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웹문서 1431-1440 / 1,480건

  • 갈 길 바쁜 부동산, 해는 서산에 걸렸다

    ... 나리들은 국정감사 하느라 정신이 없다. 국정감사 끝나고 나면 금년도 세월의 뒤안길로 사라지리라. 엊그제 연초라 하더니 75일밖에 남지 않았다. 뒤 볼 새 없이 살다보면 언제나 세월은 무정하기만 하던가. 75일 이내에 다주택자 양도세 중과제도가 폐지되지 아니하면 내년부터 양도차익에 대해 50-60% 중과세를 물게 돼있다. 집값은 내려 처참하기 그지없으나, 그나마 오래된 집은 세월에 두들겨 맞았는지, 돈에 두들겨 맞았는지 다주택자가 집을 팔게 되면 세금이 나오게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1009&category=4&ch=land
  • 중대형, 다주택이 살아야 부동산이 산다

    ... 되면서 중소형아파트 거래량이 조금씩 늘어나고 가격도 소폭 상승을 한 상황이다. 물론 전세가격이 올라가서 전세에 지친 분들이 무조건 매매로 돌아서는 것만은 아니고 그 배경에는 서울,수도권의 공급물량감소, 취득세 영구인하, 5년간 양도세 면제 등 부동산규제 완화, 매매가격 흐름을 감안하면 이 정도면 더 떨어지지는 않겠다라는 바닥정서가 퍼지면서 추가하락 가능성이 낮아진 것도 중요한 원인이다. 현재 부동산시장 상황에서 부동산 투자심리에 영향을 주는 여러 요인들 중에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=997&category=4&ch=land
  • 부동산, 상승세로 돌아섰는데 국회 통과가 문제

    ... 침체된 실물경제의 대표격인 부동산경기를 꼭 살려주십사 하고 간곡히 부탁드립니다. 작금의 부동산시장 현장은 한마디로 부동산이 상승세로 돌아섰는데 국회가 발목을 잡고 있는게 문제입니다. 모든 국민들의 눈은 취득세 영구 인하, 다주택자 양도세 폐지, 리모델링 수직 증축 허용, 분양가 상한제 폐지 등 각종 부동산 현안의 정기국회 통과에 쏠리고 있습니다. 이 모든 경제 살리기의 열쇠는 당정에서 쥐고 있습니다. 당정에서 합심하여 부동산 현안을 정기국회에 통과시켜 국민들의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=995&category=4&ch=land
  • 주택시장 금방 살아날 비법

    ... 잘못이라고 생각한다. 세상은 발전하는데 왜 정치권은 그대로 있는지 묻지 않을 수 없다. 자유경제체제하에서 한때 부득이 써 먹었던 분양가 상한제가 지금도 남아 있음은 보통 창피한 일이 아니다. 집을 못 팔아 환장할 판에 다주택자에게 양도세 중과라니 세상에 이런 법이 또 어디 있단 말인가? 지금은 거래가 막혀 있음이 문제다. 취득세 못 내리겠거든 때려치우고, 다주택자에게는 취득세와 재산세, 종부세를 모두 할인해서 징수하게 되면 시장은 금방 일어설 것이다. 집이 한 채가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=994&category=4&ch=land
  • 국회야 제발 일 좀 해다오

    ... 이유는 이 정도면 바닥이라는 인식이 퍼지면서 추가하락 가능성은 낮아졌고, 서울 공급물량 감소, 전세가격 상승 등이 복합적으로 영향을 주고 있지만 부동산 대책의 힘도 많은 영향을 주고 있는 것이 사실이다. 4.1대책에서 다주택자 양도세중과세 폐지, 분양가상한제 신축운영, 리모델링 수직증축 등이 발표되었고, 8.28대책에서 5년간 양도세면제, 취득세 영구인하, 생애최초 취득세 면제, 저금리 대출 등의 혜택까지 준다고 하니 DTI등 대출규제만 빼고는 정부가 할 수 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=991&category=4&ch=land
  • 투자와 세제혜택 한꺼번에 “준공공 임대 주목하라”

