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웹문서 1-10 / 199건

  • 낙찰된 단국대 소유 논현동빌딩, 소유권이전 가능할까?

    ... 주겠는가 말이다. 이런 의미에서 학교법인 소유의 부동산은 낙찰은 받았으되 결국 불허가될 수 밖에 없는, 원천적으로 소유권이전 자체가 불가능한 물건으로 소위 그림의 떡에 불과한 셈이다. 일례로 2년전인 2004년 7월 5일에 낙찰된 학교법인 ... 훨씬 웃도는 163억2천만원에 낙찰되었고, 이후 일주일 후인 11월 30일에 매각이 허가된 바 있다. 법원의 해석대로라면 경매절차상에 아무런 하자가 없기 때문에 이후의 대금납부나 소유권이전이 일사천리로 진행되겠지만, 관할청의 해석에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=68&category=0&ch=land
  • 가압류 권리분석에 대한 재해석

    ... 을구에 등기된 권리간의 설정순위가 가압류 – 근저당 – 가압류 – 가압류 순이라고 하자. 이 경우 가장 먼저 설정된 가압류를 비롯하여 후순위 권리인 근저당과 후순위 가압류 2건 모두 낙찰 후 소유권이전등기시 말소대상이 되어 낙찰자가 인수할 권리가 없어진다. 가압류가 말소기준권리라는 대원칙에는 예외가 있다. 등기부등본상의 권리관계가 가압류(A) – 소유권 이전(乙) – 근저당(B) – 가압류(C)와 같이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=78&category=0&ch=land
  • 보상감정평가시 주의사항

    ... 금액이 원가법에 의하여 평가한 금액보다 큰 경우와 「 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 」 에 의한 구분소유권의 대상이 되는 건물의 가격은 거래사례비교법으로 평가한다 ( 규칙 33 조 ). 여기서 주의하여야 할 것은 ... 집합건물법의 적용대상이 되는 공동주택의 경우에는 거래사례비교법에 의하여만 평가를 하여야 한다는 견해가 있다 . 이러한 해석은 법조문의 형식에만 치우친 해석인 것이다 . 공동주택도 주거용 건축물의 평가와 마찬가지로 2 가지 방법으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=2&category=0&ch=land
  • 세대수 증가형 리모델링조합의 사업계획승인 시 소유권 확보 여부

    세대수 증가형 리모델링조합의 사업계획승인 시 소유권 확보 여부 주택법 제 15 조 제 1 항 또는 제 3 항에 따라 주택건설사업계획의 승인을 받으려는 자는 해당 주택건설대지의 소유권을 확보하여야 한다 . 다만 ... 현행법령 내에서 사업추진이 가능 ' 하다고 유권해석을 하고 있다 (2019. 4. 25.). 그러나 이러한 유권해석에 대해서는 동의하기가 어렵다 . 명백히 법 문언에 반하는 해석이다 . 실무태도를 살펴보면 , 현재 사업계획승인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=355&category=0&ch=land
  • 현금청산대상자(재개발, 도시환경) 대응방안

    ... 경우 주거용 건축물의 소유자인 현금청산대상자로서 현금청산에 관한 협의가 성립되어 사업시행자에게 주거용 건축물의 소유권을 이전한 자이거나 현금청산에 관한 협의가 성립되지 않아 공익사업법에 따라 주거용 건축물이 수용된 자에 대하여는 공익사업법을 ... 판단 등이 포함되어 있다면 이는 변호사법 제 109 조 제 1 항에 저촉될 소지가 많다 .( 법무부 유권해석 ) 32. 수용재결이 나면 집을 비워줘야 하는지 ? □ 수용재결이 나고 수용시기까지 보상금이 공탁이 되면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=25&category=0&ch=land
  • 자기부동산의 경매취득에 따른 쟁점

    ... 매수신청금지대상으로 명시된 “채무자”가 아니어서 낙찰(매수)을 받는데 법적인 제한은 없다고 보는 것이 실무상 일반적인 해석이다. ★ 민사집행규칙 제59조(채무자 등의 매수신청금지) 다음 각호의 사람은 매수신청을 할 수 없다. 1. ... 없지만, 이 경우에는 타인이 아니라 자기가 취득하기 때문에 양도소득세 과세요건인 “양도”에 해당되지 않는 것으로 해석된다. 다음은, 관련 국세청 유권해석 내용이다. ★ 담보자산이 경매개시되어 당초 소유자가 자기명의로 경락받은 경우 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=497&category=0&ch=land
  • 도로인가? 맹지인가?

    ... 규칙을 추정해내기가 쉽지 않다 . 「 건축법 」 을 포함하여 「 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 」 , 「 도로법 」 , 「 사도법 」 등 관련 법률과 지방자치단체의 조례 , 국토교통부의 유권해석 등을 모두 살펴보아야 하기 때문이다 . 도로에 대한 대법원의 판례는 비슷한 사실관계에 따라 일견 상반되는 입장을 취하기도 한다 . 그리하여 지금까지 도로 및 도로에 접한 토지에 대한 경매는 어떤 특수 물건보다도 불확실한 위치에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=324&category=0&ch=land
  • 분양계약 후 조합원간 동·호수 교환 가능 여부

    ... 분양계약이 체결된 상태에서 조합원끼리 아파트를 교환 ( 일반분양자가 아님 ) 하는 것이 가능한지 여부 , 가능하다면 이때 별도로 관리처분변경인가를 받아야 하는지 여부가 문제된다 . 2. 답변 가 . 국토교통부 유권해석 이에 대해 주무부서인 국토교통부는 최근 교환이 불가하다는 유권해석을 내린바 있어 파장이 일 것으로 보인다 . 즉 , 국토교통부는 2017. 7. 28. “ 「 도시 및 주거환경정비법 」 제 46 조제 2 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=288&category=0&ch=land
  • 정비사업 조합 임원 해임총회 시 의사정족수 문제

    국토교통부 유권해석 정비사업 조합 임원 해임총회 시 의사정족수 문제 「 도시 및 주거환경정비법 」 제 23 조제 4 항은 “ 조합임원의 해임은 제 24 조에도 불구하고 조합원 10 분의 1 이상의 ... 수에서 제외할 수 있을 것으로 판단되나 , 동 규정에 따른 토지등소유자 제외여부는 해당 조합설립인가 자료 및 소유권 관련 자료를 종합적으로 검토하여 결정하여야 할 것으로 판단됨을 알려드리니 , 이에 대한 보다 구체적인 사항은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=248&category=0&ch=land
  • 울화통 터지는 도시자연공원구역 재산세 2배 부과

    울화통 터지는 도시자연공원구역 재산세 2 배 부과 구 국토해양부장관은 “ 도시자연공원구역은 도시공원에는 포함되나 도시계획시설 또는 공공시설에는 해당하지 않는다 ” 고 유권해석을 한바 있다 ( 국토해양부 녹색도시과 -354 호 , 2010.9.28.). 따라서 지방세특례제한법 제 84 조에서 규정한 사권 제한 토지에 대한 50% 감면조항이 적용되려면 도시계획시설이나 공공시설이어야 하는데 , 도시자연공원구역은 도시계획시설 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=240&category=0&ch=land