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웹문서 1-10 / 812건

  • 부동산 매매계약 파기되면, 취득세, 양도소득세 등을 돌려받을 수 있나

    ... 있다 . 이때 매수인이 이미 신고납부한 취득세 ( 부가되는 농어촌특별세 , 지방교육세 포함 ) 나 양도소득세 , 부가가치세를 경정청구를 통해 환급받을 수 있을까 . 계약이 취소되거나 무효로 되는 경우는 어떠할까. ... 아니하여 매도인이 매매계약을 해제하였다면 , 위 매매계약의 효력은 소급하여 상실되었다고 할 것이므로 매도인에게 양도로 인한 소득이 있었음을 전제로 한 양도소득세부과처분은 위법하다 ” 고 보아 “ 건물에 대한 매매계약의 해제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_460_1&no=1&category=0&ch=land
  • 양도소득세 중과를 회피하기 위한 매매계약 요령

    연말 양도소득세 중과를 피하기 위해 매매를 서두르는 분들의 문의가 이어지고 있다. 양도소득세 중과를 피하기 위해서는 연말내로 잔금을 청산해서 이전등기를 넘겨야하기 때문이다. 이런 상황에 있는 매도인을 위해 몇가지 팁을 제공한다. ■ 먼저, 계약서상에 양도소득세 문제를 명시적으로 언급하는 것이 필요하다. 양도소득세문제를 의식하고 잔금청산을 연말 이전으로 정하게 되는데, 만약 매수인측에서 잔금지급약속을 지키지 못하게 되면, 당초 예상했던 양도소득세액을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=147&category=0&ch=land
  • 양도소득세 매수인부담조건의 부동산매매계약

    ... 법인인 점, ② 원고는 단기매매에 대한 양도소득세 부담이 크다는 사실을 알고서 매매계약의 체결을 거절하다가 피고가 양도소득세 전액을 부담하겠다고 함으로써 이 사건 매매계약을 체결하게 된 점, ③ 원고는 당초 납부한 양도소득세양도가액에 ... 특약을 정확하게 할 필요가 있다. -이상- ■ 참고판례 대법원 1992.7.14. 선고 92누2967 판결 【양도소득세등부과처분취소】 가.소득세법 제23조 제2항은 자산의 양도로 인하여 발생하는 총수입금액을 양도가액으로 규정하고 있는바, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=144&category=0&ch=land
  • 신축주택 취득자에 대한 양도소득세 감면

    ... 시대상황이 법에 반영된다. 2000년 11월부터 건설경기 부양 등을 이유로 한시적으로 일정한 신축 주택 취득자에 대한 양도소득세를 감면하여 주는 법을 신설하였다.(조세특례제한법 제 99조의 3) 2008년 6월을 마지막으로 100% 감면의 ...자 제외)가 신축주택취득기간 중에 신축주택(고가주택 제외, 연면적 2배이내 부수토지 포함)을 취득하여 5년 내 양도시에는 양도소득세를 전액면제, 5년 이상 보유 후 양도시에는 5년간 발생하는 양도차익에 대한 양도소득세를 면제한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=246&category=4&ch=land
  • 3자간 등기명의신탁과 양도소득세 산정에서의 주택 소유자 판단

    ... 것으로 볼 수 있는지 여부가 쟁점이 된 최근 판결을 소개한다. ★ 대법원 2016. 10. 27.선고 2016두43091 양도소득세부과처분취소 가. 구 소득세법(2009. 12. 31. 법률 제9897호로 개정되기 전의 것) 제104조 제1항 제2의3호는 '대통령령이 정하는 1세대 3주택 이상에 해당하는 주택'에 대한 양도소득세의 세율은 양도소득과세표준의 100분의 60으로 정하고 있고, 구 소득세법 시행령(2009. 12. 31. 대통령령 제21934호로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=716&category=0&ch=land
  • 양도소득세 계산때 발코니 확장은 필요경비로 인정

