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웹문서 31-40 / 59건

  • 부동산시장, 내 마음 나도 몰라

    ... 재테크면에 있어서는 대출로 집사고, 전세 끼고 집 사는 일은 옳지 못하다고 볼 수 있다. 지금은 정부에서 집값을 떠받치고 있는 건 사실이다. 따라서 작은 외풍에도 흔들릴 위험이 있다. 더구나 경기가 좋지 않고 개인별 소득이 낮고, 실업자가 많아 시장에 참가할 능력이 주어지지 않는다. 또 2007년 분양가 상한제를 피하기 위해 쏟아낸 물량이 지금도 곳곳에 남아 있어 주택시장을 왜곡시키고 있다. 물량 앞에 장사 없다. 신규물량은 언제나 모자란 듯해야 거래가 원활하게 이루어지는데 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1517&category=4&ch=land
  • 날고 있는 새는 걱정할 틈이 없다

    ... 은퇴라는 딱지를 받게 되면 자신이 고물이 되었다는 생각이 들게 된다. 아직 팔다리 멀쩡하고 힘이 넘쳐나는데 집으로 돌아가라니 기가 막힐 노릇이다. 하루 이틀은 마누라도 잘해주겠지만 3일째부터는 눈치를 보게 되리라. 대개 은퇴 후에는 실업자 소리를 듣지 않으려고 100만 원이나 200만 원짜리 월급쟁이노릇을 한다. 그럴 때 그 사람의 속이 얼마나 썩고 문드러질까? 늙어서 더럽고 아니꼽지 않으려면 젊었을 때 돈을 벌어 놓거나, 생전 먹고 살 재주를 갖는 일 외에 다른 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2493&category=4&ch=land
  • 불황일수록 부동산에 투자해야

    ... 세계적인 불경기는 9년 내지 10년을 가게 된다. 1997년 외환위기도 그랬고, 2008년 금융위기도 그랬었다. 그 긴 세월을 어찌 기다려? 대출 이자내기 벅차고, 꾸어 온 돈 갚아야 하는데~ 불경기에는 수입이 줄어들게 되고, 당신이 실업자가 될 수도 있다. 투자해둔 부동산을 팔기 위해 애를 쓸 수밖에 없다. 너도 팔고 나도 팔고, 다 팔겠다고 하면 값은 떨어지게 마련이고 팔리지도 않는다. 부동산투자는 이럴 때 손해를 보게 된다. 팔지 않고 버티는 사람이 달덩이 같은 ...

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  • 여윳돈 어디에 묻을까?

    ... 수 있는 곳은 마음에 안 들고, 갈 수 없는 곳은 돈이 부족해서 입맛을 다시게 된다. 요즘 시중에 돈은 많다. 그런데 돈을 묻을 곳은 마뜩찮다. 미국. 중국. 일본 등 국제정세도 좋지 않고, 문을 닫는 중소기업이 날로 늘어나 실업자도 증가하는 편이다. 1%대 저금리의 영향으로 1억을 1년 정기예금하면 세금 공제하고 84만6000원을 받는다. 한 달에 8만원도 안 되는 돈이다. 주식, 펀드, 어려운 외국 단어들의 투자종목은 많지만, 본전 까먹는 일이 많아 언감생심 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2521&category=4&ch=land
  • 부동산값이 정말 묘하다

    ... 집값으로 줄다리기를 하는 사이 시중에는 돈이 돌지 않아 구축주택시장이나 상가시장, 오피스시장은 침만 꼴딱꼴딱 삼키고 있다. 시중경기도 갈수록 좋지 않고, 중소기업도 문을 닫는 업체가 늘어간다. 잘 해오던 당신 가게가 문을 닫으면 실업자는 또 늘어난다. 우리나라 취업자 중 약 30%는 자영업자 아니던가? 자영업자가 문을 닫게 되면 본전까지 까먹기 때문에 한 집안이 망하게 된다. 집값은 오르는데 거꾸로 나는 망하고 있다면 더럽게 재수 없는 사람이다. 이런 와중에도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2566&category=4&ch=land
  • 새 청약제도 무주택 기준은 "5천만원'"

