• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 351-360 / 1,480건

  • 규제완화 속도가 빨라질 때 매수타이밍이다

    ... 의무비율을 확대하고 용적률이나 종(種) 상향을 유보하고 있습니다. 재건축 재개발의 임대주택 비율 규제도 여전합니다. 다만 세제 부문에서 5.10대책으로 거래 활성화를 위해 1년 미만 단기 보유자와 2가구 이상 다주택 보유자에 대한 양도세 중과세율을 폐지하기로 한 것은 그나마 다행입니다. 현 주택시장은 아직도 이중 삼중으로 규제라는 철의 장막으로 가로막혀있는 상태입니다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 경기는 불안하고 주택수요(기존은 물론 신규도)는 줄어들고 있으며 매매 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=233&category=0&ch=land
  • 늦가을 때아닌 전세난 왜?

    ... 월 1~5 주 주간 평균 거래량보다 40% 가량 늘었다 . 이달 들어 서울 강남 · 서초 · 송파구 등 강남 3 구의 재건축 아파트값은 5 월 둘째 주 이후 20 주 만에 상승세로 전환됐다 . 양도세 감면 대상인 주요 미분양 아파트 단지에도 주택 수요자들의 문의가 이어지고 있다 . 전반적인 부동산 관련 지표도 회복세다 . 국토연구원에 따르면 주택 매매 시장 소비심리지수는 7 월 91.5 를 기록한 이후 9 월 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=212&category=0&ch=land
  • 주목해야 할 2011년 집값 변수들

    ... 2006 년 9월 시행된 '9억 원 이하 주택'의 취·등록세 50% 감면 혜택이 2011년말까지 1년 더 연장됩니다. 새 주택을 매입해 일시적 2주택자가 된 경우 종전 주택을 2년 이내에 처분해도 감면받을 수 있습니다. 다주택자 양도세 중과 완화(기본세율 6~35% 적용)도 2012년까지 2년 연장됩니다. 8.29 대책으로 시행중인 총부채상환비율(DTI) 규제완화가 2011년 3월 끝나지만 이때까지 집값 반등이 쉽지 않아 연장될 가능성이 높습니다. 정부도 연장 가능성을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=197&category=0&ch=land
  • 휴가철에 규제완화책을 발표하려는 이유

    ... 여름에 나온 역대 정부 부동산 대책들 1967년 이후 여름(6~8월)에 나온 부동산대책으로는 1978년 8월 8일 발표한 양도소득세 강화를 골자로 한 규제강화책이 최초였습니다. 1988 년에는 종합토지세 및 개발이익환수제 실시, 양도세 누진과세 강화 등이 담긴 8.10대책이 발표됐습니다. 2002년에는 외환위기 이후 경기부양책을 잇따라 내놓은 국민의 정부가 부동산 가격이 급등하자 8.9대책을 발표했습니다. 재건축 아파트에 대한 자금출처 조사, 재건축 안전진단 강화, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=179&category=0&ch=land
  • '강남불패' 흥망사로 집값을 예측하다

    ... 등 경기 남부권까지 상승세가 확산됐습니다. 이에 언론은 '변함없는 강남불패'라고 몇 달전의 주장을 손바닥 뒤집듯이 뒤집었습니다. 정부는 결국 참여정부 '부동산대책의 완결판'이라는 2005년 8.31대책을 내놓았습니다. 1가구 2주택 양도세 중과, 종부세 가구별 합산과세 등입니다. 이에 신문은 8.31대책이 발표된지 한달만에 강남불패가 깨졌다고 했습니다. 하지만 역시 이번에도 기사와는 정반대로 3개월간의 반짝효과가 지나가고 강남 집값은 하락세를 멈췄습니다. 2007년에는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=172&category=0&ch=land
  • 아파트 기대수익률을 높이는 방법

    ... 좋습니다. 특히 공시가격 기준 9억원을 초과하는 고가주택은 해마다 종합부동산세를 납부해야 하므로 피하는 것이 좋습니다. 물론 공시가격 기준 7억원 미만 아파트를 샀다고 하더라도 3년 이상 보유후 매도할 당시 공시가격이 9억원이 넘으면 양도세 비과세 보유요건을 충족했더라도 9억원 초과분 양도소득에 대해 양도세를 내야 합니다. 7억원에 사서 3년 뒤 9억원이 넘는다면 성공적인 투자일 확률이 높으므로 납부할 양도세는 기부로 생각하면 좋겠지요.~~~ 새 아파트를 사라 보유비용(재산세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=162&category=0&ch=land
  • 집값 대세하락을 시장에 묻다

    ... 언급했듯이 부자들은 정중동 ( 靜中動 ) 입니다 . 부동산을 사고 싶어도 가격이 비싸 살만한 곳이 없고 , 부동산을 많이 보유하고 있는 사람들은 양도소득세 등 세금 부담으로 주택시장을 예의 주시하고 있습니다 . 특히 양도세 중과 폐지 여부에 관심이 많습니다 . 현재 세법상 다주택자 양도세율은 2 주택자 50%, 3 주택 이상자는 60% 로 규정돼 있지만 2010 년 12 월까지 한시적으로 2 주택자는 기본세율 (6~35%) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=161&category=0&ch=land
  • 규제완화 효과로 집값 반등 시기는?

    ... 활성화에 직접적으로 도움이 되는 완화책을 발표하기 시작했습니다. 그해 다주택자 양도소득세 중과 2년 연장, 취득세 감면 1년 연장 등이 나온 8.29대책이 시발점이었습니다. 이어 2011년 12.7대책(투기과열지구 해제, 다주택자 양도세 중과 폐지 등), 2012년 5.10대책(강남 3구 투기지역 해제 등)까지 굵직한 완화책이 잇따라 발표됐습니다. 2008년 글로벌 금융위기로 주택시장 침체가 깊어지자 과거 '점진적 완화책'에서 2010년 8.29대책을 시발로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=244&category=0&ch=land
  • 거래중단은 가격하락 신호탄인가?

    ... 짧게는 2012년까지, 길게는 2015년까지 침체가 지속될 것으로 예상하고 있습니다. 거래시장이 정상화되려면 먼저 분양가로 시장을 왜곡시키는 보금자리주택을 공공임대주택으로 전면 개편해야 합니다. 동시에 미분양적체를 해소하기 위해 양도세 및 취득세, 등록세 감면 혜택을 연장하고 민영아파트 분양가 상한제를 전면 폐지해야 합니다. 또 전용면적 25.7평 이하 중소형이라도 DTI규제를 완화해 유효수요층이 정상적으로 내집마련을 할 수 있도록 유도해야 합니다. 그렇지 않을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=158&category=0&ch=land
  • 전매 자유화되면 2년뒤 집값 급등한다?

    ... 의미입니다. 사실상 자유화입니다. 이어 신축주택의 취득세 50% 감면과 미분양주택의 양도소득세 5년 보유 100% 감면도 내용은 같지만 혜택 기간이 DJ정부 시절엔 1년 이상이었지만 이번엔 3개월로 짧다는 차이가 있습니다. 또 DJ정부는 양도세 감면 대상이 신축주택으로 넓었습니다. 그렇다면 DJ의 길을 따라가고 있는 MB정부의 규제완화책으로 주택시장은 살아날 까요? 1999년과 2012년 주택시장 상황의 차이점을 들여다보면 어렵지 않게 예측할 수 있습니다. 가장 큰 차이는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=251&category=0&ch=land