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웹문서 1471-1480 / 1,480건

  • 대한민국 부동산 시장 셔터문이 내려지다!

    ... 드디어 2월말 주택임대차시장 선진화 방안이 발표되고 일이 터지고야 말았다. 정부가 그동안 전세난을 완화하고 주택시장 활성화라는 두 마리토끼를 잡기위해 오랜기간 심혈을 기울여 내놓았던 여러 규제완화정책들, 예컨대 취득세영구인하, 다주택자 양도세중과 폐지, 수직증축 리모델링 허용등과 같은 굵직굵직한 규제대못들을 빼내면서 시장은 바야흐로 장기침체를 벗어나 기사회생이 되려던 찰나였다. 그 시점이 불과 한달전도 안되었다. 그러나 주택임대차시장 선진화방안(2.26대책)이 졸속으로 나오고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1169&category=4&ch=land
  • 세월호 이후 부동산시장

    ... 종사자들만 힘들어지는 것이 아니라 모든 산업에 종합적으로 영향을 주기 때문에 내수경기 침체가 지속이 되면 결국 상대적으로 경제기반이 취약한 서민계층이 가장 큰 피해를 입기 때문에 물 건너 불구경 해서는 안 되는 것이다 . 작년부터 양도세중과세 폐지 , 취득세 영구인하 , 리모델링 수직증축 등 굵직한 부동산대책이 나오면서 부동산시장 회복이 되고 있었는데 섣부른 전 . 월세 과세 발표로 투자심리를 위축시켜버렸고 예상하지 못한 세월호 사고가 터지면서 모든 소비 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1209&category=4&ch=land
  • 구더기 무서워서 장 못 담그나

    ... 빠져들었다. 게다가 세월호 사건과 경기 침체로 인해 침체된 부동산 시장이 다시 살아날 기미를 보이지 않고 있다. 박근혜 정부가 침체된 부동산 시장을 살리려고 그간 얼마나 노력을 많이 기울였는가. 무려 4번의 대책을 내놓으면서 양도세 면제, 생애 최초 주택 구입 시 취득세 면제, 다주택자 중과세 폐지, 저리의 장기 모기지 확대 등 주택 구입을 유도해서 시장을 활성화하는 거의 모든 당근을 사용했다. 그 결과 비로소 좋아지려던 시장을 임대사업자들에게 세금 내라는 정책 ...

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  • 부동산정책에서 중요한 건 핵심, 단순화, 속도

    ... 영향을 받고 있고 최근 3 월 부동산시장의 일시적 침체는 정부의 2.28 전 . 월세 선진화 방안의 영향이 크다 할 수 있다 . 작년 2013 년 부동산시장을 살리기 위하여 부단히 노력을 했고 한시적 5 년간 양도세면제 , 한시적 취득세 면제와 취득세 영구인하 , 양도세 중과세 폐지 등 굵직한 부동산대책을 내놓으면서 겨우 부동산거래가 늘어나고 있는 상황에서 갑자기 전 . 월세 과세를 강화하겠다고 발표를 하니 부동산시장은 혼란에 빠졌고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1199&category=4&ch=land
  • 입주 못한 아파트 '쨍'하고 해 뜬다.

    ... 공동묘지 핑계보다 더 많으시겠지. -내 집값이 내려 돈이 부족하기 때문에, -분양권으로 팔아 준다는 말에 속아서, -몇 달 명의만 빌려 달라 해서, -분양 받은 후 직장이 다른 지역으로 변경 되어서, -입주대책은 없었지만 양도세 면제주택이라 분양권으로 팔릴 줄 알고, -아파트가 형편없고 철근을 빼먹어서, -분양 당시와 지금 가격은 절반의 차이가 있기 때문에 -수분양자 사망으로 인해 등 하루 종일 헤아려도 끝이 없으리라. 이유에 어찌하던 분양받은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1194&category=4&ch=land
  • 닫혀진 부동산 셔터문 언제쯤 열릴까?

