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웹문서 61-70 / 1,480건

  • 5년간 양도세면제 마지막 기회를 잡자

    2013 년에는 5 년간 양도세면제 , 생애최초 취득세 면제 , 다주택자 양도세중과세 폐지를 포함한 4.1 부동산대책과 취득세영구인하를 내세운 8.28 대책 이렇게 두 번의 굵직한 부동산대책이 있었다 . 취득세영구인하는 국회통과가 됨에 따라 대책 발표일인 8 월 28 일부터 소급적용이 되며 취득세율을 6 억원 이하 주택은 2% 에서 1% 로 , 6 억 ~9 억원 주택은 현행 2% 가 유지되며 9 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1078&category=4&ch=land
  • "양도세 감면받자" 재계약·스와핑 성행 조짐

    ...일 이전 계약자들 자진 해약 등 분양시장 혼란 정부, 탈세계약 불허한다지만 실제단속은 어려워 미분양 아파트에 대한 양도소득세 감면안이 발표되면서 수혜 범위를 놓고 주택분양시장에 혼란이 벌어지고 있다. 이미 분양을 받아 양도세 감면 대상에 들지 못한 사람들이 계약을 해제하고 새로운 계약을 맺는 방식으로 양도세를 회피할 움직임을 보여서다. ◆"일단 해약해 달라" 요구 잇따라 정부와 여당이 내놓은 대책에 따르면 세법개정안이 발표된 12일을 기준으로 이전에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1509&category=115&ch=land
  • 양도세 감면에 경기 부동산시장 `꿈틀`

    미분양 건설사 모델하우스마다 문의 늘어 정부의 양도세 완화 조치에 경기도내 부동산 시장이 꿈틀거리고 있다. 13일 업계에 따르면 정부가 미분양 아파트를 올 연말 이전에 구입할 경우 양도소득세를 50~100% 감면해 주기로 함에 따라 용인 신봉, 수원 광교 등을 중심으로 경기도내 미분양 아파트에 대한 투자자들의 입질이 시작됐다. 지난해 4월 분양 이후 30%에 가까운 미분양 물량을 보유하고 있는 용인 신봉지구의 동일하이빌 모델하우스에는 이날 분양 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1510&category=115&ch=land
  • `양도세 한시 면제` 카드 10년만에 다시 꺼내

    신축ㆍ미분양주택 5년간 양도소득세 감면 6년 이후엔 발생한 차익은 일반세율로 과세 경기 고양시 식사지구에 들어서는 벽산 블루밍 모델하우스에서 고객들이 12일 고양과 남양주 등에도 양도세 50% 감면 혜택을 준다고 보도한 본지 기사를 보며 둘러보고 있다. /허문찬기자 sweat@hankyung.com 정부가 서울을 제외한 전국에서 올해 분양되는 아파트와 미분양 주택에 대해 취득 후 5년간 양도소득세를 깎아주기로 했다. 인천 고양 성남 과천 등 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1512&category=115&ch=land
  • 6억이상 2주택자 내년엔 '양도세 폭탄'..최고 6배 더 낼수도

    6억이상 2주택자 내년엔 '양도세 폭탄'..최고 6배 더 낼수도 시가 6억원 이상의 고가 주택을 갖고 있는 1가구2주택자가 내년에는 집 한 채를 팔면 1주택자에 비해 양도소득세를 최고 6배 많이 내야 하는 것으로 나타났다. 2일 재정경제부가 작성한 '고가주택 양도세 부담' 자료에 따르면 1가구2주택자의 경우 내년부터 양도세율이 종전 9∼36%에서 50%로 오르고,집을 오래 소유하면 양도세를 깎아주던 장기보유특별공제도 배제돼 세금부담이 급증하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=423&category=29&ch=land
  • 양도세 특례,1층 미분양 주택 구입도 고려해볼만

    양도세 특례 ,1 층 미분양 주택 구입도 고려해볼만 1 층의 재발견 양도세 특례조치를 이용해 1 층 미분양 주택을 구입하는 것도 좋을성 싶다 . 대부분단지에서 마지막까지 미분양으로 남아있는 1 층을 포함한 저층의 경우도 투자차원뿐만 아니라 감성적인 면에서 접근할 필요가 있다 . 건설사들의 1 층 마케팅 전략 지난 2008 년 벽산건설과 한라건설은 컨소시엄으로 내놓았던 파주신도시 A2 블록의 일부 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=372&category=0&ch=land
  • 양도세 중과 폐지로 투자수요 늘까?

    ... 건강해지는 한해가 되기를 바랍니다. 좋은 일도 많이 만드세요. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 다주택자의 양도소득세 중과 폐지가 주택시장에 미치는 선순환 효과를 정리했습니다. 다주택자 양도세 중과 폐지가 주택시장에 미치는 효과에 대해선 전문가마다 의견이 다르더군요. 저는 주택시장에 미치는 선순환 효과가 클 것으로 예상합니다. 현재 주택시장에서 매수세가 살아나려면 실수요가 아닌 투자수요가 먼저 늘어나야 합니다. 무주택 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=319&category=0&ch=land
  • 공공주택도 양도세 면제 `논란`

    ... 다시 꺼냈지만 공공주택도 대상에 포함시키는 등 논란거리가 많다. 또 서울을 제외한 수도권 내에서 과밀억제권역과 비과밀억제권역의 혜택을 달리해 과밀억제권역에 대한 역차별이라는 지적도 나오고 있다. ◇ 하루만 보유했다 팔아도 양도세 안낸다 = 올해 말까지 미분양주택을 사거나 신규로 분양받는 경우 5년 이내에만 팔면 양도세를 내지 않아도 된다. 단 서울은 제외되고 수도권 중 과밀억제권역은 50%만 감면된다. 5년 이내에 팔아야 한다는 기준만 있고 취득 이후 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1507&category=115&ch=land
  • `양도세 감면` 청라 웰카운티 18일부터 청약

    이번 주에는 정부의 양도세 감면대책 발표 이후 첫 신규 분양 아파트가 인천 청라지구에서 공급된다. 15일 금융결제원과 부동산정보업계에 따르면 전국 12개 사업장에서 3561가구가 이번 주에 입주자를 모집한다. 우선 인천도시개발공사가 인천 청라지구에서 공급하는 '웰카운티' 아파트가 18일부터 청약신청을 받는다. 126~216㎡형 464가구로 분양가는 3.3㎡당 1100만원 선이다. 청라지구는 지난달 과밀억제권역에서 해제돼 성장관리권역으로 편입됐다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1506&category=115&ch=land
  • 양도세 절세의 기본 타이밍은?

    ... 부동산 보유기간과 함께 부동산 매도시기를 비과세 요건에 맞추는 것이 절세 방법이다. 부동산 매각 과정과 시간을 절세에 맞춰 자신에게 유리한 타이밍을 알아두는 것이 부동산 투자법이다. 일정한 법칙에 의해 움직이는 거래 시 차익에 대한 양도세 절세 타이밍의 기본 투자법을 알아보자. 부동산의 매도 포인트만 확실히 잡는다면 본인에게 가장 적합한 절세 방안을 찾을 수 있다. 특히 부동산을 팔 때 계산되는 양도차익에 대해 과세하는 양도세는 얼마든지 계획적인 절세 방법이 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=546&category=0&ch=land