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웹문서 11-20 / 1,480건

  • 미분양 아파트 사면 5년간 양도세 감면…전매제한도 없애

    ... 정부 관계자는 현재 새로운 정책을 검토하고 있지 않다고 못박았다. 2 · 12 대책의 효과를 살펴본 뒤 따져보겠다는 뜻이다. 이번 대책의 핵심은 서울을 제외한 전국에서 내년 2월11일까지 분양하는 아파트와 미분양 주택에 대해 5년간 양도세 감면 혜택을 주는 것이다. 5년이란 준공 후(준공 후 미분양 주택은 취득 후) 5년을 의미한다. 따라서 올해 분양하는 주택을 계약할 경우 준공 시점을 감안하면 계약일로부터 향후 8년까지 양도세가 면제된다. 2 · 12 대책은 지역별로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1545&category=115&ch=land
  • 수도권 미분양 양도세 인하 가결

    ... 따르면 기획재정위는 이날 전체회의를 열어 이런 내용의 조세특례제한법 개정안을 처리해 법사위로 넘겼다. 이 법안은 수도권 내 과밀억제권역 이외 지역과 비수도권의 경우 양도소득세를 완전히 면제하고 수도권 과밀억제권역에 대해서는 양도세를 60% 감면하는 내용을 담고 있다. 서울은 양도세 감면혜택 대상에서 제외됐다. 지난 12일부터 내년 2월11일까지 1년간 취득하는 주택에 한해 취득 후 5년 이내에 양도할 경우 감면혜택을 받는다. 최근 발표된 정부안에서는 취득기간이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1538&category=115&ch=land
  • 다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략

    다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략

    https://event.hankyung.com/seminar/estate0829/
  • 재정소위, 수도권 미분양 양도세 60% 감면

    ... 감면하는 내용의 조세특례제한법 개정안을 처리, 전체회의로 넘겼다. 이 법안은 수도권 내 과밀억제권역 이외 지역과 비수도권의 경우 양도소득세를 완전히 면제하고 수도권 과밀억제권역에 대해서는 정부안(50%)보다 상향조정한 60%의 양도세를 감면하는 내용을 담고 있다. 하지만 수도권이라고 해도 서울은 양도세 감면혜택 대상에서 제외됐다. 적용시한은 지난 12일부터 내년 2월11일까지 1년간 취득하는 주택으로 취득 후 5년 이내에 양도할 경우 감면혜택을 받게 된다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1535&category=115&ch=land
  • 취득세,양도세중과혜택 분양단지를 노려라

    ... 먼저 고려해야 당황하는 일이 없게 된다. 부동산을 양도하면 일반적으로 양도소득세가 과세되는데, 조세정책의 일환으로 다주택자는 세금 부담이 무거운 것이 현실이다.다만, 2009.3.16일 세제개편안에 의해 2012년 말까지 다주택자 양도세 중과제도가 한시적으로 완화 운영된 상태로, 2012.12.31일까지 투기지역(강남·서초·송파구는 일반세율에 10% 가산세율 적용)을 제외한 양도분에 대해선 일반세율 6~35%(2012년은 6~33%)가 적용된다. 하지만, 다주택자에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=715&category=0&ch=land
  • 양도세 감면대상 주택은?

    ... 단,광명 수원 과천 인천 등 수도권 과밀억제권역(15개 시)의 경우 50%만 감면 혜택을 받는다. 수도권 나머지 지역(성장관리 · 자연보전권역)과 지방은 전액 면제된다. 예를 들어 용인 화성 김포 등은 수도권 성장관리권역이기 때문에 양도세 감면폭이 100%다. 인천지역 가운데 송도국제도시 청라지구 영종하늘도시 등으로 이뤄진 인천경제자유구역도 지난달 과밀억제권역에서 해제돼 역시 혜택을 받게 됐다. 이에 따라 오는 18일부터 분양되는 청라지구 웰카운티(464가구)는 양도세 비과세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1526&category=115&ch=land
  • 수도권 분양권, 양도세 면제가 '악재(?)'

    미분양과 달리 양도세 혜택 없어 수요자 외면 분양가 이하 매물 수두룩...미분양 다 팔려야 회복될 듯 수도권 미분양 및 신축주택에 대한 양도세 면제가 분양권 시장에는 악재로 작용하고 있다. 이번 양도세 완화 정책이 12일 이후 계약한 미분양과 신규 분양에 한정되면서 이미 분양이 끝나 이런 혜택이 없는 분양권은 상대적으로 수요자로부터 외면받고 있는 것이다. 17일 업계에 따르면 양도세가 50% 감면된 고양시 덕이지구, 식사지구에는 지난 주말 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1527&category=115&ch=land
  • 고양 신축·미분양 양도세 감면 60%로

    ... 50%에서 60%로 10%포인트 높아진다. 과밀억제권역 이외 지역의 주택은 정부 안대로 100% 면제 혜택을 받는다. 국회 기획재정위는 23일 조세소위를 열고 비수도권은 물론 서울을 제외한 수도권의 미분양 주택과 신축 주택에 대해 양도세를 감면하는 내용의 조세특례제한법 개정안을 처리,전체회의로 넘겼다. 개정안에 따르면 수도권 내 과밀억제권역 이외 지역과 비수도권의 주택을 취득할 경우 양도세가 완전히 면제된다. 서울을 제외한 수도권 과밀억제권역에 대해서는 정부안(50%)보다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1536&category=115&ch=land
  • 분양권ㆍ기존주택시장, 양도세 감면 `역풍`

    신축·미분양에 상대적 불이익 분양가보다 5천만원 싸도 안팔려 정부의 양도소득세 면제 · 감면 대책 발표 이후 분양권 전매와 기존 주택 시장이 된서리를 맞고 있다. 미분양 및 신규 분양 주택과는 달리 양도세 완화 혜택 대상에서 제외되면서 수요자로부터 외면받고 있기 때문이다. 17일 부동산 중개업계에 따르면 정부의 양도세 완화 방침이 발표된 지난 12일 이후 경기도 용인에서는 미분양 아파트 계약은 늘어난 반면 분양권 전매 수요는 감소하고 있다. 용인은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1528&category=115&ch=land
  • 양도세 편법감면 건설사 자료로 차단

    기획재정부는 17일 "5년간 한시적 양도소득세 감면 혜택을 받는 미분양 아파트를 분명히 특정짓기 위해 건설업체로부터 제출받은 아파트의 동.호수 자료를 이용할 것"이라고 밝혔다. 계약자가 양도세 감면을 받기 위해 계약일자를 정부 대책 발표일인 12일 이후로 변경하거나 같은 아파트 단지 계약자끼리 집을 바꾸는 방법(교체계약) 등 편법이 동원될 가능성이 커지자 정부 당국이 대책을 내놓은 것이다. 기획재정부 관계자는 "국세청이 대책이 발표되기 전인 2월11일 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1530&category=115&ch=land