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웹문서 1411-1420 / 1,480건

  • 경제는 인간의 예측을 희롱한다

    ... 둘러싸인 집은 아무리 많은 이불을 깔아도 땀을 내기 어렵다 . 근본적인 경제와 내수가 얼어있기 때문에 지난 몇 년 동안 수많은 부동산 활성화대책을 내놨어도 부동산값은 내려가고 전세만 오르게 된 것이다 . 대책도 다주택자 양도세중과 폐지나 DTI 폐지와 같은 두꺼운 이불은 내놓지 않고 , 홑이불만 내놨기 때문에 약발은 극소수에 한정된 사람들에게 진통제역할만 했다고 볼 것이다 . 부동산시장이 어렵다 해도 돈을 번 사람들도 많다 . 어떤 사람들이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1083&category=4&ch=land
  • 2014년 바뀌는 부동산 주요제도와 영향!

    ... 처리가 지연된다면 정부에서 신속하게 다주택중과적용을 한시적으로 최소 2년이상 연장하는 조치가 뒤따라야 하는데 아직 정책적으로 확정되지 않고 있고 연장된다고 해도 겨우 1년만 연장한다는 얘기들이 나오고 있어 우려된다. 다주택자 양도세 중과폐지는 주택시장정상화를 위한 기본적인 전제가 되어야 하는데도 아직 국회문턱을 넘지못하고 올해말까지 적용되는 한시배제는 얼마안남은 기간이 지나 내년이 되면 주택시장에 커다란 악재로 작용될 가능성이 높아 정부와 국회처리가 시급한상황이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1080&category=4&ch=land
  • 부동산, 기다가 꿈틀대다가 난다

    ... 작년 말 대통령 선거 직후 올 3월 박근혜정부가 출범하면서 4.1 부동산대책, 8.28 부동산대책, 리모델링 수직 증축 허용, 취득세 영구 인하가 발표되면서 지역에 따라 부동산이 크게 또는 간헐적으로 움직였으며 이제 다주택자 양도세 중과 폐지 또는 연기가 발표되고 코스피가 본격적으로 상승하면 부동산이 반드시 살아날 것이다. 올해 전반적으로 부동산경기가 침체되어 대부분의 사람들은 부동산은 끝났다고 했는데 지역에 따라 부동산은 이미 움직이고 있다. 전반적인 부동산시장을 ...

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  • 부동산은 내일은 사(買)는 것이다

    ... 무엇 하겠는가 . 자영업자는 이 순간에도 떨고 있고 , 중산층은 저소득층으로 미끄러지지 않으려고 안간힘을 쓰고 있다 . 그러나 지난 연말 다행히도 국회에서 “ 부동산 ” 밭에 깊숙이 박혀있던 “ 다주택자 양도세 중과 ” 라는 말뚝을 뽑아버렸고 , “ 취득세 영구인하 ” 라는 촉진제를 사용하는 바람에 부동산시장은 제법 파란 싹이 돋아나고 있다 . 우리나라 부동산시장은 누가 뭐래도 강남에서 불길이 솟아야 전국으로 뻗어가게 돼있다 ...

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  • 늙은 남편과 빚 있는 부동산

    ... 빚을 물려줄 수 없기 때문에 증여할 수도 없다 . 또 세금도 만만치 않다 . 작은 것은 팔거나 전세를 올려 받아 그동안 빚을 일부 갚고 있지만 , 큰 것은 어제도 오늘도 소식이 없다 . 지금은 연말까지 시행되는 양도세 감면혜택과 생애최초주택구입자에게 주는 혜택으로 거래가 이루어지고 있을지라도 그 이후가 되면 어찌될지 걱정이다 . 옛날에 잠시 가격이 올라 줄 때에는 내 일생의 전부로 생각되더니 지금은 전혀 그게 아니다 . 차라리 없었으면 ...

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  • 취득세 영구인하 소급적용 이후 시장전망

    ... 취득세에 관련해서는 불확실성은 제거되었다고 볼수 있을것이다. 취득세 영구인하로 인해 매수자들은 주택매수에 부담을 덜 느끼게 될것으로 보이고 거래량도 더 늘어나면서 시장정상화에 어느정도 단비가 될 전망이지만, 국회에 발목잡힌 다주택자 양도세 중과, 리모델링 수직증축 허용, 분양가 상한제등 아직 시장정상화가 되기위한 중요한 법안들이 여전히 불투명한 상태로 계류되어있는탓에 금번 취득세 영구인하 소급적용방침의 실효성에 빛이 바래지 않을까 우려되는 측면도 있다. 다만, 우선 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1027&category=4&ch=land
  • 취득세 영구인하, 효과 있을까

    ... 해결에도 도움이 되었을 텐데 너무 안이한 태도로 수수방관하다가 꼭 문제가 터져야 일을 해서 상황을 더 어렵게 만든 것이 그저 안타깝기만 하다. 물론 여기에는 정치권의 책임도 빠질 수는 없다. 정쟁에만 빠져서 당연히 했어야 할 양도세 중과세 폐지, 분양가상한제 폐지는 왜 아직도 안하고 있는 것인지 알다가도 모르겠다. 이번 양도세 영구인하도 9월 정기국회에서 논의가 될 것인데 더 잘해줄 것 아니면 제발 엉뚱하게 손질하지 말고 거래절벽을 막기 위하여 적용시점을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=968&category=4&ch=land
  • '8.28대책' 이후 부동산시장 전망!

    ... 힘들겠지만 일단 응급조치로서 정중동의 형태로 무주택 실수요자들과 다주택자들의 임대사업 수요등이 늘어나 거래가 증가하는데는 긍정적인 효과를 발휘할것으로 예상된다. 아울러 이러한 대책이 실효성을 거두려면, 현재 국회에 계류되어있는 다주택자 양도세 중과와 분양가 상한제 폐지(혹은 탄력적운용)등이 해결이 되어야 한다. 이들 법안이 9월 국회를 넘지 못하거나 혹은 실효성을 크게 반감시킬 가능성이 높은 전월세 상한제등과 빅딜형태로 통과되는등의 상황이 발생되면 시장혼란은 불가피할 ...

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  • 8.28대책은 전세 난을 잡을 수 있을까

    ... 전세수요를 매매수요로 전환시키기 위해 꺼낸 취득세율 영구인하 , 1% 저금리 주택모기지론 카드는 흐름을 바꾸기에는 역부족이다. 전세물량증가를 위해서 LH 공사가 매입 . 전세임대 주택 공급을 늘리기로 했지만 여전히 부족하다. 양도세중과세 폐지 , 분양가상한제 폐지가 아직 국회 계류 중이므로, 8.28 대책의 내용만으로는 전세문제를 해결하기 위한 전세수요억제 , 전세물량확대는 현실적으로 힘들어 보인다 . 정부는 추가로 전세자금대출을 억제시키고 DTI, ...

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  • 변곡점 통과, 매수자 우위시장 끝나나?

    ... 인해 매매대기자들이 기존 급매물이 사라지면 마음이 조급해지는경향이 있는데 최근 강남권 재건축단지 위주로 급매물이 소진되고 호가가 1억이상 껑충뛰면서 이전에 나왔던 급매물 가격을 생각하면서 갑자기 당황하기 시작했습니다. 분양시장도 양도세감면과 취득세영구인하 방침이 나온이후 상당히 개선되고 있고 위례신도시같은 유력한 인기 투자처는 프리미엄이 하루가 다르게 단기간에 치솟고 있고 수도권 분양시장도 비교적 이전보다는 활발해지는 양상을 보이고 있습니다. 8.28대책이후에는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=963&category=4&ch=land