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웹문서 1-10 / 967건

  • 재개발,재건축 용적률 상향 영향은

    정부가 내수시장을 살리기 위해 팔을 걷어 부치고 부동산 규제완화에 나섰습니다. 지자체 조례로 제한했던 재개발.재건축 용적률을 법적 상한선까지 올리기 쉽도록 하고 산업단지에 대한 규제도 대폭완화했는데요, 연초 부동산 시장에 어느정도 활기를 불어넣을 수 있을 것인지 알아보겠습니다. 1) 재개발.재건축 용적률을 법적 상한선인 300%까지 올리기로 정부가 어제 법개정을 했죠? 시청자들이 알아듣기 쉽게 어떻게 바뀐다는 건지 먼저 설명해 주시죠. =용적률은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=300&category=0&ch=land
  • '갭 투자' 하려면 용적률을 보라

    진정한 아파트 가치는 '감가상각 후의 건물 가치'와 '땅의 가치'의 합 (사진)지난해 서울시가 용적률 기준을 완화해 재건축 사업성이 높아진 용산구 이촌2동(서부이촌동) 일대. /서울시 제공 [아기곰 부동산 칼럼니스트] 지난 1~2년간 갭(gap) 투자 열풍이 불면서 적은 돈으로 투자하려는 사람들의 관심이 높아지고 있다. 그 대상이 점차 외곽 지역에서 인기 지역으로, 저가 주택에서 상대적으로 중고가 주택으로 전이되는 경향도 나타나고 있다. 그런데 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=185&category=0&ch=land
  • 관리지역내 용적률 200%까지 높여

    23일 건설교통부 발표에서 분당만한 신도시 추가 건설 못지않게 관심을 끄는 것은 민간업체의 주택공급 확대방안이다. 이와 관련,추병직 장관은 이날 "계획관리지역의 용적률을 상향 조정해 민간사업 참여를 유도하겠다"는 것과 "도심 내 서민 주거안정을 위해 다세대주택 등의 규제를 풀겠다"는 방안 등 두 가지를 제시했다. 추 장관의 발언은 한 해에 필요한 전국 50만가구 물량 가운데 수도권에서 필요한 연간 30만가구의 주택공급량을 공공택지만으로는 충당할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=602&category=47&ch=land
  • (합정 지구) 합정역세권 660% 용적률…120m 건물 허용

    ... '예술문화의 거리'와 '디자인 거리' 등으로 유도한다. 합정지구 내 지하철 역세권은 정비사업으로 추진된다. 합정역과 닿아 있는 합정역세권과 상수역 남쪽의 상수역세권 29만8027㎡는 특별계획구역으로 지정된다. 합정역세권의 경우 용적률을 660%까지 부여해 최고 120m까지 건물 높이를 허용한다는 방침이다. 서울시 관계자는 "특별계획구역은 향후 세부계획 수립을 통해 정비구역으로 지정한다"며 "조합이 사업성을 따져 높은 건물도 지을 수 있을 것"이라고 설명했다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2064&category=176&ch=land
  • 용적률 상향, 대치 은마 등 재건축 '숨통'

    용적률 상향, 대치 은마 등 재건축 '숨통' 서울시가 서울지역 10층 이상 중고층 아파트의 재건축 용적률을 230%로 높여주기로 하면서 강남구 대치동 은마 등 해당 아파트의 재건축 가능성이 커졌다. 지난해 10월 재건축 기본계획 공람공고 때 발표됐던 기준 용적률이 210%로 재건축이 힘든 수준이었던 것을 감안하면 일단 사업의 숨통은 트인 것이기 때문이다. 4일 서울시에 따르면 이번에 용적률이 230%로 상향 조정되는 곳은 `2010년 재건축 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=286&category=13&ch=land
  • 가락시영 용적률 높여…8903가구로 재건축

    둔촌주공도 種상향 가능성 국내 최대 규모 재건축 추진 단지인 서울 가락시영 아파트가 주민 요구대로 2종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 종상향이 이뤄졌다. 이에 따라 총 6600가구인 가락시영은 용적률 285%를 적용받아 최고 35층 높이 총 8903가구의 단지로 탈바꿈한다. 서울시는 도시계획위원회를 열어 가락동 479 일대 40만5782.4㎡ 규모 가락시영아파트 정비구역 용도를 2종에서 3종으로 올리는 주택재건축 정비구역 지정안을 통과시켰다고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2350&category=211&ch=land
  • [5/15] 송파구 대로변 용적률 높은 빌딩 등 8건

    ... 내 최대 규모 주상복합 신축 중. 대지가 넓어 신축 및 개발 시 유리. 인근에 근린생활시설 밀집돼 있어 임차수요 풍부. 신축 시 보증금 4억원, 월세 3500만원 예상. 70억원. 010-6405-6401 ◆서울 송파구 대로변 용적률 높은 빌딩 =8호선 역세권 대지 450㎡, 연면적 2000㎡� 8호선 역세권 대지 450㎡, 연면적 2000㎡의 7층 규모 건물. 가시성 좋은 랜드마크형. 용적률이 높아 임대수익형으로 유리. 보증금 8억원, 월 수익 2000만원. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=2948&category=0&ch=land
  • 중층단지 사업 `올스톱` ‥ 여의도 등 용적률 구제에 발목

    [재건축아파트가격 정점 지났나] 중층단지 사업 `올스톱` ‥ 여의도 등 용적률 구제에 발목 강남권 등 서울지역 주요 재건축 아파트의 사업 추진이 난항을 겪고 있다. 지상 12층 안팎의 중층 단지들은 용적률 규제 등으로 사업할 엄두를 못 내고 있고,그마나 사업추진이 상대적으로 빨랐던 저층 단지 역시 수익성 악화 등으로 제동이 걸린 상태다. 중층 아파트가 밀집한 압구정·여의도·동부이촌동 등의 고밀도지구에서는 재건축 사업이 사실상 '올 스톱'됐다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=520&category=38&ch=land
  • 강남 재건축단지 용적률완화 급제동 … "용적률 확대 없이 재건축 어떻게"

    강남 재건축단지 용적률완화 급제동 … "용적률 확대 없이 재건축 어떻게" 서울시 의회가 추진해왔던 2·3종 일반주거지역 용적률 상향에 급제동이 걸림에 따라 강남권 저층 단지 대부분의 재건축이 극히 불투명해졌다. 용적률이 확대되지 않으면,부지면적이 충분히 넓지 않는 한 재건축을 해도 평형을 현재보다 늘리는 데 한계가 있어 사업성이 떨어지기 때문이다. 이에 따라 용적률 상향 조정 기대감으로 급반등해왔던 이들 저층 단지의 아파트 가격도 하향 조정이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=222&category=13&ch=land
  • 재건축 사업의 오해와 진실(2) '용적률 낮추기' 공익적 선택 아니야

    '용적률 낮추기' 공익적 선택 아니야 재건축 사업의 오해와 진실(2) 재건축 반대론자의 논리 중 하나는 재건축 후 용적률이 높아지면 주거 쾌적성이 떨어진다는 것이다. 흔히 용적률이 종전보다 두 배로 높아지면 단지의 혼잡도도 두 배로 높아져 쾌적성이 떨어진다고 생각할 수 있다. 그러나 단지의 혼잡도는 정확히 용적률과 정비례하지는 않는다. 대지 면적이 각각 3만3050㎡(옛 1만 평)인 A단지와 B단지가 있다고 가정해 보자. A단지는 용적률이 200%, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=9&category=0&ch=land