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웹문서 81-90 / 1,480건

  • 나대지 등 비사업용 토지 양도세 폐지 여부 주목

    ... 10~30% 장기보유특별공제를 적용받을 수 있다. 그러나 나대지, 잡종지 등 비사업용 토지를 매도하는 경우에는 아무리 오래 보유해도 장기보유특별공제를 적용받을 수 없다. 정부가 '2012 세법 개정안'을 통해 비사업용 토지에 적용되는 양도세 중과 제도를 폐지하기로 했지만 이 내용이 정치권을 통과할 수 있을 지는 불투명하다. 현 제도 하에서 양도세 부담을 줄이려면 나대지에 건축물을 짓거나, 일정 기간 사업용으로 전환해 쓰다가 처분하는 전략이 필요하다. 김윤석 와우랜드 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2419&category=214&ch=land
  • 재산분할하면 양도세 안내고 이혼 위자료 지급 가능

    ... 대신 상가를 대신 주겠다고 제안했다. 김씨는 “나중에 세법 상 문제가 될 수 있다”며 거절했다. 현행 소득세법상 이혼할 때 위자료를 부동산으로 주면 민법에 명시된 대물변제 행위로 보기 때문에 양도소득세가 부과된다. 그렇다면 양도세가 발생하지 않는 위자료 지급방법은 없을까. 법원에 이혼에 따른 재산분할 신청을 해두면 양도세가 발생하지 않는다. 재산분할 신청을 할 때 부부의 재산을 공동으로 나눠 갖는 개념이 되기 때문에 양도 행위로 보지 않는다. 취득세도 특례세율 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2446&category=214&ch=land
  • 양도세, 발상의 전환

    ... 궁금해 하며 그 자산을 양도할 때 많은 양도소득세를 납부하게 될까봐 고민하는 것이다. 그러면서 양도하게 될 경우 자신에게 적용되는 세율을 가장 궁금해 하는 것이다. 하지만, 양도소득세는 [ 양도소득 과세표준 ∗ 양도세율 ] 의 계산방식을 취하기 때문에 비록 양도 자산이 중과세 대상에 해당되어 높은 양도세율을 적용 받게 되더라도 만약 양도소득 과세표준이 작다면 납부해야할 양도소득세는 그다지 크지 않을 수 있다. 오늘은 이런 양도소득세를 계산하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=202&category=4&ch=land
  • 양도세 한푼이라도 줄이려면...

    새해부터 양도소득세가 투기지역 관계없이 전면 실거래가로 부과돼 세 부담이 한층 무거워지게 됐다. 늘어나는 양도세 부담을 한푼이라도 아끼려면 자칫 빠트리기 쉬운 수리비 명세서를 잘 챙겨두는 게 좋다. 수리비도 양도세를 계산할 때 공제를 해주기 때문이다. 다만 공제 대상이 수리비 항목별로 다르다는 점은 염두에 둬야 한다. 세무당국에 따르면 수리할 때 내용 연수를 연장시키거나 건물의 가치를 올리는 '자본적 지출'은 필요경비로 인정돼 양도세 공제 대상이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=4&category=0&ch=land
  • 강남 투기과열지구 해제…다주택 양도세 중과 폐지

    부동산 대책 7일 발표…올해 들어 여섯번째 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)도 투기과열지구에서 해제된다. 다주택자에게 양도세를 무겁게 매기는 양도세 중과 제도는 7년여 만에 폐지된다. 6일 여권에 따르면 정부는 7일 오전 권도엽 국토해양부 장관 등이 참석한 가운데 이 같은 내용을 담은 '건설시장 안정화 및 서민 주거지원 방안'을 발표한다. 정부의 부동산·건설경기 활성화 대책은 세 차례의 전·월세시장 안정대책을 포함해 올 들어 모두 여섯 번째다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2339&category=210&ch=land
  • 비사업용 토지 양도세 줄이기

    부재지주 토지나 나대지 등 비사업용 토지 보유자들이 골머리를 앓고 있다 . 2016 년 1 월 1 일부터 비사업용 토지의 양도세 부담이 커졌기 때문이다 . 비사업용 토지란 소유자가 농지 있는 곳에 살지 않거나 직접 경작하지 않는 농지 ( 논 , 밭 , 과수원 ) 나 나대지 잡종지 등을 말한다 . 비사업용 토지에 대한 양도세율이 올해부터 10% 포인트 할증 (6 ∼ 38% → 16 ∼ 48%) 되면서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=409&category=0&ch=land
  • 투자와 절세- 자본이득세, 양도세에서 힌트 찾아야

    ... 날로부터 60일이 되는 7월 31일까지 양도소득세 2010만 원과 주민세 201만 원을 납부해야 한다. 그런데 이 사람이 9월 15일에도 또 주택 1채를 매도해 과표가 1억 원이라고 하자. 이때도 마찬가지로 11월 30일까지 양도세와 주민세를 합한 2211만 원을 납부하면 된다. 그런데 이렇게 개별 거래마다 신고하는 것은 과거 전산이 발달하지 않았을 때 양도소득에 대해 자진 신고를 유도하기 위해 시행했던 것이고 법에서는 그해에 발생한 소득에 대해 누적해 과세하도록 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=89&category=0&ch=land
  • [뒤집힌 `DTI 보완대책`] `투기지역` 강남 3구, 양도세·취득세도 불이익

    ... 투기지역으로 묶여 있는 강남 · 서초 · 송파 등 '강남 3구'는 세제상으로도 불이익을 받고 있다. 우선 다주택자 양도소득세 중과 완화 혜택을 강남 3구는 다 받지 못한다. 2주택 보유자는 50%,3주택 이상 보유자는 60%의 양도세를 부과하는 중과 규정이 내년 말까지는 기본세율(6~35%)만 적용하도록 유예돼 있다. 하지만 강남 3구 3주택 이상 보유자는 양도세 기본세율에 10%포인트의 가산 세율을 적용받고 있다. 최고 45%의 세율로 양도세를 내야 한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2142&category=185&ch=land
  • 증여를 통한 양도세 절감

    ... 가지고 있다. 한편, 세법에서는 증여를 가장한 양도소득세의 부당한 감소를 막고자 이를 규제하는 조항을 두고 있기 때문에 증여를 통한 양도소득세의 절세시 주의를 요하고 있다. 이번 칼럼에서는 사례를 들어 2주택자의 증여를 통한 양도세의 절세 방법 및 효과를 살펴보고 이에 대응한 세법의 규제와 유의점에 대하여 살펴보고자 한다. 거주자 A씨는 현재 서울에 아파트 두 채를 소유하고 있다. 그 중 최근 구입분은 4년 전에 3억 원을 주고 산 아파트이다. 현재 시세는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=197&category=4&ch=land
  • 4월 시행전 다주택자의 양도세 절세방안 세미나

    4월 시행전 다주택자의 양도세 절세방안 세미나

    https://event.hankyung.com/seminar/transfertax/