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웹문서 71-80 / 3,428건

  • 부모로부터 창업자금을 받을때 세금은?

    ... 이내에 창업을 해야 한다. 창업은 실질적인 창업이어야 하며, 창업대상 중소기업은 일정하게 정해져 있다. (6) 창업자금 사용 증여받은 날부터 3년이 되는 날까지 창업자금을 모두 당해 목적에 사용해야 한다. (7) 과세특례 신청 이 규정을 적용받고자 하는 경우에는 증여세과세표준 신고기한까지 창업자금 특례신청을 반드시 해야 한다. 2. 창업자금에 대한 과세방법 (1) 증여세 특례 증여세 과세가액에서 5억원을 공제하고 10%의 단일세율을 적용해 증여세를 계산한다. ...

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  • 재테크, 아는 만큼 보인다

    ... 주변에는 출퇴근 또는 통학의 어려움으로 자취를 시작하는 20~30대 사람이 많은 편이다. 이들은 주로 신축 오피스텔이나 다가구 원룸에 임대차 계약을 진행한다. 최근 신축한 오피스텔의 경우는 양도세 중과를 피하기 위해 용도를 업무용으로 신청하는 경우가 많다. 용도가 업무용인 오피스텔의 경우는 주거용으로 사용하는 것 자체가 불법이어서 주택임대차보호법의 적용대상이 아닐 뿐만 아니라 확정일자 또한 받을 수 없다. 물론 업무용이라도 해도 현재 주거용으로 사용하고 있다면 주임법의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=98&category=4&ch=land
  • 1세대 1주택 인정 범위

    ... B씨가 양도한 실질 주택은 지상 소규모 다가구용 단독주택으로, 쟁점주택과 같은 주택이 다가구주택에 해당되는지 여부를 관할 구청에 질의한 바 다가구주택에 해당된다는 회신을 받고 건축물관리대장 및 등기부등본상에 다가구주택으로 변경 신청하여 다가구주택으로 등재하였다. 이 경우 양도한 다가구용 단독주택은 1세대 1주택으로 인정받을 수 있는가? 이는 다세대주택을 매입하여 다가구주택으로 변경한 후 매매한 경우 1세대 1주택으로 인 정 받을 수 있는가의 문제인데 [국심 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=199&category=4&ch=land
  • 정부가 미는 '주택연금', 진짜 연금일까

    ... 것이 주택 담보대출 상환이다. 원금과 이자를 갚아 나가면 보통 30년 정도 후에 대출을 다 갚게 된다. 그러면 실질적으로 그 집의 소유권이 100% 본인에게 넘어 오고 그때는 은퇴가 가능한 것이다. 그 집을 담보로 역모기지 대출을 신청하면 사망에 이를 때까지 일정액을 받을 수 있다. 이때 매달 고정 액수를 받을 수도 있지만 일시불이나 라인 오브 크레디트(Line of Credit) 방식으로 받을 수 있다. 라인 오브 크레디트는 한국의 마이너스통장이라고 보면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=181&category=0&ch=land
  • '뉴스테이 동상이몽' 8년 후가 두렵다

    ... 책정했을 가능성이 높다. 공급 원가를 싸게 해 이익을 보전해 주는 방법이라고 할 수 있다. 그런데 과연 분양이 원활하게 될 것인지가 문제다. ◆ 기업·세입자, 모두 만족은 불가능 이번에는 수요자 쪽에서 보자. 뉴스테이를 왜 신청할까. 어떤 사람은 뉴스테이에 '청약'해 '당첨'됐다고 기뻐한다. 월세입자가 된 것이 그리 좋은 것일까. 임대 시장에 전세가 귀하지 월세 물량은 흔한데 월세 계약을 체결했다고 좋아한다는 것은 이해하기 어렵다. 물론 뉴스테이의 장점은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=194&category=0&ch=land
  • 왜 집 가진 사람은 '공공의 적' 돼야 하나

    ... 낼 뿐이다. 1가구 1주택자뿐만 아니라 다주택자도 2년 이상 실거주한 사실이 있으면 같은 혜택을 부과한다. 결국 미국에서는 주택에 대해서는 양도소득세가 거의 없다고 봐야 한다. 더구나 양도세를 지금 내기 어렵다면 양도세 유예 신청을 할 수도 있다. 지금보다 더 비싼 집을 사면 양도세를 유예해 주게 되는데, 이는 양도세를 무리하게 내면 현재 사는 집보다 싼 집으로 이사를 가야 한다는 문제점을 해결하기 위해서다. 양도세 유예 제도는 집값이 내릴 때에 대한 ...

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  • 투자와 세제혜택 한꺼번에 “준공공 임대 주목하라”

    ... 관련 세금이 더 늘어날 가능성이 높기 때문에 투자에 앞서 세금 문제를 고민해야 한다. 세금 문제에 대한 하나의 해법은 임대 사업자가 되는 것이다. 임대 사업의 장점은 종합부동산세가 합산 과세되지 않는다는 점이다. 임대 사업을 신청하지 않으면 종부세가 합산 과세이기 때문에 주택 수가 늘어나면 그에 비례해 종부세도 늘어난다. 하지만 임대 사업을 신청하면 임대 물건별로 별도 과세가 적용되므로 기준 시가 6억원 이하짜리만 사면 여러 채를 사더라도 종부세를 내지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=209&category=0&ch=land
  • '임대 사업 활성화 방안' 보완 필요하다

    ... 이번 임대 사업 활성화 대책이다. 임대 사업 활성화 대책은 기존 2채 이상 임대 시 적용됐던 재산세 감면을 1주택 이상으로, 3채 이상 임대 시 적용됐던 임대 소득세 감면을 1주택 이상으로 완화한 것이 골자다. 그런데 임대 사업을 신청할지 말지 고민하는 사람에게 재산세는 큰 이슈가 아니다. 재산세, 그것도 69㎡ 초과는 본세만 할인되기 때문에 그 혜택이 미미해 연간 몇 만원에 불과하다. 차라리 2주택 소유자는 일시적 1가구 2주택의 혜택을 누리는 것이 훨씬 유리하다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=214&category=0&ch=land
  • 안전 외면한 도시 재생 사업은 '시한폭탄'

    ... 재개발을 제시하고 있다. 재건축과 재개발의 차이는 그 지역의 도시 기반 시설이 잘 갖춰져 있는지 여부에 따라 다를 뿐이지 본질은 같다. 오래되고 낡은 아파트를 보유한 주민들이 건물을 부수고 자기 돈으로 새로 짓겠다고 정부에 허가 신청을 하는 것이 재건축이나 재개발이다. 그런데 정부는 재건축이나 재개발에 대한 허가를 쉽게 내주지 않는다. 이는 정부가 주민들이 재건축이나 재개발 사업을 돈벌이 수단으로 여기고 있다고 오해하기 때문이다. ◆ 돈벌이가 아닌 의견 일치를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=221&category=0&ch=land
  • 거래량 급감에도 집값 떨어지지 않는 이유

    ... 양도세 중과세가 된다. 심하게는 양도 차익의 절반 이상이 세금으로 나간다. 그럼에도 불구하고 집을 여러 채 팔게 되면 이번에는 매매 사업자로 간주돼 양도 차익이 없더라도 매매가에 대해 부가가치세를 낼 수도 있다. 임대 사업을 신청한 사람들은 더 난감하다. 임대 사업용으로 등록된 집을 팔려고 하면 과태료가 부과된다. 그런데 그 과태료 수준을 현행 1000만원에서 3000만 또는 5000만원까지 인상한다고 한다. 한마디로 임대 사업을 신청한 사람은 만기가 ...

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