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웹문서 71-80 / 1,480건

  • [9.1대책] ① 강남 아파트 3채 중 1채, 양도세 혜택 볼 듯

    - 고가주택 기준 상향 조정으로 6억초과~9억원이하 단지 수혜 - 강남3구 전체가구수의 28%, 양도세 비과세 대상으로 전환 9.1 세제 개편안 발표로 고가주택 기준이 상향 조정되면서 그 동안 고가주택으로 분류됐던 강남 아파트 3채 중 1채는 1세대 1주택, 거주요건만 갖추면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있게 된다. 부동산1번지 스피드뱅크( www.speedbank.co.kr )에 따르면 9.1대책 발표 후 수혜가 예상되는 6억 초과~9억 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1346&category=98&ch=land
  • "잔금 빨리 낼테니 입주 당겨주세요" … 연말부터 양도세 비과세 거주요건 강화

    ... 보인다"며 "하지만 공기를 앞당길 여지가 없어 조기 준공이 불가능하다는 입장을 전달했다"고 말했다. 내년 1월에 집들이를 하는 서울 삼성동 힐스테이트 아파트도 사정은 마찬가지다. 입주예정자인 김 모씨는 "준공일 며칠 차이로 양도세 비과세 거주 요건이 1년 늘어난다는 것은 말도 안 된다"고 목소리를 높였다. 현재 힐스테이트는 12월 준공이 가능해 입주예정자들만 합의하면 연내 입주할 수도 있다. 15일 부동산 관련 업계에 따르면 '9ㆍ1 세제개편안'에 1가구1주택자의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1347&category=97&ch=land
  • 서울 16만7000가구 양도세 완화 수혜

    [부동산 규제완화 & 투자전략] 서울 16만7000가구 양도세 완화 수혜 10년 넘게 보유하면 장기보유특별공제 80% 혜택 정부가 내년부터 부동산에 대한 양도소득세 등 세 부담을 줄여주는 것을 골자로 한 '9.1세제 개편안'을 내놓았다. 부동산 전문가들은 "양도세 등 세부담 완화책이 시행되는 내년부터 거래가 살아날 수 있겠지만,1주택자 양도세 비과세를 위한 거주 요건이 강화돼 투자수요가 줄어들어 주택매매가 활기를 띠는 데는 한계가 있을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1344&category=98&ch=land
  • 1주택 양도세 면제 거주요건 강화 유예될 듯

    1주택 양도세 면제 거주요건 강화 유예될 듯 1가구 1주택자에 대한 양도세 비과세 거주요건 강화가 유예되거나 완화될 전망이다. 국토해양부 권도엽 1차관은 거주요건을 강화하는 게 방향은 맞지만 지금의 시장상황과는 맞지 않는다는 지적에 따라 관계부처간 협의를 하고 있다고 19일 밝혔다. 정부는 9.1세제개편안에서 1가구 1주택자라도 양도세를 면제받으려면 수도권은 3년, 지방은 2년간 거주하도록 하는 내용으로 거주요건을 강화했다. 지금은 서울과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1357&category=99&ch=land
  • 양도세 감면과 금리인하로 오피스텔 다시 뜨나

    - 임대수익율 꼼꼼히 따져 접근해야 “대표님 , 1 억원정도로 투자할 만한 오피스텔 좀 추천좀 해주세요 ” “ 00 지역에 미분양된 오피스텔이 있는데 , 5 년간 양도세 감면이라고 하는데 괜찮을까요 ” 주거용 오피스텔이 4•1 부동산대책의 양도세 면제 대상에 포함되고 때마침 나온 한국은행의 금리인하 소식에 맞물려 오피스텔에 대한 투자 상담이 서서히 늘어나고 있다 . 뒤늦게나마 정부는 4•1 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=900&category=0&ch=land
  • 분양가 상한제와 다주택자 양도세 조속히 통과되어야

    분양가상한제와 다주택자 양도세 중과제 폐지법안 조속히 통과되야 차기정권출범에 앞서, 분양가상한제와 주택자 양도세 중과제 폐지법안이 조속히 통과되어야 한다. 정치논리에 사로잡힌 인위적인 가격 규제는 훨씬 큰 부작용을 수반할 수밖에 없기 때문이다. 중장기적으로 보면 분양가 상한제 폐지로 인한 도심지 주택공급 활성화로 집값 안정과 전세난 해소에 도움이 된다. 다주택자 양도세 중과제 폐지법안도 민간임대 활성화와 임대주택 공급자로 봐서 조속히 통과되어야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=846&category=0&ch=land
  • 2주택자 양도세 비과세 1년 연장

    2주택자 양도세 비과세 1년 연장 내달부터 수도권 확대 … 부실건설사 구조조정 유도 1세대1주택자가 이사를 가기 위해 새 집을 취득한 경우 살던 집을 2년 안에 팔면 양도소득세 비과세 혜택을 받는다. 지난 6월부터 지방에 대해 양도세 비과세 면제기간이 1년에서 2년으로 연장됐으나 다음 달부터는 수도권으로 확대되는 것이다. 또 미분양 주택을 공공기관이 사들이는 방식 등으로 건설사에 최대 10조2000억원 규모의 유동성을 지원한다. 대신 경영 정상화가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1381&category=101&ch=land
  • 양도세 면제 1가구 1주택 확인, 경매는?

    ... 양도소득세가 면제된다. 기존주택 매도인의 1가구 1주택자 여부는 매도자가 매매계약서를 시장․군수․구청장으로부터 1주택자 확인날인을 받아 매수자에게 교부하면 매수자는 향후 해당 주택 매도 후, 양도세 신고·납부시 확인받은 매매계약서 사본을 과세관청에 제출함으로서 혜택을 받을 수 있다. 그러나 매매계약서가 존재하지 않고 기존주택을 매입하는 과정이 매매와 차이가 있는 경매주택은 현재 상황에서 1가구 1주택자 여부를 확인할 수 있는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=71&category=0&ch=land
  • 주택거래 숨통 트려면 …`일시적 2주택자` 양도세 부담 낮춰야

    [2008 부동산 시장 쟁점] (4) 주택거래 숨통 트려면 (끝) …`일시적 2주택자` 양도세 부담 낮춰야 차기 정부의 부동산 정책기조가 선(先) 집값안정 후(後) 규제완화'로 가닥을 잡았다. 수요자들의 규제완화 기대가 이미 크게 확산돼 있어 섣불리 규제를 풀다간 안정세인 집값이 요동칠 우려가 크다는 판단에서다. 이 같은 정책 방향에 따라 차기 정부가 주택공급 확대와 함께 집값안정 해법으로 추진키로 한 거래활성화도 주춤해진 양상이다. 거래세인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1176&category=80&ch=land
  • [설문조사] 양도세 중과시에 집값 안정에 가장 큰 효과

    ... 중개업자 30명,강북 중개업자 27명,분당 등 경기도 지역 중개업자 43명이 응했다. 조사에서 '8·31 대책 중 집값 안정에 가장 효과가 클 것으로 기대되는 조치'에 대해선 10명 중 4명 꼴인 39%의 응답자가 '1가구2주택 양도세율 50% 중과'를 꼽아 가장 많았다. 다음은 종합부동산세 강화(26%),송파 신도시 등 수도권 택지공급 확대(15%),분양권 전매제한 강화(9%),신도시 공영개발과 개발이익 환수(9%) 등을 들었다. 반면 '집값 안정 효과가 의문시되는 대책'으로는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=36&category=1&ch=land