    ... 사뒀던 이모씨는 수익형 부동산으로 갈아타기 위해 소유 주택을 모두 처분했다. 집값이 올라 큰 차익을 얻을 수 있었지만 양도소득세가 많이 나와 고민이었다. 이씨는 매입 당시 리모델링 공사를 하느라 비용이 추가로 들었던 것이 떠올랐다. 그는 양도소득세를 줄이기 위해 리모델링 비용을 경비로 인정받을 수 있는지 자문을 구했다. 양도소득세는 아파트 처분으로 들어오는 수입인 양도가액에서 아파트를 구입할 때 들어간 필요경비를 차감해 계산한다. 이 경우 필요경비를 많이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2412&category=214&ch=land
  • 취학 등으로 인해 이사할 때 양도소득세 비과세는?

    ... 겨울방학과 함께 목동 등의 집값이 들썩이는 것도 이러한 이유이겠다. 이사를 생각하면 가장 먼저 떠오르는 것이 양도소득세일 것이다. 작년에 집을 장만하여 그 기쁨을 만끽하였는데, 올해 아이 학교 입학 때문에 불가피하게 이사를 하여야 ... 낭패를 볼 수 있다. 언제나 양도 전에는 면밀히 살펴보고 전문가와 상담하는 것이 세금을 줄일 수 있는 방법이라 생각된다. [출처] 닥터아파트 - 취학 등으로 인해 이사할 때 양도소득세 비과세는?/최세라/2009-01-13

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=291&category=4&ch=land
  • 양도소득세 세무조사 어떻게 이뤄지나

    ... 된다. 이러한 두려움은 세무조사 자체가 생소하고 그 절차 등을 잘 모르기 때문에 더 크게 느껴진다. 이하에서는 양도소득세에 대한 조사 유형과 그 내용을 간단하게 살펴보기로 하겠다. ‣ 조사의 유형 양도소득세조사는 조사 유형별로 ... 법령위반사실이 확인되는 경 우에는 각 해당기관에 위반사실을 통보하게 된다. 조사 중 당사자 뿐만 아니라 거래 상대방 즉 양도자 또는 취득자의 경우에도 탈 루혐의가 발견되는 경우 있을 것이다. 이러한 경우 발견 시에는 자료파생 또는 별도로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=284&category=4&ch=land
  • 양도소득세 감면 진짜 수혜자는

    ... 주택을 부부 공동 명의로 구입해 5년을 보유하는 동안 시세가 두 배로 올라 10억 원이 됐다고 가정해 보자. 기존 소득세법에서는 9억 원 초과 고가 주택이고 양도 차익이 5억 원이라고 하더라도 실제 양도소득세는 지방 소득세를 포함해 200만 ... 받을 수 있다. 예를 들어, 9억 원짜리 주택을 사서 5년 후 15억 원에 팔 때 기존 세법에 의해서는 지방 소득세를 포함한 양도세는 3800만 원이 조금 넘는다. 그런데 이번에 개정된 법에 따르면 고가 주택 부분에 대해서도 이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=120&category=0&ch=land
  • 분양주택 취득자에 대한 양도소득세 과세특례

    ... 우리나라도 주가가 폭락하고 금융시장의 공포감이 극에 달했을 때 아래와 비슷한 경기부양책의 일환으로 일정한 요건하의 양도소득세 감면 조치를 취한바 있다. 다음달 11일로 종료되는 미분양주택 취득자에 대한 양도소득세 과세특례 규정을 자세하게 ...)에 소재하는 미분양주택 2.취득일로부터 5년 경과 후 양도하는 경우 미분양주택의 취득일부터 5년간 발생한 양도소득금액(과밀억제권역은 양도소득금액의 60%에 해당하는 금액)을 양도소득세 과세대상금액에서 차감한다. Ⅲ 장기보유특별공제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=385&category=7&ch=land