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웹문서 1401-1410 / 1,480건

  • 일시적 거래증가, 매수심리 회복 아니다

    ... 대책의 영향이 본격적으로 나타났다고 하는데 과연 국토부의 예측처럼 부동산시장이 본격적인 회복에 들어갔다고 봐도 좋을 것인가 ? 새 정권 출범에 대한 기대감과 올해 말까지 한시적이긴 하지만 생애최초 취득세면제와 5 년간 양도세면제를 앞세운 4.1 대책의 효과로 4,5,6 월 부동산 거래량은 늘어났고 , 6 월말 취득세 감면 종료의 영향으로 7-8 월 위축이 되다가 취득세 영구인하를 앞세운 8.28 대책이 발표되면서 9-10 월 부동산 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1048&category=4&ch=land
  • 2014년 부동산 시장 전망!

    ... 평년보다 과잉 수급현상은 나타나지 않을 전망이어서 결국 정책변수에 의한 시장 참여자들의 심리측면이 가장 강력한 변수로 작용될것이 확실하다. 문제는 이런 정책변수가 자꾸 예측불가능한 상태로 시장에서 혼란을 주고 있다는점이다. 다주택자 양도세중과 폐지법안이나 분양가상한제 탄력운용법안등이 여전히 국회 문턱을 넘지 못하고 있어 내년초까지 불확실성이 계속 이어질 가능성이 높은 상황인데다 특히, 최근 수년간 폭등세를 보여온 지방권 시장에 DTI를 적용해야 할 상황에서 지방은 그대로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1070&category=4&ch=land
  • 뭉칫돈이 슬슬 기어 나온다.

    ... , 가능성이 없는 일을 다 되는 것처럼 장담하는 사람을 실없는 사람이라고 한다 . 부동산정책이 그렇다 . 부동산정책과 국회 사이에는 무슨 마귀가 끼었을까 ? 아니면 액운이 낀 것일까 ? 취득세 영구인하 . 다주택자 양도세 중과폐지 등 여러 법안이 또 아리랑 고개로 넘어간 모양이다 . 아리랑 고개는 봄이 돼야 임이 올 텐데 이거 큰일 났네 . 기존주택시장과 미분양시장은 돌아가신 할머니 방이나 다름없다 . 수도권 주택 경매건수가 역대 최고라고 ...

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  • 손자병법(2)풍림화산(風林火山)바람처럼' 숲처럼, 불처럼, 산처럼.

    ... 신고의무화, 광교신도시 공영개발, 송파거여 국공지 200만평 개발, 총주택상환비율(DTI) 적용, 개발부담금제 도입, 자금조달계획 신고의무화, △최저가낙찰제 확대(06.5). 이명박정부(08.2~13.2) : 규제완화, 집값하락. △종합부동산세개편 규제완화, △민간택지분양권 전매제한 완화, △임대주택 의무비율 폐지, △다주택자 양도세 중과 배제 2년 연장, △취득세 50%감면(2011년까지), △강남3구 주택투기지역 해제, △최저낙찰제 확대 유예.

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  • 마음의 온도와 부동산의 온도

    ... 낮잠을 자고 있고 , 부동산시장에는 지금 이정표가 없다 . 앞으로 값이 오를 것인지 , 내릴 것인지 , 거래가 있을 것인지 , 전세금이 계속 상승할 것인지 감을 잡기 어려운 시기다 . 국회에 계류 중인 양도세 중과폐지 등 부동산법안이 통과되면 시장이 살아날 것이라 하지만 , 그건 아무도 알 수 없는 일이다 . 부동산은 어려운 시기가 기회라는 학습효과를 그간 수없이 얻었으리라 . 부동산에 대한 마음의 온도를 1 도씩만 높여 생각하자 ...

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  • 침체된 부동산시장을 실리고 싶은가

    ... 갑오년 ( 甲午年 ) 새해가 밝았지만 부동산시장 전망은 그리 밝지만은 않다 . 2013 년 12 월에 벼락치기를 하듯이 취득세영구인하 , 리모델링 수직증축 법안을 국회에서 통과시켰고 연말이 다되어서야 마지못해서 양도세중과세 폐지법안까지 마무리를 하면서 소위 부동산 대못을 거의 다 제거를 했음에도 부동산시장에는 큰 변화가 감지되지는 않고 있다 . 대표적인 부동산 대못을 뺐음에도 왜 부동산시장은 큰 반응을 하지 않고 있는 것일까 모든 일에는 ...

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  • 2014년 부동산시장 전망

    ... 한다. 2010년대에는 지방과 국토균형발전을 위한 세종시.혁신도시가 우리나라 부동산시장을 살린게 아닌가 한다. 중국의 내수경기가 살아나고 정부에서도 내수 부양책에 주력하고, 리모델링 수직증축 허용.취득세 영구 인하.다주택자 양도세 중과 폐지 등 각종 부동산 현안이 국회를 통과하고, 비록 년초에 코스피의 성적이 좋지않지만 올해 코스피의 전망이 밝고, 경기의 급격한 하락을 방지하기 위해 경기연착륙 경제 정책을 쓰고, 성공적인 국토균형발전을 위한 세종시.혁신도시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1099&category=4&ch=land
  • 부동산은 긍정과 부정의 쌍두마차

    ... 끈 풀린 치맛자락처럼 아슬아슬하게 내려가자 국회에서도 화들짝 , 풀 건 거의 다 푼 모양이다 . 어차피 줄 바엔 진즉 줄 일이지 운동선수 지쳐 누운 다음에 호루라기 불면 뭐하냐 ? 유일하게 우리나라에만 있는 다주택자 양도세 중과제도라는 쇠말뚝 하나가 이제 역사 속으로 사라진 모양이다 . 그러나 더 큰 쇠말뚝 하나가 야무지게 버티고 있다 . 이게 바로 영어로는 “DTI”, 한국말로는 “ 총부채상환비율 ” 이라는 것인데 대출을 많이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1098&category=4&ch=land
  • 2014년 말띠해 부동산시장, 질주할까?

    ... 시장을 잡기위해 다년간 옥죄었던 굵직한 규제 대못들이 작년12월에 대부분 뿌리가 뽑혀 시장에서 사라졌기 때문이다. 취득세 영구인하와 수직증축 리모델링이 가능해졌고 가장 험난한 고초를 겪으면서 된다 안된다 말이 많았던 다주택자 양도세 중과까지 전격적으로 폐지되어 거래정상화와 시장회복을 결정적으로 가로막아오던 3가지의 굵직한 대못이 뽑혔기 때문이다. 규제대못이 뽑힌 시장은 말띠해에는 점차 거래가 늘고, 2주택이상을 보유하려는 수요들도 점진적으로 증가할것으로 예상된다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1095&category=4&ch=land
  • 2014 부동산 전망

    2014 부동산 전망 2013 년 부동산시장을 정리해보면 새 정권에 대한 기대감과 더불어 한시적이긴 하였지만 5 년간 양도세면제와 생애최초 취득세 면제의 4.1 대책과 생애최초 취득세인하의 8.28 대책 두 개의 굵직한 대책을 낸 결과 서울 . 수도권은 2012 년 작년보다는 거래는 늘어나고 매매가격도 소폭 상승했지만 부동산시장 회복이라는 단어를 쓰기에는 여전히 역부족이었고 , 부산 등 지방부동산시장은 지역마다 차이는 있지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1093&category=4&ch=land