• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 11-20 / 59건

  • 뛰는자, 하늘도 이기고 땅도 이긴다

    ... 있으므로 남겨놓은 종자를 먹어야할지 굶주리더라도 아껴뒀다 심어야할지 갈피를 못 잡고 있음이 이심전심으로 통하고 있는 듯합니다. 정치나 노사관계도 시끄럽지만 취업자 중에도 70%가 직장에 불안을 느끼고 있다니 어찌해야 할까요. 앞으로도 실업자는 더 쏟아지게 돼 있는데 그나마 직장에 남아있는 사람마저도 불안한 마음에 내일을 기약하지 못하고 있음이 못내 아쉽기만 합니다. 나이 50넘으신 분들께서는 춘궁기라는 보릿고개를 기억하고 계실 겁니다. 곧 보리수확을 하게 되면 배불리 먹겠지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=342&category=1&ch=land
  • 부동산의 음지(陰地)와 양지(陽地)

    ... 테니까요. -부동산 거래불통은 내수침체의 원인- 요 즘 하기 쉬운 말로 우리들은 삶이 팍팍해졌다고 하던가요? 그러한 이유는 부동산 거래 침체도 그 이유 중에 하나가 될 것입니다. 부동산 거래가 없게 되면 그 분야에 종사하는 실업자가 속출하게 되고, 대출금 이자 변제를 위해 일상 생활비를 줄이게 되겠지요. 소비가 줄게 되면 따라서 내수시장 전체가 얼어붙게 될 것이고요. 요즘 전국적으로 자치단체들이 재정난으로 어려움을 겪고 있더군요. 경기는 풀렸다고 하는데 왜 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=448&category=4&ch=land
  • 부동산 10년 주기는 더 이상 없다

    ... 국내와 유사하게 10년 주기로 부동산이 오르내렸습니다. 통상 4~5년 상승하다가 4~5년 하락세가 이어졌습니다. 미국 부동산은 과거 1978년, 1988년 최고점을 찍었으며 1990년대에 들어서 냉전종식으로 국방산업 등에서 실업자가 급증하고 연 10%에 달하는 고금리에다 로스앤젤레스 대지진까지 발생, 압류가 급증하면서 집값이 하락했습니다. 하지만 1997년부터 다시 상승하기 시작했습니다. 특히 집값은 2004년부터 저금리 모기지로 인한 투기수요가 발생, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=210&category=0&ch=land
  • 카미노 데 산티아고와 가치투자의 길

    ... 및 경기침체, 은행의 42조원에 이르는 주택담보대출과 48조원에 달하는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 등으로 IMF때와 달리 집값 하락폭이 크고 하락세가 장기화될 것이라는 게 일반적인 전망입니다. 기업도산이 잇따를 경우 실업자가 급증하고 이어 가계대출이 부실화되고 은행이 파산한다면 부동산 가격은 반토막 날 수 있겠지요. 가치투자자의 열린 마음, 준비, 기회 닥터아파트 조사 결과 2008년 전국 아파트값은 평균 1.24% 올랐으며 서울은 0.53% 하락했습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=99&category=0&ch=land
  • 돈 되는 '아파트 상가' 경매로 골라볼까?

    ... 큰 관심을 끌지 못하는 상품이었다 . 보통 1 회 이상 유찰된 후 4 ∼ 5 명이 입찰에 참여하고 있어 입찰 경쟁률이 높은 편은 아니다 . 아직은 경매시장이 아파트와 같은 주거용 상품 위주로 형성되고 있으나 실업자가 늘고 신규 창업 바람이 불면서 단지 안 상가에 대한 매력이 높아지고 있다 . 1000 가구가 넘는 단지 내 1 층 33~66 ㎡ 규모의 배후 가구가 많은 상가는 인기가 높다 . 2 층 이상 상가는 60 ∼ ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=943&category=0&ch=land
  • 아파트 상가, 경매 낙찰 받아 월세 받을까?

    ... 서울·수도권에서 매월 100∼150여 건 정도의 단지 내 상가가 경매에 붙여진다. 보통 1~2회 유찰된 후 2∼3명만이 입찰에 참여하고 있어 입찰 경쟁률이 낮은 편이다. 아직은 경매 시장이 아파트와 같은 주거용 상품 위주로 형성되고 있으나 실업자가 늘고 신규 창업 바람이 불면서 단지 내 상가에 대한 호응이 많아지고 있다. 단지 내 상가의 업종 규제가 대폭 완화돼 입점 가능 업종이 다양해졌다. 주거환경을 해치는 단란주점, 안마시술소 등 일부 업종만 제외될 뿐 노래방, PC방 등 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=870&category=0&ch=land
  • 경기침체시 잃는 것과 얻는 것

    ... ' 가 대히트를 쳤고 911 직후에도 ' 스파이더맨 ' 이 대단한 수입을 올렸습니다 .. 반대로 경기가 호황이었던 지난 2004~2005 년에는 별로 눈에 뛰는 영화가 없었다 . 아무래도 , 경기침체로 실업자가 늘어나면서 골프나 , 여행처럼 돈이 많이 드는 것보다 보다 저렴한 영화보기를 선호한다고 볼수 있다 . 또한 필자처럼 최근의 부동산시장 어려움을 반영하여 현실을 잊고 잠깐이라도 다른 세계로 몰입할 수 있는 도피처라고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=330&category=0&ch=land
  • 대선후보에게 바라는 하우스푸어 대책

    ... 받은 채무를 청구 하지 않아 , 다시 일어날수 있는 기회를 주고 있다 . 미국 정부는 이런 민간의 대출 조정을 촉진하기 위해 인센티브 방식으로 대규모 자금을 주택 소유주 , 은행에 모두 지원하고 있다 . 또한 실업자인 경우 , 후순위 대출을 갖고 있는 경우 등 수요자의 다양한 요구들을 반영한 프로그램을 구성하고 있으며 상담 지원 , 모기지 지원 알선 등 어려움에 처한 주택 소유주를 돕기 위한 서비스를 제공하고 있다 . 이는 시장 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=826&category=0&ch=land
  • 하우스푸어정책, 여러나라 극복 사례 참조해야

    ... 커버드본드를 발행할 수 있는 규정을 둬 금융기관이 적극적으로 참여할 수 있는 근거를 마련하는 것이 필요하다. 이런 민간의 대출 조정을 촉진하기 위해 인센티브 방식으로 대규모 자금을 주택 소유주, 은행에 모두 지원하고 있다. 또한 실업자인 경우, 후순위 대출을 갖고 있는 경우 등 수요자의 다양한 요구들을 반영한 프로그램을 구성하고 있으며 상담 지원, 모기지 지원 알선 등 어려움에 처한 주택 소유주를 돕기 위한 서비스를 제공하고 있다. 이는 시장 침체기를 벗어나는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=852&category=0&ch=land
  • 10년전 경제위기때의 교훈

    위기때가 우량물건 싸게 살수 있는 기회 10 여년전 금융위기충격이 채 가시지 않을 때 , 당시 충격으로 기업도산 ㆍ 실업자 속출 , 가계파산 등의 잠재된 불안요소들이 한꺼번에 들이닥쳤다 .10 여년전 필자는 그동안 바뻐서 못 가봤던 부동산현장을 주로 탐방하고 평소 듣고싶었던 유명강좌를 일부러 찿아서 들었다 . 이 시기가 오히려 필자의 실전 투자 실력을 배가시킬수 있는 기회로 잡아 , 자산도 기하급수적으로 늘릴수 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1218&category=0&ch=land