    ... 나이, 부양가족수, 자녀, 당해주택건설 지역 거주기간, 65세 이상 직계존속 1년 이상 부양자 등에 각각 가점을 둬 선발한다. 이 때 소득은 근로자의 경우 근로소득원천징수영수증, 사업자는 세무서가 발행하는 소득금액증명서, 실업자는 지역의료보험증 등을 통해 확인한다. 연구원은 이와 비슷하게 새 청약제도의 가산항목에 부양가족수, 무주택 기간, 나이, 소득, 부동산 자산 등 항목에 각각의 가중치를 부여해 종합 점수를 매기는 방안을 제안했다. 이 가운데 부양가족수(전체의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=340&category=23&ch=land
  • (25) 급매물 넘친다는데… 미국으로 부동산 사러 갈까

    ... 지점에서 만나 이런 얘기를 나눈 적이 있다. "최 지점장.미국이라는 나라가 부도를 낼 나라도 아니고 금융업계를 제외한 제조업체들의 경우 실적도 괜찮은 편이야.우리나라야 국제통화기금(IMF)의 고금리 정책으로 기업들의 구조조정이 가속화하고 실업자들도 넘쳐났지만,미국이 그 정도까지 가지는 않을 거란 말이야.그럼 입지 여건이 뛰어난 지역을 중심으로 부동산 값이 언젠가는 다시 오르지 않겠어.한 10년 앞을 내다보고 노후 대비라든가,자식들에게 증여할 목적으로라도 미국에 집 한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1200&category=76&ch=land
  • (4) [남상광] 강남 입성 지금이 기회…재건축 급매 노려볼만

    ... 지나고 있다고 얘기할 정도로 경기 전망이 좋지 않다"며 "국내 집값이 우하향 곡선을 그리며 2~3년 바닥기를 거칠 것"이라고 진단했다. 세계적인 경기침체에 따른 국내 기업의 수출 둔화와 가계대출 부담,펀드 손실,구조조정 본격화에 따른 실업자 증가,임금 하락에 따른 실질소득 감소 등을 고려할 때 집값이 반등하기 힘들다는 지적이다. 그래서 지금은 '부동산학자'의 말보다는 경제학자의 얘기에 귀를 기울여야 할 때라고 주장한다. 원광대 경영학과를 졸업한 남 대표는 무역업을 하다가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1466&category=109&ch=land
  • 권대중 명지대 부동산대학원 교수 "미분양 투자는 위기속 기회찾는 싸움"

    ... 빠진다"며 "미국이 흔들리자 세계 전체가 휘청거렸고 한국도 직격탄을 맞았다"고 말했다. 또 "위기에 처한 정부는 일단 은행을 살리자고 나설 것이고,정부 지원을 받은 은행은 하반기쯤 기업 구조조정에 손을 댈 수밖에 없을 것이며,실업자가 증가하면 주택 수요는 줄고 매물은 늘어난다"며 "결국 집값이 오르기 어려운 상황에 처하게 됐다"고 덧붙였다. 장기적으로는 인구 문제도 안정적인 집값 상승에 악재다. 권 교수는 "주택 구매층인 30~40대 인구가 감소할 것으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1560&category=115&ch=land
  • '세월호' 사고 현장에 '부재의 반추'가 세워지기를

    ... 있다. 9·11 메모리얼 파크는 설계자 마이클 아라드의 인생도 180도 바꾸어 놓았다. 2003년 열린 추모공원 공모전에서 5201대1의 경쟁률을 뚫고 당선되기 전까지 아라드는 비자가 만료돼 이스라엘로 쫓겨날 신세에 놓인 뉴욕의 실업자였다. 돈이 궁하던 그는 잡화점에서 산 싸구려 분수와 플라스틱 조각으로 모형을 만들어 공모전에 제출했다. 아라드는 전 세계 63개국에서 공모한 5201개의 작품 중 1등에 당선돼 일약 스타로 떠올랐다. 이 설계를 뽑은 13인의 심사위원들은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2620&category=216&ch=land