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웹문서 1441-1450 / 1,480건

  • 2014 하반기 부동산 전망

    매년 상반기가 지나갈 때 즈음 하반기 부동산시장 전망을 하고 있는데 올해 2014 년 상반기도 순식간에 지나가면서 하반기 전망을 적는 것을 보면 정말 세월이 빨리 가고 있음을 새삼스레 느낀다 . 2013 년 다주택자 양도세 중과세 폐지의 4.1 대책과 취득세 영구인하의 8.28 대책 등 굵직한 대책이 나오면서 이런 분위기가 2014 년까지 이어져 2014 년 상반기 부동산시장 특히 서울 . 수도권 시장은 초반 강세분위기로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1265&category=4&ch=land
  • 될 때와 안 될 때가 참, 묘하다

    ... 잘 받는 사람도 있고, 누구는 그게 짐이 되어 애를 태우는 사람도 있다. 될 때와 안 될 때를 구분하지 못하고, 그냥 욕심에 돈을 질렀기 때문이다. A와 B는 같은 날 같은 아파트를 분양 받았다. 몇 년 후 A는 이익을 봐서 양도세를 냈는데 B는 손해를 봤다고 구시렁거린다. 왜 그럴까. A와 B는 주기적으로 돌아가는 운이 다르고, 될 때와 안 될 때가 다르기 때문이다. 내가 될 때인지, 안 될 때인지 그걸 아는 게 우선이다. 부동산투자에서 제일 위험한 사람이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1263&category=4&ch=land
  • 다주택자는 더 이상 죄인이 아니다!

    ... 분양권 공공택지 전매제한완화, 분양가상한제폐지, 다주택자 장기보유특별공제 확대, 종부세과세기준 금액 상향같은 정책들도 시장상황이 바뀐만큼 빠른시일내에 결론을 내어 시장 불확실성을 제거해줄때 주택시장 정상화가 가능할것이다. 특히 다주택자 양도세 장기보유특별공제는 1주택자중 9억원 초과하는 고가 1주택자들에 비해 역차별이 심하다. 이들 다주택자들의 경우에는 10년이상 장기보유해도 공제율이 30%에 불과해 1주택자들의 최대공제율인 80%에 훨씬 못미치는 차별을 받고 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1259&category=4&ch=land
  • 정책이 부동산을 죽이고 있다

    ... 기재부의 이견으로 다시 조율을 해서 2000만원 이하만 단일세율 적용하겠다고 하는데 이런 일련의 과정을 지켜보는 부동산시장은 정책에 대한 신뢰를 잃어버릴 수 밖에 없을 것이다. 이번 한번뿐이면 괜찮았겠지만 작년 4.1대책의 양도세중과세면제와 8.28대책의 취득세 영구인하도 연말이 되어서야 국회통과가 되면서 대책 자체는 상당히 좋은 대책이었음에도 효과를 제대로 보지 못했으며 이런 일이 반복될수록 정부정책에 대한 부동산시장의 신뢰도는 떨어질 수 밖에 없고 한번 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1253&category=4&ch=land
  • 하반기 부동산시장, 기대감 커지는 이유!

    ... 빨랐던게 사실이다. 이를 모를리 없는 정부가 갑작스럽게 전면적인 금융규제 철폐같은 처방전을 내놓지는 않겠지만, 최소한 시장충격(급등우려)을 최소화하는 선에서 금융규제완화는 할것으로 전망되고 이와 별도로 종부세 손질, 다주택자 양도세 장기보유특별공제 확대(현행30%에 불과), 분양가상한제 폐지(혹은 탄력운용), 무주택자 중심의 청약시장 개편과 같은 전반적인 규제완화 정책들을 펼것으로 예상되는만큼 하반기 부동산시장은 상반기 부동산시장과같은 대혼란과 대대적인 관망세라는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1249&category=4&ch=land
  • 이제 공은 던져졌다

    ... 이하에는 물건을 잡기가 힘들어 졌고 개포주공, 둔촌주공 단지들도 비슷한 흐름을 보이고 있다. 일단 최경환 경제부총리가 부동산시장을 활성화시키기 위하여 꺼내든 대출규제, 전세과세 카드가 제대로 맥은 짚었다고 할 수 있다. 작년 다주택자 양도세중과세 폐지, 취득세 영구인하 등 잇단 대책으로 겨우 회복을 하려던 부동산시장이 2.26 전.월세 선진화방안 발표 이후 다시 얼어붙었기 때문에 전.월세 과세에 대한 보완은 최우선으로 필요했던 부분이고, 부동산시장을 조금 더 확실히 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1287&category=4&ch=land
  • 전월세 임대소득 세금공포 사라질까?

    ... 손질하고 있는 전월세과세 수정보완안이 통과되면 그동안 시장을 짓눌렀던 불확실성과 과세공포감은 상당부분 사라질것으로 예상되고 하반기 주택시장이 그만큼 긍정적으로 볼수 있게 되는 결정적인 요인이 될것이다. 아울러 다주택자를 차별하는 양도세 장기보유특별공제비율도 주택수를 구분하지 않고 보유기간에 따른 차별없는 공제율(80%)이 적용되어야 할것이다. 전월세 과세 수정보완은 과세 공포감을 시장에서 해소하는데 상당한 효과를 가져올것으로 예상되는만큼 국회에서 신속하게 처리하여주는것이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1245&category=4&ch=land
  • 부동산시장, 야당이 풀어라

    ... 정상화 법안이 첩첩산중이다. 이걸 풀지 않으면 경제는 살아나기 어렵다. 그 내용은 다음과 같다. -2천만 원이하 소규모 주택임대 수입에 대한 소득세 부담 완화가 담긴 소득세법 -월세임차인 세제지원 확대와 준공공임대주택에 대한 양도세 면제 내용이 담긴 조세특례제한법 -분양가 상한제를 시장상황에 따라 탄력적으로 운용하는 주택법개정안 -재건축사업을 지연시키는 과도한 규제를 폐지하자는 재건축초과이익 환수법 폐지 법률안 -과밀억제권역의 재건축조합원에 대한 규제완화 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1296&category=4&ch=land
  • 9.1 부동산 대책의 파급효과는?

    ... 상당히 빨리 들어가고 호가도 하루만에 1-2천만원정도가 올랐다고 한다. 시장이 좋아지기위한 컨디션은 된것같기는 하지만 국회에 여전히 계류중인 분양가상한제나 전월세과세방안등이 여전히 국회문턱에 잠겨있고, 종부세완화나 다주택자 양도세장기보유특별공제완화등은 미완이기 때문에 금번대책도 어느정도 한계는 지니고 있다고 볼수 있겠지만, 적어도 시장에 주택을 매수해도 된다는 강한 시그널을 준 내용들이기 때문에 추석이후 주택시장은 이제 서서히 본격적인 거래량증가와 회복세를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1322&category=4&ch=land
  • 위례신도시 분양시장 동향 및 투자 TIP

    ... 국토부장관이 발표한후 시장이 다소 진정될기미가 보일가능성은 있다. 위례분양권 거래상황을 보면 분양권을 1년이상 보유하여 전매제한이 풀리더라도 2년미만 보유시는 양도차익의 44%(지방세포함)가 부과됨으로써 매도자들의 경우 매도시 많은 양도세폭탄을 피하기위해 다운계약을 통한 거래가 성행하고 있는데 국세청 적발시 낭패를 볼수 있어 매도자들조차도 주의 및 다운계약거래나 불법 복등기거래는 삼가해야 하고, 불법 복등기거래의 경우에는 주택법 39조 '주택공급질서교란'죄로 3년이하 징역, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1357&category=4&ch=land