    ... 전세시대도 아니고 그렇다고 월세시대도 아닌 어정쩡한 반전세시대를 정부가 유도하는 기묘한 상황이 되고 있는것이다. 아울러 정부에서 다주택자들에게 권장하는 준공공임대 등록을 고려하는분들은 극소수다. 정부에서 제시하는 세제혜택(재산세,양도세등)이 있기는 하지만, 최초 보증금을 시세보다 20%정도 낮은수준으로 맞춰야 하는데다 장기간(10년)에 걸쳐 전월세를 사실상 물가상승률수준에 불과한 금액정도밖에 안되는 연5%이내로만 인상하여야 하는 제약 때문에 자칫 장기간 돈이 묶이고, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1185&category=4&ch=land
  • 부동산이 살아야 경제도 산다

    - 현재는 부동산 조정 단계 , 하반기부터 본격적으로 살아나 - 작년 말에 다주택자 양도세 중과 폐지, 취득세 영구 인하, 리모델링 수직 증축 허용 등 각종 부동산 현안이 국회에 통과되어 올초부터 살아나기 시작한 부동산시장은 임대소득 과세가 발표된 2.26 부동산대책으로 직격탄을 맞게 되었다. 부동산과 움직임을 같이하는 건설주도 2월에 반짝 상승했으나 3월에는 그만 뒤로 물러나고 말았다. 이러한 현상을 놓고 부동산이 다시 침체에 빠졌다, 대세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1177&category=4&ch=land
  • 두 마리 토끼 잡으려다 집토끼 놓친 바보

    ... 2000 만원 이하는 2 년간 유예해주겠다고 했지만 형평성을 들어 2 주택자 전세도 과세를 하겠다고 한다 . 그러자 부동산시장은 더 강력한 반응을 보이면서 겨우 움직이던 반응이 서서히 멈춰서고 있다 . 한마디로 양도세중과세 폐지 , 취득세 영구인하 , 재건축 규제완화 등 별의 별 대책을 다 내놓으면서 경우 조금 살린 부동산시장을 정부 스스로가 죽여버리는 결과를 낳고 있는 것이다 . 내수경기를 살리기 위하여 강력한 규제완화를 하겠다고 했고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1171&category=4&ch=land
  • 주택임대차 선진화 방안, 보완이 필요하다

    ... 가능성이 높아졌다 . 그렇게 되면 주택임대차 시장 선진화라는 목표는 주택임대차 시장 위축과 후퇴라는 정반대의 결과가 나올 수도 있는 것이다 . 정부는 투명과세라는 방향성은 그대로 이어가되 적용속도와 세율을 조정하고 기준은 단순화 시킬 필요가 있으며 임대인들에게 채찍만 주지 말고 당근도 같이 줄 필요가 있다 . 예를 들어 주택임대사업자를 내는 임대인에게는 의무기간을 다 채운 다음 해당주택은 양도세면제 혜택이라도 주는 것도 좋을 것이다 .

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  • [투데이리포트]골프존, "진용을 바꾸다!..."매수(유지)_현대

    ... 체제로 전환할 것을 결정했다. 이렇게 사업 구조를 재편하면, 분할 후 ㈜골프존은 국내외 스크린골프 시뮬레이터 사업에만 전념하며 사업의 집중도가 높아질 것이다. 일각에서는 분할 의도를 두고 과점주주취득세 면세와 향후 대주주의 주식 교환시 양도세 감면 혜택 등을 제기하고 있기는 하나 나머지 주주들에게 좋은 일이거나 특별히 해를 끼칠 일은 없어 투자의 관점에서 논란의 소지는 없다고 본다"라고 밝혔다. 한편 "초기 안정화 단계를 거친 유통과 골프장 사업은 향후 더욱 팽창시켜 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=360605&category=14&ch=stock