• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 391-400 / 1,480건

  • 목동, 일산, 타워팰리스, 아이파크 공통점은?

    ... 제한됐습니다. 당시 주상복합은 청약통장 가입자에게 우선 분양하는 대상이 아니라서 삼성은 VIP 마케팅을 펼쳤습니다. 하지만 미분양이 발생하고 말았습니다. 타워팰리스는 1차와 2차 미분양물량을 구입한 소유자가 조세특례제한법에 따라 양도세가 면제돼 지난 2007년 사회 이슈가 되기도 했습니다. 삼성동 아이파크 삼성동 아이파크가 들어선 곳은 경기고 건너편 한국중공업 사옥 터입니다. 현대산업개발은 2000년 11월 평당 분양가를 최고 2천7백만원에 69∼93평형 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=91&category=0&ch=land
  • 4월은 마지막 기회일까? 악수일까?

    ... 될 것입니다. 또 이르면 4월중 임시국회에서 4.1대책 후속조치로 세제감면 혜택 관련 법안이 상임위에서 통과될 예정입니다. 정부는 거래 공백을 줄이기 위해 4월중 국회통과를 추진하고 있습니다. 하지만 다주택자 양도소득세 중과폐지, 양도세 면제 범위 등 주요안건에 대한 여야의 입장차이로 시행시기는 유동적입니다. 여야는 서울 강남 이외 지역 소재 주택에 대한 역차별을 해소하기 위해 5년간 양도세 면제 기준을 9억원 이하의 전용면적 85㎡ 이하에서 면적 기준만 없애자는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=281&category=0&ch=land
  • 4.1대책보다 바닥이라는 게 중요하다

    4.1대책에 따른 양도소득세와 취득세 감면안에 대해 정부와 여야가 합의했습니다. 양도세 감면은 '9억원 이하 그리고 85㎡ 이하 주택'에서 '6억원 이하 또는 85㎡ 이하 주택'으로, 생애최초 주택구입자 취득세 감면은 당초 '6억원 이하 그리고 85㎡ 이하 주택'에서 '6억원 이하 주택'으로 크게 완화됐습니다. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 4.1대책 발표이후 후속조치로 초미의 관심사가 되고 있는 양도세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=282&category=0&ch=land
  • 구름이 걷히면 정상이 보인다

    ... 확대하는 조치는 6월 중에 시행될 예정입니다. 이에 앞서 4월 10일부터 생애 최초 대출금리가 현행 연 3.8%에서 '전용 60㎡ 이하·3억원 이하'는 3.3%, '전용 60~85㎡·6억원 이하'는 3.5%로 각각 인하됐습니다. 양도세와 생애 최초 취득세 면제는 4.1대책의 핵심입니다. 4.1대책 후속조치의 불확실성이 상당부분 사라지게 된 것입니다. 특히 양도세 면제 대상은 국내 전체 가구의 96%, 서울은 84%에 달할 정도로 강력한 규제완화책입니다. 생애 최초 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=283&category=0&ch=land
  • 수도권 주택시장 2021년 이후 공급절벽 온다

    ... 있습니다. 무주택자나 1주택자 중 5억원 이상 현금 부자들은 주변 아파트값이 올해 1억원 이상 오르는 것을 보고 추격매수에 나서고 있습니다. 많게는 10억원 이상을 강남3구 아파트에 베팅하고 있습니다. 다주택자가 내년 4월 이후 양도세 중과에도 불구하고 버티기에 나서면서 시장에 매물량이 줄어들고 있습니다. 서울 강남3구 등 투기지역을 중심으로 한건 거래될 때마다 매물이 그만큼 줄고 실거래는 올라가고 있습니다. 매도자가 매물로 내놓았다가도 매수자가 붙으면 다시 매물을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=513&category=0&ch=land
  • 재건축 매매금지 4년뒤 시세분출했다

    ... 매매가가 6.4% 오르고 전셋값은 3.9% 내렸습니다. 2004년은 아시다시피 매매 전세 모두 약세를 보였습니다. 우선 10.29대책 영향이 컸습니다. 종합부동산세 도입으로 보유세를 인상하고 LTV 등 대출규제를 했으며 다주택자 양도세 중과를 도입했습니다. 2004년 서울 아파트 매매가는 -1.4%, 전셋값은 -7.1% 하락했습니다. 이때 많은 전문가들은 2005년에 대세하락장이 올 것이라고 호들갑을 떨었습니다. 하지만 시장은 예측과 정반대로 움직였습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=512&category=0&ch=land
  • 실수요자가 최선의 선택을 하고 싶다면

    ... 주택을 계속 보유하면서 추가로 똘똘한 아파트를 하나 더 살수 있습니다. 특히 대출규모가 적은 1주택자라면 말입니다. 아니면 기존 주택을 팔고 새 주택을 살 수 있습니다. 아파트를 분양받을 수도 있습니다. 일시적 1세대 2주택의 양도세 비과세 혜택을 활용한 매수전략을 추천합니다. 기존 주택을 산지 1년이 지났다면 더욱더 그렇습니다. 지금 똘똘한 아파트를 사고 나서 3년 이내 기존 주택을 매도할 경우 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 8.2대책으로 재개발 재건축 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=503&category=0&ch=land
  • 8.2대책 이후 심리게임에서 이기는 법

    ... 집값을 안정시킨 적은 없다. - 사고 싶은 아파트가 적정가에 매물로 나왔다면 그때가 매수타이밍이다. - KB은행 매수세우위지수가 10이하로 떨어진 지금이 최적의 매수타이밍이다. - 다주택자는 왜 지금 주택을 내놓지 않을까? 투기지역 양도세 10% 중과 때문? 아니면 내년 3월까지 시간이 남아서일까? 가장 큰 이유는 팔고 살 아파트가 없기 때문이다. 보유 아파트를 팔고 살 자산이 없기 때문이다. - 8.2대책 이후 악재장에서 투자에 신중하고 쉬는 것도 투자라고 하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=501&category=0&ch=land
  • 8.2대책에도 오르는 곳은 어디일까?

    ... 부자노트에서는 8.2대책 이후 한달을 맞아 지금 아파트값이 오르는 곳과 내리는 곳을 소개합니다. 그리고 간단하게 그 의미를 정리합니다. 투기지역이라고 많이 내리고 비조정대상지역이라고 많이 오르진 않았습니다. 8.2대책 이후 다주택자 양도세 중과와 LTV 등 대출 규제로 인해 대기 매수자들은 매수에 신중합니다. 추격매수는 없지만 소극적 매수세는 여전합니다. 8.2대책 이후 내리는 곳 8.2대책이후 많이 내리는 곳은 많지 않습니다. 물론 일부 단지는 하락폭이 큰 곳도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=499&category=0&ch=land
  • 다주택자들 왜 매물을 내놓지 않을까?

    ... 있습니다. 반면 실수요자들은 체감할 수 있는 급매물이 나오지 않아 줄어든 대출금액 이상으로 당황해하고 있습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 다주택자들이 과연 8.2대책 이후 매물을 내놓을 것인가를 분석했습니다. 다주택자 양도세 중과는 집값을 안정시키지 못했다 문재인정부는 8.2대책에서 다주택자 양도세 중과를 발표하고 임대주택사업자 등록을 하든지 아니면 내년 3월까지 팔든지 선택하라고 선포했습니다. 참여정부 때 쓰라린 경험을 한 문재인정부는 똑같은 실수를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=497&category=0&ch=land