한국경제

[한경닷컴]기획재정부와 한나라당은 12일 여의도 LG트윈타워에서 당정협의회를 열고 지방 미분양주택에 대한 세제혜택과 퇴직금에 대한 한시적 비과세 조치 등을 논의하고 2월 임시국회에서 세법 개정안을 처리하기로 했다. 이날 논의된 내용을 보면 정부는 우선 올해말까지 서울을 제외한 나머지 지역의 미분양주택을 매입하면 향후 5년간 양도소득세를 감면해주기로 했다.과밀억제권역은 50% 감면,기타 지역은 전액 면제다.현재 서울 이외에 인천(강화 옹진 제외...

수도권(서울 제외) 주택의 양도차익 비과세 및 감면을 골자로 한 정부의 '조세특례제한법안' 발표 이후 수도권 분양시장 분위기가 몰라보게 달라지고 있다. 미분양 주택이 몰려 있는 고양과 용인 김포 등 수도권 주요 단지에는 실수요자 및 투자자들이 몰려 모델하우스가 오랜만에 붐볐다. '가계약'을 통해 좋은 물건을 미리 찜해 놓으려는 사람들이 급격히 늘었고 한꺼번에 4채씩 계약하는 '큰손'도 등장했다. 수도권 미분양 아파트에 햇살이 들지 관심을 끈...

우리는 토지와 주택 등을 양도할 때, 이에 따른 양도소득세를 신고 및 납부한다. 이 과정에서 본래 납부해야 할 세액보다 미달하게 신고하는 경우 이를 국세청에서 체크하여 부족분과 그 부족액에 따른 가산세를 부과처분 하는 경우가 발생할 수도 있다. 예를 들어, 비사업용 토지가 아닌 줄 알고, 일반세율로 토지 양도에 대한 양도소득세를 신고하였으나 이는 비사업용 토지인 경우 기본세율이 아닌 60%의 중과 세율을 적용하여 부과고지 처분을 받은 경우가 ...

... 사라지는데 반해 무주택자들은 각종 세금 혜택이나 비 금전 혜택이 많다는 점도 이런 현상을 부추기는 원인 가운데 하나라는 지적도 있죠? =지금 유주택자들은 집을 보유하면 각종 살때는 취득세, 갖고 있을 때에는 재산세나 종부세, 팔 때는 양도세 같은 각종 세부담이 많죠. 그런데 세를 살면 당연히 그런 부담을 지지 � 지금 유주택자들은 집을 보유하면 각종 살때는 취득세, 갖고 있을 때에는 재산세나 종부세, 팔 때는 양도세 같은 각종 세부담이 많죠. 그런데 세를 살면 당연히 ...

... 아파트 분양시장이 후끈 달아오르고 있는 이유는 정부의 정책 영향이 크다. 정부가 분양시장에 과감한 '군불 때기'에 나선 때문이다. 정부가 연말까지 6억원 이하 또는 전용면적 85㎡이하 신규 주택을 분양받을 경우 5년간 발생하는 양도세를 면제하면서 수요자들의 관심이 분양시장으로 쏠리고 있다. 미분양이 아닌 신규 분양에 대한 양도세 감면은 최근 잇따른 거래활성화 대책 때 내놓지 않았던 파격조치다. 여기에다 무주택기간이나 청약통장 가입기간 등에 점수를 매겨 당첨자를 ...

... 지르고 있다. 토지 소재지 인근 부동산에서 토지를 매각하라는 권유전화가 계속되고 있기 때문이다. 매수 희망가는 3.3㎡ 당 65만원. 감정가 보다 5천여만 원 많은 약 2억 원이었다. 당장 매각한다 해도 취득시의 제세공과금 및 양도세를 공제하고도 약 5천만 원 정도의 투자 수익이 예상되었다. 낙찰 후 6개월 만에 50%의 투자수익이 실현되는 것이었다. 하지만 박 씨는 좀 더 상황을 지켜보기로 했다. 토지가격이 좀 더 올라갈 것으로 보이기 때문이다. 물론, 토지거래허가 ...

... 20~30% 정도 줄일 수 있다. 또 정착 후에도 소액으로 시골집과 땅을 싸게 낙찰 받으면 영농에 활용할 부동산을 저가에 매입할 수 있고 나중에 되팔기도 쉽고 투자성도 좋다. 1000㎡ 이상 농지 확보 후 농지원부를 보유하면 양도세 감면과 함께 추가농지 구입 때 세금 및 공과금 등 다양한 감면혜택을 받는다. 은퇴 전에 귀농 예정 지역을 선택한 경우에는 귀농을 위한 기본적인 준비가 있어야 한다. 최소한의 농촌에 거주할 시골집과 어느 정도의 농지가 필요하다. ...

... 올려 실수요자들이 구매할 수 있는 금액대까지 끌어내려 처분하는 결단이 필요하다. 매도자의 자금사정이 급하면 정상 거래가 어려우므로 미리 자금융통을 해두는 것도 제값 받을 수 있는 방법이다. 부동산을 잘 팔려면 최신 거래 흐름과 양도세 사항을 숙지해 둘 필요가 있다. 정부는 거래 활성화를 위해 경제상황에 맞게 DTI 규제와 양도세 완화 방안을 수시로 검토하기 때문에 부동산을 사고자하는 실수요자에게 도움이 되는 거래방식과 절세책을 알아두는 것도 필요하다. 대체로 주택거래 ...