• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 21-30 / 1,480건

  • 건설사들 "미분양 직접 팔겠다"‥양도세 한시감면 방침에

    ... 수익률(지난해 연 7%선)과 세금 등 비용을 뺀 가격이다. 이 가운데 한 건설사는 광주지역 택지개발지구에서 분양했다가 미달된 미분양 아파트 100가구를 한꺼번에 되사갔다. 주택보증 관계자는 "지난달 아파트가 준공된 데다 미분양에 대한 양도세 한시면제 방침 등이 전해지면서 매수세가 살아나자 되사간 것으로 보인다"고 설명했다. 나머지 4개 단지의 경우 대한주택보증에 매각한 이후에도 자체 분양이 가능한 상태였던 만큼 건설사들이 마케팅을 통해 미분양을 해소하면서 환매해간 물량으로 파악됐다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1531&category=115&ch=land
  • 양도세 감면 미분양 리스트 만든다

    정부가 양도소득세 감면 혜택을 받는 미분양 아파트를 가려내기 위해 구체적인 동 · 호수를 적은 세부 리스트를 만들기로 했다. 계약자가 양도세 감면을 위해 계약일자를 정부대책 발표일인 12일 이후로 변경하거나(재계약) 같은 아파트 단지 계약자끼리 집을 바꾸는 방법(교체계약)을 동원할 것이라는 보도에 따른 것이다. 기획재정부 관계자는 17일 "재계약이나 교체계약은 미분양 아파트 해소 취지에 맞지 않아 양도세 감면 혜택을 주지 않을 방침"이라며 "건설업체가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1529&category=115&ch=land
  • 2주택 모두 양도세 비과세 받을수 있다

    ... 밖에 없다. 현행 3채이상 임대를 하였을 경우에만 임대사업자 등록이 가능하던 것을 1채이상 임대를 하였을 경우에도 임대사업자로 등록할수 있게 임대사업자 등록규정을 완화 했기 때문이다. 임대사업자는 5년이상 임대를 할 경우 종부세 감면, 양도세 중과가 완화된다. 2. 2주택 모두 양도세 비과세 받을수 있다 이번 8.18 대책에서 가장 눈에 띄는 항목은 임대사업자가 거주하던 본인의 주택을 매도시 양도세를 비과세 해준다는 것이다. 내용으로 보면 아무것도 아닌것 같지만, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=551&category=4&ch=land
  • [미분양 양도세 감면 Q&A] 해외동포는 계약 후 취득 신고해야

    지난 2일 국회를 통과한 조세특례제한법은 미분양 아파트를 구입할 때 양도소득세 감면 수혜 대상을 국내 거주자로 제한하지 않았다. 해외동포나 외국인을 위한 내용을 Q&A 형식으로 정리했다. Q: 누구나 양도세 감면 혜택을 받나? A: 그렇다. 국적과 거주지에 상관없이 모두가 수혜를 본다. 영주권자(재외국민)와 시민권자(외국국적 동포)는 물론 한국 국적을 한 번도 소유해 보지 않았던 외국인도 2월12일 이후 미분양 아파트를 구입했다면 내국인과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1572&category=115&ch=land
  • 미분양주택 양도세 감면 Q&A

    기획재정부는 9일 미분양 아파트에 대한 양도소득세 5년간 한시적 감면 조치와 관련해 최초 매매계약이 아니라 분양권을 매입한 경우, 분양권 상태로 파는 경우 등은 감면 대상이 아니라고 밝혔다. 양도세 감면 조치와 관련한 세부사항을 문답으로 알아본다. --기준일인 올해 2월11일 이전에 계약한 주택에 대해서는 양도소득세를 감면받을 수 있나. ▲감면대상 미분양 주택이 아니다. 대책 발표일 현재 미분양 주택이 아니므로 미분양 주택 수요를 촉진하려는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1590&category=115&ch=land
  • 양도세 중과 시행을 앞둔 다주택자의 대응방안은

    진퇴양난 !! 정부가 시행 예고한 바에 따르면 , 다주택자는 현재 보유 중인 주택을 4 월 1 일 이후 매각할 경우 양도세 중과를 피할 수 없게 되었다 . 지난 '8.2 부동산 대책 ' 이후 정부의 고강도 부동산 규제책이 사실상 다주택자에게 집중되는 모양새다 . 하지만 서울 강남권 재건축단지를 필두로 일부 아파트의 경우 정부의 잇따른 규제책에도 가격 상승세가 멈추지 않고 있고 , 심지어 매물을 구경하기도 쉽지 않은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=66&category=0&ch=land
  • [부동산세금 궁금합니다] (9) 1층만 상가인 겸용주택 양도세

    [부동산세금 궁금합니다] (9) 1층만 상가인 겸용주택 양도세는 Q : 인천 남동구에 있는 상가를 5억5000만원에 팔려고 합니다. 전체 면적은 300㎡인데 이 중 1층(100㎡)은 상가로 사용하고 있습니다. 2층(100㎡)은 건축물관리대장 상에는 근린생활시설로 돼있지만 실제는 주택용으로 전세를 주고 있으며 3층(100㎡)은 본인이 주택으로 쓰고 있습니다. 이 경우에 양도소득세를 어떻게 신고해야 할까요. A : 세법에서는 건물의 사용 용도를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=117&category=3&ch=land
  • 증여를 통한 양도세 절감 (9.1 세제개편 후의 효과)

    ... 예상된다. (계산상 편의를 위해, 양도시의 기타필요경비 및 당해 물건에 담보된 채무는 없는 것으로 하고 화폐의 시간가치도 무시하기로 하자) 현시점에서 아파트를 바로 매도한다면 양도차익 4억원의 거의 절반인 1억 9,676만원의 양도세를 부담하여야 하며, 당해 아파트로 인한 순이익(양도차익 - 부담세액)은 2억 324만원 정도 된다. 5년간 그대로 보유하다가 아파트를 매도하는 경우 양도차익 6억원의 거의 절반인 2억 9,576만원을 양도세로 부담하여야 하며, 당해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=265&category=4&ch=land
  • 정부가 다주택자 양도세 완화정책을 선택한 이유

    정부는 11월초 경제안정 대책 발표하겠다고 하였습니다. 그에 따라 언론기사 등에서는 11월 예상되는 경제안정 발표내용 중 다주택자의 양도세 완화에 대한 예상기사와 그에 따른 영향에 대하여 많은 관심을 보이고 있습니다. 정부는 그동안 2주택 이상의 다주택자들에게 50%~60%이르는 세금을 부과하여 왔습니다. 그동안 이러한 다주택자에 대한 중과세 정책에 대하여 제도 개선을 요구하여 왔었습니다. 그러한 중에 정부의 다주택자 양도세완화와 관련된 내용의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=270&category=4&ch=land
  • [부동산세금 궁금합니다] (10) 장기소유 토지 양도세 얼마나

    ... 양도소득세가 보유 기간에 따라 공제방법·세율이 다르게 적용된다는데 자세한 내용을 알고 싶습니다. A) 보유 기간이 1년 미만일 경우(투기지역 내 부동산 등 실지거래가액으로 신고해야 하는 경우는 제외)에는 기준시가가 아닌 실지거래가액으로 양도세를 신고해야 합니다. 1년 이상 보유하면 실제 매매가액의 70∼90% 수준인 기준시가로 계산하기 때문에 1년 이내에 양도하는 경우가 세금을 더 많이 냅니다. 또한 1년 미만 보유한 경우의 양도세율은 50% 단일세율을 적용하여 주민세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=138&category=3&ch=land