를 ...

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