    ... 대신 각종 세제 혜택을 주는 제도다. 이 제도의 매력은 올해 말까지 준공공 임대 사업용 주택을 계약한다면 10년 임대 시 양도소득세를 감면 받을 수 있다는 것이다. 이 혜택은 2015~2017년 매입자에게만 주는 것인데, 양도세를 감면해 준다는 것은 대단한 특혜다. 예를 들어 10년을 보유하고 나서 1억원 정도 양도 차익이 생겼다고 가정하자. 일반 다주택자는 장기 보유 특별 공제 30%를 적용한 뒤 양도세와 지방소득세를 1208만원 정도 내야 한다. 그런데 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=209&category=0&ch=land
  • 이제는 투 룸(two room)이다

    ... 재개발이나 재건축의 이주가 시작되면 이주비가 나오게 되는데, 이 이주비로 인근에 전세를 살 수도 있지만 다세대주택 등을 구입하는 수요도 만만치가 않다. 사업시행인가 이후 구입하는 주택은 대체주택으로 인정되기 때문에 1년 거주 후 양도하면 양도세가 비과세되기 때문이다. 투 룸을 구입할 때는 주차장 유무를 잘 살펴봐야 한다. 투 룸의 세입자들은 거의 대부분 차를 보유하고 있을 확률이 높으므로 주차장이 확보가 돼야 임대료를 제대로 받을 수 있기 때문이다. 신축 투 룸인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1122&category=4&ch=land
  • 공포감 조성하는 '다주택자 임대사업 의무등록'

    ... 기존 다주택자들의 규제완화와 정면으로 배치되는 정책으로 섣불리 도입하는것은 시기상조이며, 다주택자들을 다른차원에서 옥죄는 부작용이 커 우려된다. 특히나 많은 다주택자들은 이러한 정책도입이 (지금은 폐지되었지만) 과거 다주택자 양도세 중과적용 제도보다 더 불편한 징벌적 정책으로 간주하고 있다는점이며, 많은 다주택자들이 정부,국회에서 전격적으로 합의 처리한 다주택자 양도세 중과폐지가 시행된지 한달도 안되어 튀어나온 악재에 공포감까지 느끼고 있는경우를 상담을 통해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1141&category=4&ch=land
  • '7.24대책' 이후 부동산시장 전망!

    ... 청약시장에서 가수요까지도 발생할수 있어 금번 조치는 시장활성화에 긍정적인 영향을 미칠것은 일단 자명해보인다. 거기에 그동안 무주택자들의 전유물로 여겨져왔던 국민주택기금 대출을 유주택자들에게도 허용하게 함으로써 기존 확정된 다주택자 양도세중과 폐지나 다주택자 취득세 완화, 월세과세시 다주택자들의 차별폐지 같은 기존 대책들과 금번대책들이 시너지를 발휘할가능성이 높아 주택시장의 활성화라는 정책실효성을 거두기가 그 어느때보다도 수월해지게됐다. 한편, 7.24경제활성화대책중 부동산관련 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1285&category=4&ch=land
  • 하반기 부동산시장, 그것이 알고싶다

    ... 유임으로 부동산 규제완화가 빠른속도로 진행될 가능성이 높아 부동산 시장회복 가능성이 예상된다. 다행히 최경환호 경제팀에서 이에 대해 적극적인 완화를 시사하는 상황인데다 서승환 장관까지 나서서 종부세완화, 분양가상한제폐지, 다주택자 양도세 장기보유특별공제 확대같은 부동산시장 활성화를 위한 제도적인 뒷받침을 한다고 하는 입장을 강력하게 피력하고 있는만큼 하반기 주택시장은 최소한 상반기와 같은 혼란과 침체장세는 유지되기 어렵고 그동안 축적된 잠재수요자들이 본격적으로 내집마련에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1276&category=4&ch=land