• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 161-170 / 1,480건

  • 소 잡는 칼로는 집값을 잡을 수 없다

    ... 2004년 10월까지 보합세가 유지됐습니다. 그러나 다시 11월부터 불안 조짐이 보이더니 2005년 들어 1월에 전달대비 1.7%(수도권 재건축단지) 오르며 상승세로 돌아섰습니다. 이에 놀란 정부는 종부세 재산세 등 보유세 중과, 2주택자 양도세 중과 등으로 한 2005년 8.31대책과 이어 9월 6일에 재건축 조합원 입주권 양도세 중과 방안을 발표했습니다. 하지만 이번에도 8.31대책은 3개월이 지나면서 약발이 다해졌으며 정부는 2006년 들어 또다시 재건축 개발이익을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=18&category=0&ch=land
  • 분양가 상한제 폐지 무산, 시장 영향은

    ... 같다.LTV, DTI, 분양가 상한제 폐지 종합부동산세 및 양도세 중과세 페지등 각종 � 과거 과열기에 입었던 옷이 지금 침체기에 맞지 않으니까 바꿔나가는 것은 맞는 것 같다. LTV , DTI, 분양가 상한제 폐지 종합부동산세 및 양도세 중과세 페지등 각종 규제에 대한 완화방안을 논의하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=245&category=0&ch=land
  • 가성비 좋은 '급매' 부동산 싸게 사는 법

    ... 잡으면 절반 값인 떨이로 매입할 수 있다 . 현지사정 모르쇠형이 내놓은 부동산도 A 급 급매물이다 . 해외이민 또는 외지 사람이 투자목적으로 사둔 중소도시 대형 주택이나 토지에서 이런 매물이 대부분을 차지한다 . 양도세와 기타 비용을 공제하고 어느 정도의 시세차익만 구현하면 굳이 제값 받지 않아도 된다는 후한 (?) 마음에 현지중개업소에 급하게 나온다 . 특히 장기 해외출장이나 이민 때문에 국내에 거주하지 않는 투자자가 사둔 부동산은 현지 부동산 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=1004&category=0&ch=land
  • 경매와 세금, 절세 방법을 강구하라!

    ... 내야 한다 . 경매 물건을 1 년 이내에 처분하는 경우에는 양도 차액의 50% 세율을 적용받는다 . 2 년 이내에 처분하는 경우에는 양도 차액에 40%( 주택은 6~38%) 의 세율을 적용받는 등 기간별로 양도세를 차등 적용받고 있다 . 매도 할 때는 절세 전략부터 수립해야 1 가구에 2 주택인 경우 두 채 중 먼저 파는 주택은 양도 차익에 대해 양도세가 과세된다 . 하지만 일시적 사유로 2 주택이 됐다면 양도세가 부과되지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=976&category=0&ch=land
  • 부동산시장의 윤리학

    ... A씨가 10억 원짜리 부동산을 매입했다고 가정하자. 아직도 많은 사람들이 계약 때부터 다운계약서(실제 거래된 금액보다 낮추어 계약서 작성), 업계약서(실제 거래된 금액보다 높여 계약서 작성)를 쓴다. 지금 당장 혹은 나중에 팔 때 양도세를 덜 내기 위해서다. A씨가 허위 계약서를 쓰지 않았다고 하더라도 혹시 위장 전입, 차명(남의 이름을 빌림) 등 불법행위를 하지 않았을까. 설사 이런 불법 행위에서 자유롭다고 치자. 그렇다고 하더라도 매입 자금의 출처가 문제될 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=290&category=0&ch=land
  • 귀농해 전원 부동산 경매 투자해볼까?

    ... 정도 줄일 수 있다 . 또 정착 후에도 소액으로 시골집과 땅을 싸게 낙찰 받으면 영농에 활용할 부동산을 저가에 매입할 수 있고 나중에 되팔기도 쉽고 투자성도 좋다 . 1000 ㎡ 이상 농지 확보 후 농지원부를 보유하면 양도세 감면과 함께 추가농지 구입 때 세금 및 공과금 등 다양한 감면혜택을 받는다 . 은퇴 전에 귀농 예정 지역을 선택한 경우에는 귀농을 위한 기본적인 준비가 있어야 한다 . 최소한의 농촌에 거주할 시골집과 어느 정도의 농지가 필요하다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=942&category=0&ch=land
  • '큰 장' 들어서는 분양시장 대처법은

    ... ~6 월 초에 맞춰 분양하려는 사업장이 늘어나고 , 한국토지주택공사 (LH) 등 공공물량이 올해 상반기에 공급할 물량을 6 월에 전진배치했기 때문이다 . ##[ 질문 2] 사실 4·1 대책으로 신규 분양도 양도세 면제 혜택이 시행되면서 신규 분양에 관심이 많이 쏠리고 있는 상황이죠 ? =< 전용면적 85 제곱미터 이하이거나 6 억이하 오피스텔을 연말까지 계약을 하면 5 년동안 발생하는 양도세를 면제받을 수 있다 . 특징은 주로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=259&category=0&ch=land
  • 경매 세금과 절세 전략은 어떻게 짜야할까?

    ... 내야 한다 . 경매 물건을 1 년 이내에 처분하는 경우에는 양도 차액의 50% 세율을 적용받는다 . 2 년 이내에 처분하는 경우에는 양도 차액에 40%( 주택은 6~38%) 의 세율을 적용받는 등 기간별로 양도세를 차등 적용받고 있다 . 매도 할 때는 절세 전략부터 수립해야 1 가구에 2 주택인 경우 두 채 중 먼저 파는 주택은 양도 차익에 대해 양도세가 과세된다 . 하지만 일시적 사유로 2 주택이 됐다면 양도세가 부과되지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=928&category=0&ch=land
  • 4.1대책 벌써 끝? 오래 못가네

    ... 남양주 별내지구, 고양 삼송지구 등에 선보이는 아파트가 대부분이다. 분양 모델하우스에 내방객이 몰리고, 청약열기도 달아오르고 있다. 또 계약현장에서는 오랜만에 번호표까지 등장하며 밤이 늦도록 계약이 계속되기도 했다. 신규분양 아파트 양도세 감면 등의 혜택을 담은 4.1부동산대책이 발표된 때문인데 당연히 시장에서는 사실상 몰핀 주사를 놓은 것이어서 관심이 더할 수 밖에 없다. 지난해 9월 취득세와 양도세 감면 혜택을 줬을 때 당시에는 양도세 면제 대상에 미분양만 해당되고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=264&category=0&ch=land
  • 2019년 수익형 부동산 시장 전망

    공급 과잉에 수익률 ' 하락세 ' 2018 년 한해는 수익형 부동산 거래량이 크게 늘어난 한 해였다 . 주택시장 규제 강화가 지속된 탓에 다주택자에 대한 양도세 및 보유세 부담이 커지면서 상대적으로 세금 부담이 덜한 상가와 오피스텔에 대한 보유심리가 강세를 보였다 . 불확실성이 커지면서 상대적으로 규제가 덜하고 안정적인 수익형부동산이 특히 관심을 끈 해이기도 하다 . 또한 저금리 시대가 장기화되는 가운데 시중의 풍부한 유동자금이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=1012&category=0&ch=land