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웹문서 41-50 / 85건

  • 대지사용권과 전유부분간의 유효한 분리 이후의 대지사용권 성립

    ... 이 203호를 '이 사건 건물'이라 한다)의 소유권을 이전하였는데, 위 근저당설정목적물에 관하여는 한국외환은행의 신청에 의하여 임의경매절차가 개시되어 1982. 12. 23. 한국외환은행에 경락으로 그 소유권이 이전된 사실, 한국외환은행은 ... 전부의 처분에는 집합건물법상의 처분일체성 원칙이 적용되지 않는다는 판단 아래 이 사건 계약이 유효하다고 보고 원고의 예비적 청구를 인용하였다. 원심판결에는 집합건물법상 대지사용권의 성립과 처분에 관한 법리를 오해하거나 필요한 심리를 다하지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=570&category=0&ch=land
  • 토지거래허가와 판결의 기판력

    ... 이행하라. 2. 피고는 원고에게 이 사건 토지에 관하여 2007. 4. 16. 약정을 원인으로 한 토지거래허가신청절차를 이행하라'였고, 이 사건 전소 확정판결에서는 청구취지 1항 부분은 기각되고 청구취지 2항 부분은 인용된 사실, ... 있었을 것인 바, 거래허가구역 내의 토지에 대해 거래허가를 받지 못한 상태에서는 이전등기청구가 불가능하고 토지거래신청절차에 협력하라는 취지의 청구만이 가능함에도 불구하고 원고는 (예비적으로 협력청구권을 주장하면서도) 주위적으로 이전등기청구를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=568&category=0&ch=land
  • 할인분양금지약정에 따른 손해배상청구

    ... 제외한 건축시설(체비지)은 도시 및 주거환경정비법 제48조(관리처분계획의 인가) 제3항 및 시행령 제51조(일반분양신청절차등)에 하여 일반에 분양하되, 분양 당시의 주택시장 가격에 맞추어 가격을 정한다. 단, 체비지(일반분양)의 분양가는 ... 위치의 동에 같은 층수를 분양받은 일반 수분양자의 할인 분양대금의 차액을 계산하면 아래와 같다. 2) 원고들은 예비적으로, 피고는 일반 수분양자들에 대하여는 잔금 지급기일을 입주일로부터 2년 이후로 연기해주고 미리 잔금을 납부하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=556&category=0&ch=land
  • 구조상 독립성이 미달한 집합건물점포의 분양과 계약해제

    ... 4. 12. 위와 같이 분할된 이 사건 상가의 각 점포 표시를 변경하는 내용으로 각 집합건축물관리대장 전유부분 변경신청을 하여, 이 사건 상가는 별지 기재 현황도면과 같이 집합건축물관리대장에 총 315개의 전유부분으로 분할되었다. 이후 ... 초과하는 금액을 지급할 것을 약정한 유사수신행위에 해당하여 선량한 풍속 기타 사회질서에 위반한 계약으로 무효이다. 예비적으로 다음과 같이 주장한다. 피고는 이 사건 각 부동산에 관하여는 구분소유권이 성립할 수 없음에도 그에 대한 구분등기가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=551&category=0&ch=land
  • 자기 소유 부동산에 대한 시효취득

    ... 부산지방법원 2008가단146130 판결의 집행력 있는 정본에 기초하여 울산지방법원 2014타경8839호로 강제경매를 신청하였고, 이에 따라 2014. 5. 28. 이 사건 부동산에 관하여 위 가압류를 바탕으로 한 강제경매개시결정의 등기가 ... 소유권이전등기가 마쳐진 1965.6.30.부터 기산하여 20년이 경과한 1965.6.30. 취득시효가 완성된 것이라는 원고의 예비적 청구에 대하여 취득시효의 기초가 되는 점유가 법정기간 이상으로 계속된 경우 시효의 기초되는 점유가 개시된 때를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=717&category=0&ch=land
  • 상승장 후반기 정비사업 투자자를 위한 어드바이스

    재건축을 추진중인 노원구 월계동 미미삼(미성 미륭 삼호3차)과 송파구 방이동 올선(올림림픽선수촌)이 각각 예비안전진단과 정밀안전진단을 통과하지 못했습니다. 재추진이 가능하지만 문재인정부에서 재건축사업이 매우 힘들다는 것을 방증하고 ... 상향할 수 있도록 도시 및 주거환경정비법 시행령 개정안을 입법예고 했습니다. 이르면 11월말 이후 사업시행인가를 신청하는 구역부터 적용될 예정입니다. 정부가 오는 2022년 3기 신도시 분양까지 민간택지 분양가 상한제의 로또분양으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=600&category=0&ch=land
  • 청약제도개편, 부동산시장 파급효과는?

    ... 규정이 그대로 유지된다. 아울러 청약을 통한 입주자 선정 절차도 비교적 간소화되는걸로 변경된다. 무주택 세대주만 신청할 수 있었던 국민주택(전용85제곱미터이하) 청약 자격에서 세대주 요건을 없애 무주택 세대원도 청약할 수 있게 된다. ... 총 1700만명을 넘어선 상황이어서 청약 1순위자는 내년이후에 더욱 늘어날 것으로 예상되고 있다. 한마디로 청약예비군들이 급증하여 청약시장에 언제든지 뛰어들 준비를 갖춘 인원이 엄청나게 많아진다는 것을 의미한다. 청약시장에 묻지마 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1378&category=4&ch=land
  • 분양시장 생존 전략

    ... 3순위에서 일부 마감되거나 대형은 미달됐다. 3순위 청약이나 4순위 청약, 소위 무순위 청약이 많아진 것도 실제 계약 성사율에 대한 부담을 높이고 있다. 예비 청약자들은 1순위를 아끼기 위해서 일부러 청약 통장이 없어도 되는 3순위에 청약하거나 재당첨 제한을 피하기 위해서 4순위 신청을 하기도 한다. 신청자가 많으면 추첨을 통해 당첨자가 결정되기는 하지만 동이나 호 등을 고를 수 있고 청약 자격을 유지할 수 있어서 최근 3,4순위를 이용하는 청약자들이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=621&category=7&ch=land
  • Kizmom 뉴스

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  • 13일 공시종합 - 시장조치관련(총 3건)

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